Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-154/2022 (2-1288/2021;) ~ М-1383/2021 от 14.12.2021

Дело № 2-154/2022 14 февраля 2022 года

УИД 29RS0021-01-2021-002080-55

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Плесецкий районный суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Залоговой А.П.

при секретаре Мамошиной М.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании в поселке Плесецке 14 февраля 2022 года гражданское дело по исковому заявлению Смирнов А.В. к администрации «Плесецкого муниципального округа» Архангельской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности

установил:

Смирнов А.В. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «Обозерское» о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности. Требования мотивирует тем, что с рождения он проживает по адресу: <адрес>, является собственником земельного участка. В ДД.ММ.ГГГГ обратившись в администрацию МО «Обозерское» по вопросу приватизации жилого дома, ему было отказано в приватизации, поскольку жилой дом не является муниципальной собственностью. В связи с тем, что указанное жилое помещение не значится в реестре муниципального имущества, он не может реализовать свое право на приобретение данного недвижимого имущества в порядке приватизации. В жилом помещении проживает более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом, несет расходы по его содержанию. Поэтому просит признать за ним право собственности в порядке приобретательной давности на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ответчика с администрации МО «Обозерское» на администрацию «Плесецкого муниципального округа» Архангельской области.

Истец Смирнов А.В. в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия. На исковых требованиях настаивает.

Представитель ответчика администрации «Плесецкого муниципального округа» <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствии, возражений относительно исковых требований не поступало.

Изучив материалы дела, суд полагает, что заявленный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

    В силу с ч. 3 ст.218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч. 1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно части 3 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.    

    Как указано, в статье 11 Закона «О введение в действие части первой Гражданского кодекса РФ» действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до ДД.ММ.ГГГГ и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

Из копии поквартирной карточки по адресу: <адрес> следует, что в жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована ФИО2, снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью.

Из материалов дела следует, жилой дом по адресу: <адрес> построен в 1952 году, имеет инвентарный №. <адрес> жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м. В техническом паспорте на жилой дом указан его собственник – Домоуправление №.

Из сообщения Плесецкого филиала ГБУ АО «АрхОблКадастр» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведений о зарегистрированных правах на спорное жилое помещение не имеется.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом по адресу: <адрес> имеет кадастровый №, сведения о правообладателе не указаны.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственником земельного участка по адресу: <адрес> (кадастровый №) является ФИО3. Право собственности возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Плесецкого нотариального округа ДД.ММ.ГГГГ.

Из сообщения администрации МО «Обозерское» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом по адресу: <адрес> реестре муниципального имущества администрации МО «Обозерское» не значится. Процедура оформления жилого дома как бесхозяйного либо выморочного имущества, администрацией не производилась.

По сведения администрации МО «Обозерское» Смирнов А.В. проживает по адресу: <адрес> более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным жилым домом, как собственным. Указанные обстоятельства также подтверждаются объяснениями жителей п. Обозерский – ФИО6, ФИО7, квитанциями об оплате коммунальных услуг.

По информации Управления муниципального имущества, земельных отношений, архитектуры, строительства и жилищно-коммунального хозяйства администрации Плесецкого муниципального округа Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ, спорный жилой дом адресу: <адрес> реестре муниципального имущества Плесецкого муниципального округа не числится.

Из сообщений Министерства имущественных отношений Архангельской области и Межрегионального Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Архангельской области (МТУ Росимущества в Архангельской области и НАО) от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ следует, что <адрес> в реестре областного и федерального имущества не числится.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что Смирнов А.В. добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом по адресу: <адрес> более пятнадцати лет, что следует из представленных истцом документов, иных письменных материалов дела. Ответчиком указанный факт не оспаривается. Поэтому заявленные истцом требования подлежит удовлетворению.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

    Исковые требования Смирнов А.В. удовлетворить.

    Признать за Смирнов А.В. право собственности на жилой дом (кадастровый №) по адресу: <адрес>).

    Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца с момента вынесения его в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Плесецкий районный суд. Мотивированное решение по делу изготовлено 21 февраля 2022 года.

Председательствующий: <данные изъяты> А.П. Залогова

<данные изъяты>