Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-140/2023 ~ М-13/2023 от 12.01.2023

№

64RS0015-01-2023-000018-90

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    28 апреля 2023 г.                                         г. Ершов

Ершовский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Лукьяновой Ж.Г.,

при секретаре Яковлевой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сазонова Валерия Николаевича, Сазоновой Натальи Владимировны к Администрации Дергачёвского муниципального района Саратовской области о признании право собственности на объект недвижимости,

установил:

Сазонов В.Н., Сазонова Н.В. обратились в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что в 1991 году они вселились в жилой дом по адресу: <данные изъяты>, и своими силами достраивали дом (утепляли крышу, проводили отопление, меняли рамы, делали внутренние работы), благоустраивали прилегающую территорию. Проживают с 13.08.1992 года и в нем зарегистрированы, оплачивают коммунальные услуги,

Просят признать за Сазоновым В.Н. и Сазоновой Н.В. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>

Истцы Сазонов В.Н., Сазонова Н.В. всудебное заседаниене явились, о дне слушаниядела извещены надлежащим образом, в материалах дела имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствии, исковые требования поддерживают в полном объёме, просят их удовлетворить.

Ответчик Администрация Дергачёвского муниципального района Саратовской областив судебное заседание не явилась, о дне слушании извещалась надлежащим образом, заявлений, возражений, ходатайств не поступило.

Третье лицо Елизарова Т.В. в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещалась надлежащим образом, в материалах дела имеется заявления о рассмотрении дела в её отсутствии, исковые требования истцов поддерживает в полном объёме, просят их удовлетворить.

Третьи лица Территориальное управление Росимущества в Саратовской области, Мокроусское ЛПУМГ, ООО «Газпром трансгаз Саратов» в судебное заседание не явились, о дне слушании извещены надлежащим образом, заявлений, возражений, ходатайств не представили.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив исковое заявление, выслушав явившихся лиц, исследовав путем оглашения в судебном заседании письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, и оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, суд в процессе рассмотрения дела установил нижеследующие обстоятельства и полагает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Статьей 2 названного Закона РФ предусмотрено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статьей 11 указанного Закона РФ предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" следует, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворениюнезависимоот воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, т.к. ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную) (п. 5).

Как видно из материалов дела и установлено судом, что на основании решения Дергачевского Поселкового Совета народных депутатов от 25.10.1985 годаистцу Сазонову В.Н. предоставлено жилое помещение по адресу:<адрес>, р.п.ФИО1, <адрес>. (л.д.10.

Впоследствии данное жилое помещение было перераспределено и выделено ФИО7, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ.

По устному распоряжению администрации истцу Сазонову В.Н. было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, р.п.ФИО1, <адрес> А.

С 1992 года семья Сазоновых вселилась и проживает в данном жилом доме и зарегистрированы в нем с 15.08.1992 года, оплачивают коммунальные платежи..

Согласно сведениям администрации Дергачевского муниципального района Саратовской области в реестре муниципальной собственности жилое помещение по адресу: <адрес>, р.п.ФИО1, <адрес> А <адрес>. не состоит на учёте.

Согласно сведениям федерального агентства по управлению государственным имуществом в Саратовской области сведений об объекте недвижимого имущества (жилой дом), расположенный по адресу: <адрес>, р.п.ФИО1, <адрес> А <адрес> не имеется (л.д..26)

Согласно сведениям комитета по управлению имуществом Саратовской области объект недвижимости жилое помещение по адресу:<адрес>, р.п.ФИО1, <адрес> А <адрес> реестре государственного имущества <адрес> не значится.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Поскольку в правоустанавливающих документах на предоставление жилого помещения не имеется указание на какой-либо статус занимаемого жилого помещения, также отсутствуют доказательства заключения договора найма служебного жилого помещения, суд приходит к выводу об отсутствии доказательств, что спорное жилое помещение на момент предоставления его являлось жилым помещением, по которому приватизация невозможна.

В соответствии с положениями ст. 25 Основ жилищного законодательства Союза ССР и союзных республик, принятых ВС СССР 24.06.1981 г., действовавших на момент предоставления Сазонову В.Н. квартиры, единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение в доме государственного или общественного жилищного фонда является ордер, выданный гражданину исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов.

