Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-640/2023 от 22.02.2023

УИД 23RS0№-77                                       ДINCLUDEPICTURE "A:\\..\\..\\..\\WINWORD\\RUSSIA1.PCX" \* MERGEFORMATINET ело № 2 –640/2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ейск                                                                                     12 апреля 2023 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего                    Коваленко А.А.

при секретаре                                                Кузнецовой М.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Вартазарян Мелоры Михаеловны к Аверочкиной Юлии Валерьевне, третьи лица - межмуниципальный отдел по Ейскому и <адрес>м управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, Дмитриевна В.П. об устранении препятствий в изготовлении технического плана,

У С Т А Н О В И Л:

Вартазарян М.М. обратилась в суд и просит признать необоснованным отказ Аверочкиной Ю.В. в изготовлении технического плана на двухэтажную хозпостройку на земельном участке № по <адрес>, угол <адрес>, ей, для регистрации права собственности на двухэтажную хозпостройку литер Г6, площадью 67,4 кв.м., по <адрес>, угол <адрес>.

Истец - Вартазарян М.М. в судебное заседание не явилась, просит дело рассмотреть в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает в полном объеме.

Ответчик – Аверочкина Ю.В. в судебное заседание не явилась, ее представитель по доверенности Посыченко Г.В. просит дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Третье лицо - межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, представитель в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Третье лицо – Дмитриева В.П. в судебное заседание не явилась, просит дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Изучив представленные суду материалы, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Вартазарян М.М. является собственником 26/100 долей жилого дома с кадастровым номером №, и собственником 16511/43900 доли земельного участка, площадью 439 кв.м., с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, угол Свердлова, 67 (л.д. 7-9).

Собственниками остальных долей вышеуказанного жилого дома являются: Дмитриева В.П. - 49/100 доли жилого дома, Аверочкина Ю.В. – 25/100 долей жилого дома (л.д. 10-12).

В 2011 году Вартазарян М.М. снесла старые сараи, расположенные на ее земельном участке и на их месте построила хозблок с согласия совладельцев.

В 2022 истица обратилась в управление архитектуры и градостроительства администрации <адрес> по вопросу выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию хозблока на земельном участке по <адрес>, но ей было отказано, в связи с тем, что при строительстве, реконструкции объектов, для которых не требуется получение разрешения на строительство, необходимо руководствоваться градостроительными и строительными нормами и правилами. Так, в соответствии с Правилами землепользования и застройки Ейского городского поселения <адрес>, земельный участок по <адрес> отнесен к территориальной зоне «ИП.Ж1. 1. Зона индивидуальной жилой застройки, высокая степень сохранности исторической среды» (л.д. 13).

В отделе ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по <адрес> истице в изготовлении технического плана отказано, в связи с отсутствием совместного обращения правообладателей объектов недвижимости и не представлении правоустанавливающих документов всех правообладателей.

В соответствии с п. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

                 В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В соответствии с частями 8, 11 статьи 24, частями 1, 4 статьи 71 Федерального закона № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости» сведения о здании указываются в техническом плане на основании проектной документации, а также в установленном законом случаях - на основании исполнительной документации, декларации об объекте недвижимости, технического паспорта, выданного до ДД.ММ.ГГГГ, или акта о приемке в эксплуатацию. Исключение составляют сведения о местоположении здания на земельном участке и площади здания, которые определяются кадастровым инженером самостоятельно.

Согласно части 2 статьи 14 Закона № 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: помимо прочего, вступившие в законную силу судебные акты; межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории).

Технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении, машино-месте, объекте незавершенного строительства или едином недвижимом комплексе, необходимые для государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости, а также сведения о части или частях здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения об объектах недвижимости, которым присвоены кадастровые номера (ст. 24 Федерального закона № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ).

Оценивая установленные по делу обстоятельства в совокупности с указанными требованиями действующего законодательства, суд считает, что требования истца основаны на законе, подтверждены документами и подлежат удовлетворению.

              На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,-

Р Е Ш И Л:

Признать необоснованным отказ Аверочкина Ю.В. в изготовлении технического плана на двухэтажную хозпостройку на земельном участке № по <адрес>, угол <адрес>, Вартазарян М.М., для регистрации права собственности на двухэтажную хозпостройку литер Г6, площадью 67,4 кв.м., по <адрес> угол <адрес>.

Решение суда является основанием для изготовления технического плана – жилого дома, общей площадью 67,4 кв.м. определенной в соответствии с требованиями, утвержденными приказом Минэкономразвития № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: <адрес>, угол <адрес> возведенным в 2011 г. без совместного обращения с совладельцами; основанием для регистрирующего органа осуществить кадастровый учет в отношении здания – нежилого строения литер Г6, общей площадью 67,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> угол <адрес> на основании технического плана, изготовленного на основании Декларации на объект недвижимости подписанного Вартазарян М.М., без совместного обращения с совладельцами.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Ейский городской суд.

Председательствующий