Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2617/2022 ~ М-1989/2022 от 28.04.2022

04RS0№-10

Решение изготовлено в окончательной форме 06.06.2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 мая 2022 года                                    <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Лубсановой С.Б., при секретаре Цырендашиевой Е.Ц., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Юдинцева А. А. к ГБУ "Республиканский ресурсный центр "Семья" о зачете срока проживания в специализированном жилом помещении специализированного жилищного фонда в срок нового договора найма квартиры

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истец Юдинцев А.А. просит суд зачесть срок проживания в специализированном жилом помещении специализированного жилого фонда по адресу: <адрес>, квартал 1, <адрес>, в срок нового договора найма жилого помещения по адресу: <адрес>, т.е. считать общий пятилетний срок найма с даты заключения первоначального договора по ДД.ММ.ГГГГ.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ Юдинцеву А.А. по договору найма специализированного жилого помещения было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, квартал 1, <адрес>, сроком на 5 лет. Решением Прибайкальского районного суда Республики Бурятия данное помещение было признано непригодным, на ответчика возложена обязанность предоставить взамен иное жилое помещение. Во исполнение решения суда истцу предоставлена квартира по адресу: <адрес>,на срок 5 лет без учета срока проживания в жилом помещении, признанном непригодным.

В судебном заседании истец Юдинцев А.А. на исковых требованиях настаивал.

В судебном заседании представитель ответчика ГБУ "Республиканский ресурсный центр "Семья" по доверенности Жанчипова Е.А., одновременно представляющая интересы третьего лица Министерства социальной защиты населения Республики Бурятия, не возражала против удовлетворения заявленных требования о зачете срока.

В судебное заседание представитель третьего лица Министерства имущественных и земельных отношений РБ не явился, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Выслушав истца, представителя ответчика и третьего лица, исследовав доказательства, содержащиеся в материалах дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению в части по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 109.1 Жилищного кодекса РФ предоставление жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 159 ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого находится место жительства указанных лиц, в порядке, установленном законодательством этого субъекта Российской Федерации, однократно предоставляются благоустроенные жилые помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений.

В соответствии с ч.1 ст. 7.1 Закона Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ N 2024-III "О порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда Республики Бурятия" жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, предоставляются по договорам найма специализированного жилого помещения сроком на пять лет.

По окончании срока действия договора найма специализированного жилого помещения и при отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам, указанным в части 1 настоящей статьи, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, орган местного самоуправления обязан принять решение об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда и заключить с лицами, указанными в части 1 настоящей статьи, договор социального найма в отношении этого жилого помещения в порядке, установленном Правительством Республики Бурятия (ч.3 ст. 7.1 Закона).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ГБУ "Республиканский ресурсный центр "Семья" и Юдинцевым А.А. был заключен договор найма специализированного жилого помещения специализированного жилищного фонда по адресу: <адрес>, квартал 1, <адрес>, на срок 5 лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Указанное жилое помещение признано непригодным для проживания.

Решением Прибайкальского районного суда Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ на Министерство социальной защиты населения Республики Бурятия, ГБУ "Республиканский ресурсный центр "Семья" возложена обязанность по предоставлению Юдинцеву А.А. благоустроенного жилого помещения специализированного жилищного фонда взамен непригодного для проживания.

ДД.ММ.ГГГГ между ГБУ "Республиканский ресурсный центр "Семья" и Юдинцевым А.А. был заключен договор найма специализированного жилого помещения специализированного жилищного фонда по адресу: <адрес>, на срок 5 лет.

Поскольку положениями действующего законодательства однозначно разрешен вопрос о предоставлении жилого помещения на условиях социального найма однократно, принимая во внимание, что право пользования Юдинцеву А.А. предоставленным жилым помещением по адресу: <адрес>, квартал 1, <адрес>, было прекращено по обстоятельствам, не зависящим от истца, суд приходит к выводу, что течение срока действия договора найма специализированного жилого помещения по адресу: <адрес>, без учета срока пользования специализированным жильем по ранее заключенному договору от ДД.ММ.ГГГГ влечет нарушение прав истца.

Истец Юдинцев А.А. при первичном предоставлении ему пригодного для проживания жилого помещения уже с ДД.ММ.ГГГГ был бы вправе заключить договор социального найма в отношении этого жилого помещения с последующей приватизацией. Заключение договора на иное жилое помещение на новый пятилетний срок до 2026 г. препятствует реализации данного права.

Частью 1 статьи 17 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией.

Таким образом, исковые требования в части зачета срока проживания в специализированном жилом помещении специализированного жилого фонда по адресу: <адрес>, по договору от ДД.ММ.ГГГГ в срок нового договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

Поскольку действие первоначального договора составляет период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, зачету подлежит именно этот срок, в связи с чем принятое решение является основанием для исчисления общего пятилетнего срока найма с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Юдинцева А. А. к ГБУ "Республиканский ресурсный центр "Семья" о зачете срока проживания в специализированном жилом помещении специализированного жилищного фонда в срок нового договора найма квартиры удовлетворить частично.

Зачесть срок проживания в специализированном жилом помещении специализированного жилого фонда по адресу: <адрес>, квартал 1, <адрес> по договору от ДД.ММ.ГГГГ в срок нового договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес>.

Принятое решение является основанием для исчисления общего пятилетнего срока найма с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В остальной части требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный cуд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес>.

        Судья:                                                C.Б. Лубсанова