В связи с тем, что жилое помещение было предоставлено Сазонову В.Н. до введения в действие нового Жилищного кодекса РФ, в соответствии с действующим на тот момент законодательством, суд приходит к выводу, что с момента выдачи ордера и вселения в квартиру Сазонов В.Н и его члены семьи, пользовались жилым помещением на условиях договора социального найма, который позволяет приобрести квартиру в собственность в порядке приватизации.

В настоящее время совместно с истцом в спорном жилом помещении проживает и зарегистрирована супруга Сазонова Н.В.., что подтверждается справкой о составе семьи.

Между сторонами достигнуто соглашение о порядке приватизации данного жилого помещения.

Третьи лица Елизарова Т.В. не желают воспользоваться правом на приватизацию жилого помещения.

Истцы Сазонова Н.В.., и Сазонов В.Н. ранее не участвовали в приватизации.

Спорное жилое помещение является изолированной, оформлены кадастровый и технический паспорта.

За время проживания истцами Сазоновым В.Н. и Сазоновой Н.В. на территории домовладения построены холодная пристройка, сараи и гараж.

Данная недвижимость расположена на земельном участке, площадью 1827 кв.м., с кадастровым номером 64:10:000000:52, собственность Российская Федерация.

Постановлением Администрации Дергачёвского муниципального района Саратовской области от 17 июня 2021 г. №267 уточнён вид разрешенного использования земельного участка, из земель населенных пунктов, находящегося в территориальной зоне: «Р-Ж Зона резервных территорий для целей комплексного жилищного строительства», расположенного по адресу: <данные изъяты> Земельные участки для размещения объектов малоэтажного жилищного строительства.

Согласно экспертного заключения № хозяйственные строения: сарай (литер Г); сарай (литер Г1); сарай (литер Г2); сарай (литер ГЗ); сарай (литер Г4); баня (литер Г5); сарай (литер Г6); гараж (литер Г7), находятся на территории земельного участка с кадастровым номером 64:10:000000:52, на котором расположен спорный объект недвижимого имущества по адресу: <адрес>, ФИО1ёвский район, р.ц. ФИО1, <адрес>А

Хозяйственные строения: сарай (литер Г); сарай (литер Г1); сарай (литер Г2); сарай (литер ГЗ); сарай (литер Г4); баня (литер Г5); сарай (литер Г6); гараж (литер Г7),расположенные на земельном участке с кадастровым номером 64:10:000000:52, по адресу: <адрес>, ФИО1ёвский район р.п. ФИО1, <адрес>Асоответствуют строительным нормам и правилам.

Оценивая указанные обстоятельства, основываясь на исследованных в судебном заседании доказательствах, руководствуясь вышеприведенными нормами материального права и исходя из того, что истец имеет право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма, поскольку правоустанавливающие документы о вселении истца не имеет отметки о том, что жилое помещение отнесено к иным жилым помещениям, по которым приватизация невозможна, ранее в приватизации истец не участвовал, суд приходит к выводу о том, что истцами соблюдены все условия, позволяющие признать за ними право на участие в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, р.п.ФИО1, <адрес> А.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ суд,

решил:

исковое заявление Сазонова Валерия Николаевича, Сазоновой Натальи Владимировны к Администрации Дергачёвского муниципального района Саратовской области о признании право собственности на объект недвижимости, удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности за Сазоновым Валерием Николаевичем, Сазоновой Натальей Владимировной, в равных долях, на недвижимое имущество в виде жилого дома, общей площадью 174, 2 кв.м.; сарая, площадью 25,7 кв.м.; сарая, площадью 32,2 кв.м.; сарая, площадью 34,9 кв.м.; сарая, площадью 43,4 кв.м.; сарая, площадью 12,6 кв.м.; бани, площадью 16,7 кв.м.; сарая, площадью 12,8 кв.м.; гаража, площадью 27,9 кв.м., расположенные по адресу <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения в Саратовский областной суд путём подачи апелляционной жалобы или представления через Ершовский районный суд Саратовской области.

Мотивированное решение суда изготовлено 05 мая 2023 г.

Председательствующий