Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-7283/2019 от 28.05.2019

Судья: Соболева Ж.В. гр. дело № 33-7283/2019

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

24.06.2019 г. г. Самара

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

председательствующего – Смирновой Е.И.,

судей – Самчелеевой И.А., Пинчук С.В.,

при секретаре – Майдановой М.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Веселова Ю.Г. на решение Центрального районного суда г. Тольятти Самарской области от 28.03.2019 г., которым постановлено:

«Исковые требования Веселова Ю.Г. к Земцову Г.В., ГСК «Импульс» об истребовании гаражного бокса №, кладовки № расположенных по адресу: <адрес> из чужого незаконного владения - оставить без удовлетворения».

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Смирновой Е.И., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Веселов Ю.Г. обратился в суд с иском к Земцову Г.В., ГСК «Импульс» об истребовании имущества из чужого незаконного владения ответчика.

В обоснование иска истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ года был принят в члены ГСК «Импульс», получена членская книжка и ордер на владение гаражным боксом №, кладовкой №. В январе 1996 года им были полностью выплачены паевые взносы.

В 2014 году истец обнаружил, что на воротах бокса сменен замок. Из полученного ДД.ММ.ГГГГ года ответа председателя ГСК «Импульс» следовало, что в списках членов кооператива на ДД.ММ.ГГГГ года он не значится, а владельцем гаражного бокса № и кладовки № указан Земцов Г.В. которым гаражный бокс был приобретен по договору купли-продажи и последующем принятии в кооператив. Из представленных документов следовало, что ДД.ММ.ГГГГ года принято решения об организации кооператива «Импульс» и строительство гаражей на 420 машино-мест за счет паевых взносов. Вновь созданный кооператив утвердил Устав, таким образом, поскольку это был вновь созданный кооператив он его членом не мог являться. ГСК «Импульс» никакого отношения к строительству и финансированию строительства пятиэтажного здания, в котором располагается его гаражный бокс и кладовка, не имеет, следовательно, руководство кооператива не имело право выдавать документы на гаражные боксы.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил суд истребовать из чужого незаконного владения Земцова Г.В. принадлежащее ему имущество - гаражный бокс № и кладовку №, расположенные в пятиэтажном здании по адресу: <адрес>.

Судом первой инстанции постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе Веселов Ю.Г. просит решение суда отменить, принять по делу новое решение, которым заявленные им исковые требования удовлетворить в полном объеме.

В суде апелляционной инстанции истец Веселов Ю.Г. доводы апелляционной жалобы поддержал по основаниям, изложенным в ней.

Другие лица, участвующие в деле, в суд апелляционной инстанции не явились, своевременно и правильно извещались о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщили, дело рассмотрено в их отсутствие.

Исследовав доказательства по делу, изучив доводы, изложенные в апелляционной жалобе, заслушав объяснения истца, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда по следующим основаниям.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ года на общем собрании членов ГСК «Импульс» организован гаражно-строительный кооператив на 420 машино-мест, присвоено название ГСК «Импульс», председателем правления избран Демин В.А., который осуществляет свою деятельность на основании Устава, утвержденного решением Общего собрания членов ГСК «Импульс».

ГСК «Импульс» зарегистрирован в налоговом органе с 2003 года. По заказу ГСК «Импульс» от ДД.ММ.ГГГГ года подготовлен кадастровый план, из которого видно, что по адресу: <адрес> расположено нежилое шестиэтажное здание. Кадастровый паспорт выдан ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно реестру членов ГСК «Импульс» с ДД.ММ.ГГГГ года владельцами спорного гаражного бокса № и кладовки № являлись Алиев И.Н., Белов О.В., Земцов Г.В. Право собственности на гаражный бокс № и кладовку № в установленном законом порядке не регистрировалось. Данное обстоятельство подтверждается Уведомлениями об отсутствии в ЕГРН сведений от ДД.ММ.ГГГГ года.

