Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1859/2022 ~ М-848/2022 от 15.03.2022

Изготовлено: «12» мая 2022 года                     Дело №2-1859/22

                         УИД 76RS0024-01-2022-000840-77

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 апреля 2022 года

Кировский районный суд г.Ярославля в составе:

председательствующего судьи Русиновой Л.М.,

при секретаре Ильичевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ярославле гражданское дело по иску Александровой Светланы Владиславовны, Курицыной Галины Степановны к ООО «Новый Дом» о защите прав потребителя,

У С Т А Н О В И Л:

    Александрова С.В., Курицына Г.С. являются долевыми собственниками жилого помещения, располженного по адресу <адрес>.

    Истцы обратились в суд с указанным иском, в котором просят взыскать с ответчика стоимость восстановительного ремонта жилого помещения в сумме 108949,86 рублей, компенсацию морального вреда 30000 рублей в пользу каждой, штраф, возместить судебные расходы. Требования мотивируют тем, что дом по адресу <адрес> находится в управлении ответчика. Обязательство по содержанию и текущему ремонту общедомового имущества ответчик исполняет ненадлежащим образом, в результате аварии на общедомовом стояке канализации (на кухне) произошло затопление их жилого помещения, имущество было повреждено, требуется восстановительный ремонт. Ответчиком нарушены права и законные интересы истцов как потребителей.

В судебном заседании представитель истца Александровой С.В. - Коняева А.В. (по доверенности) доводы и требования искового заявления поддержала. Представитель ответчика Антонова Ю.С. (по доверенности) по заявленным требованиям возражала.     Выслушав стороны, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд считает, что требования подлежат частичному удовлетворению.

    В силу п. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

    Частью 1 статьи 161 ЖК РФ предусмотрено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

    Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе о защите прав потребителей, и должно обеспечивать соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни, здоровья и имущества граждан; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц (часть 1.1 данной статьи).

    При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах (часть 2.3 этой же статьи).

    Как следует из пункта 10 Правил, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества и др.

В силу ст.4 Закона «О защите прав потребителей» исполнитель обязан выполнить работу, оказать услугу, качество которой соответствует договору. При отсутствии в договоре условий о качестве работы, услуги исполнитель обязан выполнить работу, оказать услугу пригодную для целей, для которых работа, услуга такого рода обычно используется.

Согласно ст.14 Закона «О защите прав потребителей» вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу вследствие конструктивных, производственных, рецептурных и иных недостатков работ и услуг подлежит возмещению в полном объеме.

В соответствии со ст.1064 ГК РФ вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

На основании договора ООО «Новый Дом» приняло на себя обязанность по управлению домом, расположенным по адресу <адрес>, в целях предоставления собственникам и пользователям помещений в доме жилищных и коммунальных услуг, обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания, надлежащего содержания общего долевого имущества. В связи с исполнением обязательств по договору общество привлекает к выполнению работ подрядные организации, имеющие лицензии на соответствующий вид деятельности; принимает меры по ликвидации аварийных ситуаций, по устранению снижения качества услуг в сроки, установленные законодательством, проводит техническое обслуживание общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений жилого дома.

В силу договорных обязательств управляющая организация несет ответственность за надлежащее состояние общего долевого имущества, в том числе системы канализации.

Из материалов настоящего гражданского дела следует, что в результате засора общедомового стояка канализации (на кухне) квартира истцов была затоплена. Засор произошел на общедомовом имуществе, надлежащее состояние которого находится в границах ответственности управляющей организации.

Данные обстоятельства подтверждаются актами от 06.09.2021 года и 13.10.2021 года, не оспариваются стороной ответчика. 13.04.2022 года управляющей организацией истцам перечислена денежная сумма в размере 117449,86 рублей, в том числе стоимость ремонта 108949,86 рублей и расходы по оценке ущерба 8500 рублей.

В соответствии с положениями ст.15 Закона «О защите прав потребителей» и положениями ст.151, 1101 ГК РФ суд считает, что с ответчика в пользу истцов подлежит взысканию компенсация морального вреда. Учитывая фактические обстоятельства дела, объем нарушенных прав потребителей, принимая во внимание требования разумности и справедливости, суд считает, что компенсация морального вреда, подлежащая взысканию с ответчика, должна быть определена суммой в 5000 в пользу каждого истца.

Согласно п. 6 ст. 13 Закона «О защите прав потребителей» предусмотрено, что при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, доказательства внесудебного обращения истца Александровой С.В. к ответчику с претензией о возмещении материального и морального вреда, фактические обстоятельства дела, возмещение ущерба ответчиком после обращения истца в суд, мотивированное заявление ответчика о снижении размера штрафных санкций, принцип разумности и соразмерности последствиям нарушения обязательства, суд считает, что с ответчика в пользу истца Александровой С.В. подлежит взысканию штраф в общем размере 7000 рублей.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя. С учетом фактических обстоятельств дела, объема оказанных юридических услуг по делу, принципа разумности с ответчика в пользу истца подлежат расходы в сумме 10000 рублей.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ООО «Новый Дом» в пользу Александровой Светланы Владиславовны компенсацию морального вреда 5000 рублей, штраф 7000 рублей, расходы на юридические услуги 10000 рублей, всего 22000 рублей.

Взыскать с ООО «Новый Дом» в пользу Курицыной Галины Степановны компенсацию морального вреда 5000 рублей.

В остальной части требований – отказать.

Взыскать с ООО «Новый Дом» в доход бюджета г.Ярославля государственную пошлину 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд путем подачи жалобы через Кировский районный суд города Ярославля.

Судья Русинова Л.М.