Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-272/2021 ~ М-194/2021 от 27.04.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<...>

Белоярский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Даменова Э.А.,

при секретаре Желиба Ю.Б.,

с участием представителя ответчика Фахуретдиновой А.А. – адвоката Якушева А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №__ по исковому заявлению Колесникова Д.А. к Фахуретдиновой А.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

истец Колесников Д.А. обратился в суд с иском к Фахуретдиновой А.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением.

Заявленные требования мотивирует тем, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <...>

В указанной квартире зарегистрирована ответчик Фахуретдинова А.А., которая членом семьи истца не является, в указанной квартире никогда не проживала, ее место жительства не известно, обязательства по оплате коммунальных услуг ответчик не несет. Каких-либо договорных обязательств по пользованию жилым помещением между истцом и ответчиком нет. Регистрация ответчика в жилом помещении ограничивает право истца как собственника жилого помещения и возлагает на него дополнительные обязанности по оплате коммунальных услуг.

В связи с изложенным, истец обратился в суд с требованием признать Фахуретдинову А.А. утратившей право пользования вышеуказанным жилым помещением.

Истец Колесников Д.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом <...> причины неявки не известны, ходатайство об отложении судебного разбирательства в суд не поступало.

Ответчик Фахуретдинова А.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела не извещена надлежащим образом.

Согласно информации ОМВД России по Белоярскому району, ответчик Фахуретдинова А.А, _______ года рождения зарегистрирована по месту жительства с _______ по адресу: <...>

Согласно информации судебного пристава по ОУПДС ОСП по                      г. Белоярскому УФССП по ХМАО – Югре К.В,, ответственного за доставку судебных повесток, ответчик по данному адресу не проживает            <...>

Как следует из докладной помощника председателя суда Желиба Ю.Б., известить ответчика не представилось возможным, поскольку по адресу регистрации ответчик не проживает, выбыла, ее местонахождения не известно, судебная повестка не вручена, почтовые извещения не получает, какие-либо контактные данные не известны, в социальных сетях ответчик не найдена <...>

Таким образом, судом предприняты все меры к извещению ответчика Фахуретдиновой А.А., которые не дали положительных результатов.

В связи с тем, что место жительства ответчика неизвестно и в связи с отсутствием у него представителя, суд, руководствуясь ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации назначил представителем ответчика адвоката Якушева А.Н<...>

Представитель ответчика адвокат Якушев А.Н. в настоящем судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Заслушав пояснения представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец Колесников Д.А. является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <...>, на основании договора купли-продажи квартиры от _______

Согласно п.10 вышеуказанного договора, в настоящее время в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства Ф.Н., Фахуретдинова А.А. Продавец заверяет покупателя, что указанные лица снимутся с регистрационного учета в отчуждаемой квартире в срок до _______.

При этом, согласно материалам дела до настоящего времени ответчик Фахуретдинова А.А. зарегистрирована в квартире истца <...>

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчик Фахуретдинова А.А. по смыслу норм жилищного законодательства не является членом семьи собственника Колесникова Д.А., в спорном жилом помещении не проживает, ее вещи в упомянутом жилом помещении отсутствуют, регистрация указанного лица в квартире препятствует осуществлению истцом прав по распоряжению жилым помещением, собственником которого он является, и возлагает на него дополнительные обязанности по оплате коммунальных услуг, а потому исковые требования Колесникова Д.А. о признании ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п.п. «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Колесникова Д.А. удовлетворить.

Признать Фахуретдинову А.А., _______ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение одного месяца со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Белоярский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

Мотивированное решение изготовлено _______.

Председательствующий                                  Э.А. Даменов