Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2158/2023 ~ М-735/2023 от 02.02.2023

№       2-2158/2023

УИД 63RS0045-01-2023-000882-07

Решение

Именем Российской Федерации

22.03.2023 года                            <адрес>

<адрес> районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Бадьевой Н.Ю.,

с участием помощника прокурора – Щербакова А.А.,

при секретаре - Сущенко У.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2 -2158/2023 по иску Комбакова Никиты Алексеевича к Мыка Максиму Сергеевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Комбаков Н.А. обратились в суд с указанными требованиями, в обоснование которых указал, что ДД.ММ.ГГГГ истец по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел квартиру по адресу: <адрес>, право зарегистрировано в реестре ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время в квартире проживает истец. В квартире также зарегистрирован Мыка М.С., согласно выписке из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ выданной ТСЖ "Радужный-17" как треть лицо, не являясь собственником, который не проживает по месту регистрации не принимает участия в расходах из чужой квартиры, направив ему письмо с предложением сняться с регистрационного учета в добровольном порядке. Ответа на данное обращение истец не получил. Разыскать ответчика не представляется возможным, так как в данной квартире он не появляется. Ответчик коммунальные услуги не оплачивает, не принимает участие в содержании жилого помещения. Просит суд снять Мыку С.С. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Представитель истца Комбакова Н.А. по доверенности Тюрин А.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика Мыка М.С. по доверенности Нестерова Л.В. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, о чес в материалах дела имеется ее заявление.

Представители третьих лиц - ТСЖ "Радужный", отдела по вопросам миграции ОП № УМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны, выслушав мнение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, выслушав истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ истец Комбаков Никита Алексеевич по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел квартиру по адресу: <адрес>, право зарегистрировано в реестре ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время в квартире проживает истец. В квартире также зарегистрирован Мыка М.С., согласно выписке из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ выданной ТСЖ "Радужный-17" как треть лицо, не являясь собственником, который не проживает по месту регистрации не принимает участия в расходах из чужой квартиры, направив ему письмо с предложением сняться с регистрационного учета в добровольном порядке. Ответа на данное обращение истец не получил.

Разыскать ответчика не представляется возможным, так как в данной квартире он не появляется. Ответчик коммунальные услуги не оплачивает, не принимает участие в содержании жилого помещения.

Судом установлено, что, действительно, истец Комбаков Никита Алексеевич самостоятельно несет бремя содержания своей собственности, ответчик оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносит, что подтверждается платежными документами.

Право собственности зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке, никем не оспорено и недействительным не признано.

Таким образом, судом установлено, что ответчик не является собственником спорной квартиры, в квартире не проживает, его вещей в квартире нет, истец самостоятельно несет бремя содержания своей собственности, ответчик оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносит.

Суд полагает, что регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире нарушает его права и законные интересы, поскольку истец вынужден нести дополнительные расходы, связанные с его регистрацией. Квартира необходима истцу для пользования и проживания.

Учитывая, что истец является собственником спорного жилого помещения на законных основаниях, его право собственности оформлено надлежащим образом, ответчик собственником спорного жилого помещения и членами семьи истца не является, какое-либо соглашение о праве пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком отсутствует, суд полагает, что истец лишен в полном объеме возможности реализовать свои права собственников жилого помещения, в связи с чем, приходит к выводу, что требования истцов об устранении нарушений прав собственника являются обоснованным и подлежащими удовлетворению.

Разрешая требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета, суд руководствуется п. 128 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденного Приказом ФМС от 11.09.2012г. № 288, согласно которому снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, с учетом удовлетворения требований истца об устранении нарушений прав собственника, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу, в связи с чем, суд полагает возможным признание иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комбакова Никиты Алексеевича к Мыка Максиму Сергеевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Мыка Максима Сергеевича (паспорт серия № №) утратившими право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>.

Обязать Отдел по вопросам миграции Отдела полиции № УМВД <адрес> снять Мыка Максима Сергеевича (паспорт серия № №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи жалобы через <адрес> районный суд <адрес>.

Апелляционная жалоба подписывается лицом, подающим жалобу, или его представителем. К жалобе, поданной представителем, должны быть приложены доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочие представителя и оформленные в порядке, установленном статьей 53 ГПК РФ, если в деле не имеется такого документа.

К апелляционной жалобе прилагаются документ, подтверждающий уплату государственной пошлины в установленных размере и порядке или право на получение льготы по уплате государственной пошлины, либо ходатайство о предоставлении отсрочки, рассрочки, об уменьшении размера государственной пошлины или об освобождении от уплаты государственной пошлины, если в деле не имеется такого документа; документ, подтверждающий направление или вручение другим лицам, участвующим в деле, копий апелляционных жалобы, представления и приложенных к ним документов.

Решение в окончательной форме принято 24.03.2023 г.

Председательствующий:                        Н.Ю.Бадьева