Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3165/2023 от 31.05.2023

Дело № 2-3165/2023

УИД 11RS0005-01-2023-000151-29

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Изъюрова С.М., при секретаре Писаревой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ухте 23 июня 2023 года гражданское дело по исковому заявлению Варга А.И. к администрации Муниципального района «Сосногорск» (далее – администрация МР «Сосногорск»), Варга Елене Ивановне о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Варга А.И. обратился с иском к администрации МР «Сосногорск» о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: .... В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что Варга И.Ф. – являлся его родным дядей. Варга И.Ф. занимался оформлением указанного земельного участка, после чего передал разрешительные документы для строительства гаража истцу. Гараж был построен истцом самостоятельно на свои собственные денежные средства. Указанный объект является завершенным строительством и фактически эксплуатируется истцом по назначению. <...> г. Варга И.Ф. умер, после смерти которого открылось наследственное имущество. Единственным наследником признана Варга Е.И., которая приняла наследство. На спорный объект недвижимости Варга Е.И. не претендует, поскольку ей известно, что указанный гараж построен силами и средствами истца - Варга А.И. Гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом<...> г. истец пользуется гаражом, хранит там свои вещи, полностью несет бремя расходов по его содержанию. Полагает, что имеются законные основания для признания права собственности на указанное имущество.

Истец, ответчик, третьи лица, извещены судом надлежащим образом, в судебное заседание не прибыли, о причинах неявки суду не сообщили, от представителя ответчика Администрации МР «Сосногорск» до начала судебного заседания поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

По правилам статьи 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о месте, дате и времени рассмотрения дела.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Истец в исковом заявлении указывает, что являлся племянником умершего Варга И.Ф. Ранее Варга И.Ф. занимался оформлением указанного земельного участка, после чего передал все разрешительные документы для строительства гаража истцу. Гараж был построен истцом самостоятельно на свои собственные денежные средства. Указанный объект является завершенным строительством и фактически эксплуатируется истцом по назначению. <...> г. Варга И.Ф. умер, после смерти которого открылось наследственное имущество. Единственным наследником признана ответчик - Варга Е.И., которая приняла данное наследством. На спорный объект недвижимости Варга Е.И. не претендует, поскольку знает, что указанный гараж построен силами и средствами истца- Варга А.И. Гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом<...> г. истец пользуется гаражом, хранит там свои вещи, полностью несет бремя расходов по его содержанию. Полагает, что имеются законные основания для признания права собственности на указанное имущество.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Постановлением главы МО «Сосногорск» от <...> г. .... «Об утверждении акта выбора земельного участка и предварительном согласовании места строительства индивидуальных гаражей по улице Рабочая г. Сосногорска» утвержден акт выбора земельного участка под строительство индивидуальных гаражей в кирпичном исполнении по ул. Рабочая г. Сосногорска.

Постановлением главы МО «Сосногорск» от <...> г. №.... были утверждены границы данного земельного участка.

Постановлением главы администрации МР «Сосногорск» от <...> г. .... земельному участку присвоен адрес: ....

Постановлением главы МР «Сосногорск» от <...> г. .... утверждена схема расположения земельного участка. Земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера .....

На предоставленном земельном участке был построен гараж, площадью 33,5 кв.м. силами истца, что не оспаривается сторонами.

На указанный гараж истцом оформлен технический паспорт от <...> г. года, из которого следует, что гараж, инвентарный номер № .... имеет 1 этаж, общая площадь гаража составляет – 33,5 кв.м.

Согласно положениям абз. 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Доказательств того, что ответчик Варга Е.И. фактически приняла наследство после смерти Варга И.Ф., либо получила свидетельство о праве на наследство на спорный гараж в материалы дела не представлено.

Доказательство того, что право собственности на указанный объект недвижимости за кем либо зарегистрировано, в материалы дела не представлено.

Оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд полагает доказанным, что у Варга А.И. возникло в соответствии с ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на спорный гараж.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предусмотрена ст. 11 и ст. 12 Гражданского кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что оно стало собственником имущества, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В ходе судебного разбирательства установлено, что после смерти Варга И.Ф. истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется спорным объектом (гаражом), оформить права на данный гараж в настоящее время во внесудебном порядке не представляется возможным в связи со смертью наследодателя.

Однако указанные обстоятельства в рассматриваемом случае не могут являться препятствием для удовлетворения заявленного иска.

В ходе рассмотрения дела также установлено, что самовольной постройкой спорное строение не является. Требований, как к истцу, так и к наследодателю при жизни последнего со стороны ответчика администрации МР «Сосногорск» или других лиц в порядке положений ст. 222 Гражданского кодекса РФ не заявлялось.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований о признании права собственности на вышеуказанный гараж за истцом.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Варга А.И. удовлетворить.

Признать за Варга А.И.,<...> г. года рождения, право собственности на гараж, расположенный по адресу: ...., инвентарный номер ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Ухтинский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья      С.М. Изъюров

Мотивированное решение суда изготовлено 29 июня 2023 года.