Свои требования истец основывает на том, что право собственности на гаражный бокс возникло у него в 1996 году с момента выплаты паевого взноса. Он ссылается, что ДД.ММ.ГГГГ году был принят в члены ГСК «Импульс», внеся вступительный паевой взнос, в размере 80 000 руб. В январе 1996 г. он полностью выплатил паевой взнос в общем размере 3 632 000 руб. После окончания строительства здания объекты были предоставлены в пользование, выданы документы: ордер на гаражный бокс № и кладовку №. Осенью 2014 года он обнаружил, что на гаражном боксе висит чужой замок. ДД.ММ.ГГГГ из письма председателя Правления ГСК «Импульс» ему стало известно, что ДД.ММ.ГГГГ года был организован кооператив «Импульс», в списках членов кооператива истец не значится. Согласно спискам владельцем гаражного бокса № и кладовки № является Земцов Г.В. который приобрел недвижимое имущество по договору купли-продажи за наличный расчет, после чего ему была выдана членская книжка, что нельзя признать законным. В подтверждение этих доводов истцом представлены ордер ДД.ММ.ГГГГ на владение боксом № и кладовкой №, членская книжка кооператива на бокс №, а также членская книжка, подтверждающая уплату членских взносов и за электроэнергию в период с 1993 по 1998 год.

Как следует из содержания архивной справки мэрии г.о. Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ. в решениях исполнительного комитетов Комсомольского районного, Центрального районного Советов народных депутатов г. Тольятти за 1991 г., в постановлениях администраций Комсомольского, Центрального районов г. Тольятти за 1991-1992 г.г. сведений о регистрации Устава гаражного кооператива «Импульс» не обнаружено.

Согласно сообщению Прокуратуры Центрального района г. Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ в ходе проведения проверки по обращению Веселова Ю.Г. о законности деятельности ГСК «Импульс» установлено, что согласно постановлению администрации г. Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ года № «О выделении земельного участка под строительство кооперативного гаража п/о «Трансформатор» в районе п/о «Трансформатор» предоставлен земельный участок, площадью 0,2 га под строительство многоэтажного кооперативного гаража «Импульс», расположенного в санитарно-защитной зоне объединения. Постановлением мэра г. Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ года № № «О регистрации акта приемки законченного строительства кооперативного гаража ГСК «Импульс-Т» зарегистрирован акт приемки в эксплуатацию законченного строительством кооперативного гараж «Импульс-Т» на 220 боксов и 220 кладовых помещений, расположенного в санитарно-защитной зоне АО «Трансформатор» г. Тольятти, Центральный район от ДД.ММ.ГГГГ года.

Таким образом, сведений существовании кооператива в период до 2003 года в материалах дела не имеется и истцом в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Как следует из материалов дела, ГСК «Импульс» организован ДД.ММ.ГГГГ года, и на момент организации кооператива от истца заявления о принятии в члены кооператива не поступало. Данное обстоятельство подтверждается реестром членов ГСК «Импульс» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года. Изначально председателем ГСК «Импульс» был избран Демин В.А., а затем с 2007 года председателем кооператива избирался Архипов И.М., что подтверждается протоколом № общего собрания пайщиков ГСК «Импульс» от ДД.ММ.ГГГГ года. В переданных Архипову И.М. документах и списках членов кооператива Веселов Ю.Г. не значился.

В период с 2003 г. по настоящее время Веселовым Ю.Г. членские взносы за гаражный бокс № и кладовку № ГСК «Импульс» не выплачивались, сведения о выплаченном паевом взносе отсутствуют. Из членской книжки истца следует, что последний раз взносы им оплачены в 1998 году. Сведений о полной оплате пая, а также платежных документов истцом в нарушение ст. 56 ГПК РФ в дело не представлено.

ДД.ММ.ГГГГ года на имя председателя ГСК «Импульс» от члена кооператива Белова О.В. поступило заявлении об исключении из членов кооператива в связи с продажей гаражного бокса № и кладовки №, и тогда же ДД.ММ.ГГГГ года от Земцова Г.В. поступило заявление о принятии в члены ГСК «Импульс» в связи с покупкой гаражного бокса № и кладовки №. Членские взносы и оплата по коммунальным платежам оплачены до 2017 г. включительно.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ года Земцов Г.В. является членом кооператива ГСК «Импульс», ему принадлежит на праве собственности гаражный бокс № в связи с выплатой паевого взноса в полном объеме на ДД.ММ.ГГГГ

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации право владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежит только собственнику.

