Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-187/2023 ~ М-139/2023 от 18.04.2023

Дело № 2-187/2023

УИД 35RS0017-01-2023-000183-20

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    г. Никольск                 14 июня 2023 года

Никольский районный суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Пожилова А.И., при секретаре Куклиной Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АКБ "Абсолют Банк" (ПАО) к Пошехоновой У.С., Шелыгиной Л.А. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

АКБ "Абсолют Банк" (ПАО) обратилось в Никольский районный суд с иском к Пошехоновой У.С., Шелыгиной Л.А. о взыскании в солидарном порядке задолженности по кредитному договору в размере 1 736 115 руб. 95 коп., расходов по уплате государственной пошлины в размере 22 880 руб. 58 коп., расходов по оплате оценки стоимости квартиры в размере 2 500 руб., обращении взыскания на заложенное имущество - жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: ххххх, с кадастровым ХХ путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости имущества в размере 1 939 520 руб.

В обоснование заявленных требований истец указывает на то, что между АКБ "Абсолют Банк" (ПАО) и ответчиками Пошехоновой У.С., Шелыгиной Л.А. заключен кредитный договор ХХ от 31.08.2021, в соответствии с которым банк предоставил заемщикам кредит в размере 2 100 000 руб. со сроком возврата 02.09.2051 на 360 месяцев с годовой процентной ставкой в размере 11,45%. Кредит предоставлен на цели приобретения в собственность недвижимости – квартиры по адресу: ххххх. Обеспечением исполнения обязательств заемщиком по кредитному договору является ипотека квартиры, права кредитора удостоверены закладной. Истец указывает на то, что ответчики свои обязательства по погашению кредита, уплате процентов исполняют ненадлежащим образом, последний платеж по возврату кредита и уплате процентов совершен 20.03.2023, при этом за период с 28.02.2022 по 21.02.2023 гашение ежемесячных платежей по возврату кредита и уплата начисленных по нему процентов совершались с неоднократными просрочками. 23.03.2023 истец перенес всю сумму задолженности по кредиту на счета по учету просроченной задолженности и остановил начисление процентов. По состоянию на 24.03.2023 сумма задолженности ответчиков по кредитному договору составляет: 1 736 115 руб. 95 коп., из них: 1 642 346 руб. 67 коп. – задолженность по возврату суммы кредита; 85 249 руб. 28 коп. – задолженность по уплате процентов за пользование кредитом; 1 323 руб. 85 коп. – задолженность по уплате пени за задержку платежа по основному долгу за период с 01.08.2022 по 24.03.2023; 7 196 руб. 15 коп. – задолженность по уплате пени за просроченные платежи по процентам за период с 01.08.2022 по 24.03.2023.

Представитель истца АКБ "Абсолют Банк" (ПАО) по доверенности Антонова Ж.Д. в судебное заседание не явилась, о судебном заседании извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия.

Ответчик Пошехонова У.С. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, судебная повестка возвращена почтой за истечением срока хранения, по телефону просила рассмотреть дело без ее участия, с иском согласна.

Ответчик Шелыгина Л.А., в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, судебная повестка возвращена почтой за отсутствием адресата.

Третьи лица Пошехонов Д.С., Шелыгин С.А. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, судебные повестки возвращены почтой за истечением срока хранения.

В соответствии со ст.ст. 117, 118, 167, 233 ГПК РФ дело определено рассмотреть в отсутствие ответчиков и других лиц в порядке заочного производства по имеющимся доказательствам.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К указанным правоотношениям применяются нормы параграфа 1 гл. 42 ГК РФ, если иное не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии с п. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

На основании п. 1 ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства заимодавца, а если заимодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

Статья 810 ГК РФ предусматривает обязанность заемщика возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренные договором займа.

Статьей 811 ГК РФ установлено, что при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, кредитор вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Как следует из материалов дела, 31.08.2021 между АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) и ответчиками Пошехоновой У.С. и Шелыгиной Л.А. заключен кредитный договор ХХ, в соответствии с которым банк предоставил заемщикам кредит на приобретение квартиры в размере 2 100 000 руб. со сроком возврата кредита 02.09.2051 на 360 месяцев с годовой процентной ставкой в размере 11,45%, а заемщики обязались вернуть полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом, сумма ежемесячного платежа установлена в размере 20 716 руб. Кредит предоставлен на цели приобретения в собственность недвижимости - квартиры по адресу: ххххх.

Согласно п. 13.4 кредитного договора при нарушении сроков возврата кредита заемщик обязан уплатить кредитору ежедневную пеню в размере 0,06% от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по уплате процентов за каждый календарный день просрочки.

Обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору является залог квартиры, расположенной по адресу: ххххх, что подтверждается закладной. Ответчик Пошехонова У.С. является собственником указанной квартиры.

Факт предоставления ответчикам кредитных денежных средств подтверждается представленной в материалы дела выпиской по счету. Также сведениями выписка по счету подтверждается факт ненадлежащего исполнения ответчиков обязанности по внесению ежемесячных платежей в счет погашения кредита.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчиков по кредитному договору по состоянию на 24.03.2023 составляет: 1 736 115 руб. 95 коп., из них: 1 642 346 руб. 67 коп. – задолженность по возврату суммы кредита; 85 249 руб. 28 коп. – задолженность по уплате процентов за пользование кредитом; 1 323 руб. 85 коп. – задолженность по уплате пени за задержку платежа по основному долгу за период с 01.08.2022 по 24.03.2023; 7 196 руб. 15 коп. – задолженность по уплате пени за просроченные платежи по процентам за период с 01.08.2022 по 24.03.2023.

Расчет истца судом проверен и признан верным с учетом произведенных ответчиком платежей, расчет задолженности ответчиками не оспорен.

Доказательства погашения задолженности по кредитному договору ответчиками не представлены. Ответчик Пошехонова У.С. с иском согласна.

Оценив представленные в дело доказательства в совокупности в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований о взыскании с ответчиков в пользу истца задолженности по кредитному договору ХХ от 31.08.2021 в размере 1 736 115 руб. 95 коп.

В соответствии со ст.ст. 334, 335 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества.

В соответствии со ст.ст. 348, 349 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда либо во внесудебном порядке, если это предусмотрено соглашением между залогодателем и залогодержателем.

Поскольку при рассмотрении настоящего дела установлено, что ответчики нарушали обязательства по своевременному погашению суммы кредита и уплате процентов, то требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество обоснованы и подлежат удовлетворению.

В силу п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного недвижимого имущества, на которое в соответствии со ст. 349 ГК РФ обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном Законом об ипотеке если иное не предусмотрено законом.

В соответствии со ст.ст. 51, 54 Закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору ипотеки, по решению суда с установлением начальной продажной цены заложенного имущества.

При этом, если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, судом на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика (п. 4 ч. 2 ст. 54 ФЗ "Об ипотеки").

Согласно заключению ООО «Консалтинговая группа «Эксперт» от 22.03.2023 об оценке рыночной и ликвидационной стоимостей квартиры, рыночная стоимость квартиры по адресу: ххххх, составляет 2 424 400 руб., 80% от которой составит 1 939 520 руб. Сумма неисполненного обязательства ответчиков составляет более 5% от стоимости предмета ипотеки.

Учитывая, что данное заключение не оспорено, суд полагает возможным определить начальную продажную стоимость имущества в размере 1 939 520 руб. (2 424 400 руб. х 80%: 100).

Частью 1 ст. 98 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

В материалы дела представлено платежное поручение ХХ от 10.04.2023 на сумму 22 880 руб. 58 коп. об оплате государственной пошлины и платежное поручение ХХ от 28.03.2023 на сумму 2 500 руб. об оплате оценки залога по кредитному договору ХХ, которые, с учетом удовлетворения исковых требований, подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199, 233 - 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования АКБ "Абсолют Банк" (ПАО) (ОГРН ХХ, ИНН ХХ) к Пошехоновой У.С. (паспорт ХХ), Шелыгиной Л.А. (паспорт ХХ) о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество – полностью удовлетворить.

Взыскать с Пошехоновой У.С., Шелыгиной Л.А. в солидарном порядке в пользу АКБ "Абсолют Банк" (ПАО) задолженность по кредитному договору ХХ от 31.08.2021 по состоянию на 24.03.2023 в размере 1 736 115 (Один миллион семьсот тридцать шесть тысяч сто пятнадцать) рублей 95 копеек.

Обратить взыскание на жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: ххххх, с кадастровым ХХ путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости имущества в размере 1 939 520 рублей.

Взыскать с Пошехоновой У.С., Шелыгиной Л.А. в солидарном порядке в пользу АКБ "Абсолют Банк" (ПАО) расходы по уплате государственной пошлины в размере 22 880 рублей 58 копеек, расходы по оплате оценки предмета залога в размере 2500 рублей.

Ответчики в течение семи дней со дня получения копии решения вправе подать в Никольский районный суд заявление об отмене решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Никольский районный суд Вологодской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                             А.И. Пожилов