Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-307/2015 ~ М-1/2015 от 12.01.2015

Дело № 2-307/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Можайск Московской области 07 апреля 2015 года

Можайский городской суд Московской области в составе судьи Жирнова М.Л., при секретаре Шпарун М.С., с участием истца ФИО5, представителя истцов ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, ФИО6 к администрации городского поселения Уваровка Можайского муниципального района <адрес> о признании права собственности на долю жилого дома по приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

ФИО5, ФИО6 обратились в суд с иском к городского поселения Уваровка Можайского муниципального района <адрес> о признании права собственности на долю жилого дома по приобретательной давности.

Свои исковые требования обосновывают тем, что ДД.ММ.ГГГГ бабушкой истцов – ФИО1 было составлено завещание, согласно которого ? доля принадлежавшего ей на праве собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, д. Покров была завещана матери истцов – ФИО2, ? доля дома сыну наследодателя – ФИО3 и ? доля дома сыну наследодателя – ФИО4.

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ умерла.

Наследники в соответствии с завещанием вступили в наследство.

Право собственности ФИО2 на ? долю в праве собственности на спорный дом подтверждается регистрационным удостоверением от ДД.ММ.ГГГГ года, выданным Можайским бюро технической инвентаризации.

ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ умерла.

Истцами ДД.ММ.ГГГГ получено свидетельство о праве собственности на наследство по закону, в соответствии с которым они являются собственниками ? доли в праве на спорный дом, каждый.

ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ в Уваровский поселковый Совет было подано заявление, заверенное начальником отдела кадров в/ч 03424, в котором он передает свою доли в праве на дом своей сестре ФИО2.

ДД.ММ.ГГГГ женой ФИО4 – ФИО9 в Уваровский поселковый Совет было подано заявление, заверенное ЖЭК-5 <адрес>, в котором она сообщает, что её муж ФИО4 умер в апреле 1970 года, совместных детей у них нет, и что она не имеет никаких претензий на спорный дом как на частную собственность.

В настоящее время спорный жилой дом имеет адрес: <адрес>.

Таким образом, ФИО2, а затем и истцы с 1960 года открыто владеют спорным домом, осуществляя ремонт и неся бремя его содержания.

На основании изложенного истцы просят суд признать за ними право собственности, по 1/4 доли в праве каждому, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО5 и его представитель в судебном заседании на исковых требованиях настаивали.

Истец ФИО6 просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчики просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям:

Истцам на праве собственности принадлежит по ? доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о праве собственности.

В соответствии с техническим паспортом на спорный жилой дом, по ? доли в праве на спорный дом принадлежат ФИО3 и ФИО4, указанные обстоятельства также подтверждаются копией завещания ФИО1.

ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ в Уваровский поселковый Совет было подано заявление, заверенное начальником отдела кадров в/ч 03424, в котором он передает свою доли в праве на дом своей сестре ФИО2.

ДД.ММ.ГГГГ женой ФИО4 – ФИО9 в Уваровский поселковый Совет было подано заявление, заверенное ЖЭК-5 <адрес>, в котором она сообщает, что её муж ФИО4 умер в апреле 1970 года, совместных детей у них нет, и что она не имеет никаких претензий на спорный дом как на частную собственность.

Указанные обстоятельства подтверждаются копиями указанных выше заявлений.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ года, а ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельствами о смерти.

Согласно ответа нотариуса ФИО10 наследственное дело после смерти ФИО4 не обнаружено (не открывалось).

Как следует из пояснений истца ФИО5 истцы, а до них их мать единолично с 1960 года владели спорным домом. ФИО3 и ФИО4 никогда спорным домом не пользовались и еще при жизни матери отказались от прав на него.

Указанные обстоятельства также подтверждаются показаниями свидетелей ФИО11 и ФИО12.

В соответствии со ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Таким образом, исходя из вышеизложенного суд приходит к выводу, что ФИО3 и ФИО4 при жизни отказались от своих прав на доли в спорном доме.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, данным Пленумом Верховного Суда РФ и Пленумом Высшего Арбитражного Суда РФ в Постановлении от 29.04.10г. № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истцы добросовестно и открыто владеют спорным имуществом более 15 лет.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, -

р е ш и л :

Иск ФИО5, ФИО6 к администрации городского поселения Уваровка Можайского муниципального района <адрес> о признании права собственности на долю жилого дома по приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО5 право собственности, на 1/4 доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО6 право собственности,, на 1/4 доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Право собственности ФИО4 на 1/4 доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, прекратить.

Право собственности ФИО3 на 1/4 доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>., прекратить

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московском областном суде в течение месяца, после его принятия в окончательной форме, через Можайский городской суд <адрес>.

Судья     М.Л. Жирнов