Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9086/2023 ~ М-7691/2023 от 18.10.2023

Решение составлено

в окончательной форме 12 декабря 2023 года

Дело № 2-9086/2023

50RS0035-01-2023-010295-74

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    12 декабря 2023 года            г.о. Подольск

Подольский городской суд Московской области

в составе

председательствующего судьи ФИО5

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к <данные изъяты>» о признании права собственности,

Установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к <данные изъяты>», просит признать за ней право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что является членом <данные изъяты>» и за ней закреплено спорное жилое помещение. В настоящее время она (истец) исполнила все принятые на себя обязательства, выплатив паевой взнос за спорную квартиру в полном объеме, строительство дома завершено, спорная квартира передана в пользование истца, но он не имеет возможности зарегистрировать свое право на спорную квартиру.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена, явился представитель по доверенности, который исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик представитель <данные изъяты>» в судебное заседание не явился, извещен.

В связи с неявкой в судебное заседание ответчика, извещенного надлежащим образом о дне слушания дела, суд определил рассматривать дело при данной явке, в порядке заочного судопроизводства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив и исследовав материалы дела, признает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ «Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями».

В силу п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса РФ «Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами».

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на основании своего заявления была принята в члены <данные изъяты>», что подтверждается протоколом заседания Правления <данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и <данные изъяты>» заключен Договор о порядке внесения паевого взноса № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.1 Договора о порядке внесения паевого взноса № от ДД.ММ.ГГГГ, Пайщик, являясь членом Жилищно-строительного потребительского кооператива «<данные изъяты> в целях удовлетворения потребностей в приобретении квартиры, вносит установленный в Протоколе заседания правления <данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ паевой взнос в размере и в сроки, предусмотренные в п.2 и п.3 настоящего Договра, а ЖСПК обязуется передать в будущем в собственность Пайщика Квартиру № в доме по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, №-комнатную, находящуюся на № этаже, площадью <данные изъяты>., площадь балкона <данные изъяты>

В соответствии с п.2 Договора о порядке внесения паевого взноса № от ДД.ММ.ГГГГ, Размер паевого взноса Пайщика на момент заключения Договора составляет <данные изъяты>

Согласно п.3 Договора о порядке внесения паевого взноса № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с п.5.2 Устава <данные изъяты>» член кооператива ФИО2 обязана перечислить на расчетный счет кооператива паевой взнос в размере <данные изъяты> соответствии со следующим графиком платежей сроком не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 полностью выплачен <данные изъяты>» паевой взнос в размере <данные изъяты> соответствие с условиями Договора о порядке внесения паевого взноса № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой из <данные изъяты>» о выплаченном паевом взносе от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ признано право собственности за <данные изъяты>» на спорную квартиру.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

ЖСПК «ЭлитСтрой» не выполнило взятые на себя обязательства по Договору о порядке внесения паевого взноса № от ДД.ММ.ГГГГ и не совершило необходимые действия для регистрации права собственности на спорную квартиру за истцом, как на пайщика выполнившего все обязательства по оплате паевого взноса.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходил из следующих оснований.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса РФ «право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество».

Согласно части 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ «Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности».

При таких обстоятельствах, с учетом норм действующего законодательства, определяющих основополагающие принципы исполнения гражданско-правовых обязательств и способы защиты гражданских прав, учитывая материалы дела, истец полностью выплатила пай, спорное имущество передано в пользование истцу, объекту присвоен адрес, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

       Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО2 к <данные изъяты>» о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за ФИО2 (паспорт №) право собственности на жилое помещение – <адрес>, расположенную на № этаже по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения сведений и изменений производства государственной регистрации права собственности.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиками путем подачи заявления о его пересмотре в Подольский городской суд в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.

Заочное решение может также быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий                                                              Н.Н. Питукина

Дело №