Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2227/2022 ~ М-1576/2022 от 14.06.2022

63RS0007-01-2022-002358-02

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 сентября 2022 года                          г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Свиридовой О.А.,

при секретаре Бурашевой Д.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2227/2022 по иску Кремневой Н. Н. к Администрации муниципального района Волжский Самарской области, о признании права собственности на земельный участок и установлении местоположения границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

Кремнева Н.Н. обратилась в суд с иском, в котором указала, что ей принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> на основании свидетельства № от июля 1992г. Земельный участок сформирован, его границы определены на местности, в данных границах участок существует свыше 15 лет, границы согласованы со смежными землепользователями. Истец обратилась в Управление Росреестра по Самарской области за оформлением спорного земельного участка, в чем было отказано, поскольку в архиве отсутствуют правоустанавливающие документы. Просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> установить границы согласно координатам, указанным в исковом заявлении.

Представитель истца по доверенности Рогов Е.А. в судебном заседании исковые требования поддержал, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явились, отзыв на иск не представили.

Представитель третьего лица СНТ «Локомотив» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, возражений не представил.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений не представил.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Ж.А.В. показал, что знаком с истцом, работали вместе на Заводе Тарасова. Земельный участок предоставил завод. У свидетеля участок в том же массиве, Н. пользуется им где то 30 лет.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Г.И.А. показала, что знает истца Н. Кремневу давно, они работали вместе на Заводе Тарасова, ей известно, что земельный участок предоставлялся ей от завода, с тех пор она его обрабатывает.

Суд, выслушав представителя истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 15, п. 1 ст. 25 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу п. 3 ст. 22 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В п. 7 ст. 39.5 ЗК РФ предусматривается безвозмездная передача земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности в собственность отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами.

Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона о 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» определено, что до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность (п. 2.10 ст. 3 Федерального закона о 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»).

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Из материалов дела следует, что Кремневой Н.Н. на основании решения Волжского района ИК № от ДД.ММ.ГГГГ. был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ

Кремнева Н.Н. является членом садоводческого товарищества СДТ «Локомотив», владеет и пользуется земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>. Участок обрабатывается и используется истцом по назначению, она оплачивает членские взносы, что подтверждается квитанциями и другими материалами дела.

Кремнева Н.Н. обратилась в Управление Росреестра по Самарской области с заявлением о включении в ЕГРН сведений о ранее учтённом объекте недвижимости, однако получила отказ, со ссылкой на то, что в архиве отсутствуют правоустанавливающие документы.

Указанные обстоятельства препятствуют истцу в регистрации права собственности на земельный участок.

В соответствии с п. 1 ст. 3 ЗК РФ земельные участки являются объектами земельных отношений.

В силу положений ст. 261 ГК РФ и ст. ст. 6, 70 ЗК РФ в отношении земельных участков осуществляется кадастровый учет, право собственника на владение, распоряжение и пользование земельным участком определяется границами этого участка.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В статье 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Сведения о регистрации прав на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в ЕГРН отсутствуют, что подтверждается представленными в материалы дела документами.

Согласно плану границ земельного участка, подготовленному ООО «ТГК Топограф» фактическая площадь земельного участка в существующих границах составляет <данные изъяты> кв.м.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющие определить местоположение границ земельного участка.

Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, споров по границам нет, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границы земельного участка.

Из ответа Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, спорный земельный участок находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водных объектов, к землям лесного фонда не относится.

Согласно заключению ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ испрашиваемого земельного участка, в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено.

С учетом установленных обстоятельств суд считает, что требования Кремневой Н.Н. о признании права собственности на земельный участок основаны на законе и подлежат удовлетворению. Суд приходит к выводу о том, что на основании вышеуказанных положений п. 2.7 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» за истицей может быть признано право собственности на испрашиваемый земельный участок в заявленных границах.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кремневой Н. Н. удовлетворить.

Признать за Кремневой Н. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (паспорт № выданный <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес> в следующих значениях координат поворотных точек:

обозначение характерных точек	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Считать решение суда основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости о вышеуказанном земельном участке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Судья        /подпись/             О.А. Свиридова

Решение составлено в окончательной форме 26.09.2022г.