На основании пункта 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В статье 301 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии с положениями статьи 305 Гражданского кодекса Российской Федерации права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Разрешая заявленные исковые требования по существу и отказывая Веселову Ю.Г. в их удовлетворении, суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что право собственности Веселова Ю.Г. на спорный гаражный бокс и кладовую не подтверждено. Установлено, что членом ГСК «Импульс», организованного в 2003 году, он не являлся, и гаражный бокс № и № ему не выделялась, право собственности истца на гараж не зарегистрировано, в то время как в силу ст. 131 ГК РФ права на объекты недвижимого имущества подлежат государственной регистрации. Так, из материалов дела усматривается, что до декабря 2008 года спорный гаражный бокс с кладовкой находились во владении и пользовании Белова О.Н., который являлся членом ГСК «Импульс», а затем данное имущество было приобретено Земцовым Г.В., который ДД.ММ.ГГГГ года был принят в члены ГСК «Импульс, выплатив полностью паевой взнос, что соответствует положению ч. 4 ст. 218 ГК РФ предусматривающей, что член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, приобретает право собственности на него.

Утверждения истца о том, что им в полном объеме выплачен паевой взнос, размер которого был утвержден на общем собрании ГСК «Импульс» в 1994 г., доказательствами по делу не подтверждаются.

При таких обстоятельствах, установив факт законного владения Земцовым Г.В. спорным нежилым помещением, суд пришел к правильному выводу об отсутствии нарушений прав истца ответчиками.

Судебная коллегия соглашается с такими выводами суда первой инстанции, поскольку они основаны на правильном применении норм материального права, в полной мере соответствуют фактическим обстоятельствам дела, представленным сторонами и истребованным судом доказательствам, которым дана надлежащая правовая оценка согласно требованиям ст. 67 ГПК РФ, в их совокупности.

Судебная коллегия считает, что в отсутствие зарегистрированного права собственности на спорные объекты недвижимости истец не вправе заявлять иск об их истребовании их чужого незаконного владения, поскольку сам не доказал своих прав в отношении данных объектов.

В свете изложенного выше судебная коллегия признает доводы апелляционной жалобы истца о наличии в материалах дела достаточных доказательств, подтверждающих его право на спорное имущество - ошибочными, основанными на неправильном толковании норм материального права и противоречащими установленным судом действительным обстоятельствам дела.

Ссылка в жалобе на то обстоятельство, что истец не был ознакомлен с предоставляемыми ответчиком суду документами, ввиду чего, был лишен возможности оспорить их, опровергается материалами дела. Как следует из протоколов судебных заседаний от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ. истец в зале суда присутствовал, права и обязанности, в том числе на право знакомиться с материалами дела, ему разъяснялись, по окончанию исследования материалов дела вопросов и ходатайств у истца не было. Оснований полагать, что судом исследованы не все письменные доказательства, у судебной коллегии не имеется.

Судебная коллегия приходит к выводу о том, что суд первой инстанции правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, исследовал и дал оценку представленным сторонами доказательствам по правилам статьи 67 ГПК РФ. Выводы суда первой инстанции, изложенные в решении суда, соответствуют обстоятельствам дела. Нарушение или неправильное применение норм материального и процессуального права судом первой инстанции не допущено.

Кроме того, судебной коллегии представлены документы о том, что Земцов Г.В. умер в 2018 году, что выяснилось после вынесения решения суда.

Таким образом, судебная коллегия считает, что обжалуемое решение, постановленное в соответствии с установленными в суде обстоятельствами и требованиями закона, подлежит оставлению без изменения, а апелляционная жалоба, которая не содержит предусмотренных статьей 330 ГПК РФ оснований для отмены решения суда первой инстанции оставлению без удовлетворения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Центрального районного суда г. Тольятти Самарской области от 28.03.2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Веселова Ю.Г. - без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 6 месяцев.

Председательствующий:

Судьи: