Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-173/2023 (2-2531/2022;) ~ М-2509/2022 от 15.11.2022

Дело №

УИД: №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 августа 2023 года                                                          г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи          Обуховой И.Е.,

при секретаре Молчанове А.Д.,

       рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яковлева И. И., Яковлева И. Н., Яковлевой Л. В. к Богданову И. Ю., администрации г.Тамбова об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Яковлев И.И., Яковлев И.Н. и Яковлева Л.В. обратились в суд с иском к Богданову И.Ю., администрации Тамбовского района Тамбовской области, указав в исковом заявлении, что истцы являются собственниками земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ответчик - собственник смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. В рамках рассмотрения гражданского дела № в ходе проведения землеустроительной экспертизы было установлено, что имеет место общий сдвиг реестровых границ земельного участка с кадастровым номером №, по координатной сетке в восточном направлении.

Истцы просят признать наличие реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, установить границы земельного участка с кадастровым номером № согласно схеме № заключения эксперта АНО «Судебный экспертно-криминалистический центр» от ДД.ММ.ГГГГ. №/ЗЭ.

В ходе рассмотрения по делу была проведена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой было поручено АНО «Судебный экспертно-криминалистический центр», по результатам подготовлено заключение эксперта №/ЗЭ от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно уточненных исковых требований Яковлев И.И., Яковлев И.Н. и Яковлева Л.В. просят установить наличие реестровой ошибки в координатах земельных участков с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> –<адрес>, и с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> – <адрес>.

Скорректировать и установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> – <адрес>, в соответствии со схемой № приложения к заключению эксперта АНО «Судебный экспертно-криминалистический центр» №/ЗЭ от ДД.ММ.ГГГГ

       В процессе рассмотрения дела ненадлежащий ответчик - администрация Тамбовского района Тамбовской области был заменен на надлежащего - администрацию г.Тамбова.

       В судебное заседание истцы Яковлев И.И., Яковлев И.Н. и Яковлева Л.В. не явились, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены.

       В судебном заседании представитель ответчика Яковлева И.Н. – Щемеров И.А., действующий на основании доверенности, поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении с учетом уточнений.

       Ответчик Богданов И.Ю. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен.

       Суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства в соответствии с требованиями ст.233 ГПК РФ, поскольку ответчик, будучи извещённым о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил суд о рассмотрении дела в его отсутствие. Представитель истцов не возражает рассмотреть дело с вынесением заочного решения и это не может отразиться на объективности рассмотрения дела.

       Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив эксперта, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

       Задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений (статья 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

       Пунктом 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплены принципы гражданского законодательства, одним из которых, в частности, является обеспечение восстановления нарушенных прав.

      Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (часть 1 статьи 56 ГПК РФ).

Согласно ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно абз.3 ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Способы защиты прав подлежат применению в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения. Исходя из общих положений ГК РФ, собственник может требовать не только пресечения действий, нарушающих его право, и восстановления положения, существовавшего до такого нарушения, но и обращать свои притязания к лицам, создающим реальную угрозу нарушения его права в будущем, однако при этом лицо желающее защитить свои права обязано доказать факт их нарушения другими лицами.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 указанного кодекса).

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, отраженным в п.45 постановлении Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее. В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что собственниками земельного участка площадью 1250 кв.м. с КН № и жилого дома площадью 283,8 кв.м. с №, распложенных по адресу: <адрес>, являются Яковлев И.И. (? доли), Яковлев И.Н. (1/4 доли) и Яковлева Л.В. (? доли), что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости Богданов И.Ю. является собственником земельного участка площадью 2238 кв.м., с КН №, распложенного по адресу: <адрес>.

Права на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не зарегистрированы.

Истцы обратились в суд с требованиями к ответчику об установлении наличия реестровой ошибки, установлении границ принадлежащего истцам земельного участка.

В ходе рассмотрения дела в целях разрешения вопроса, соответствует ли местоположение реестровых границ земельных участков с кадастровыми номерами № фактическому местоположению границ земельных участков, а также вопроса, имеется ли реестровая ошибка в сведениях ЕГРН указанных земельных участков и способах ее устранения, была назначена и проведена землеустроительная экспертиза, которая была поручена экспертам АНО «Судебно-экспертный криминалистический центр».

Согласно заключения эксперта АНО «Судебно-экспертный криминалистический центр» №/ЗЭ от 28.06.2023г., местоположение реестровых границ земельных участков с кадастровыми номерами 68№ не соответствует фактическому местоположению границ данных земельных участков. Реестровая ошибка в сведениях ЕГРН о земельных участках с кадастровыми номерами № в том числе в координатах характерных точек их границ, имеется.

На усмотрение суда разработан вариант корректировки реестровых границ земельных участков расположенных по адресу: <адрес> №, <адрес> № и <адрес> № с кадастровым номером № для исправления выявленных реестровых ошибок с учетом материалов межевания и фактического пользования, (Схема № приложения к данному заключению)

В соответствии с данным вариантом предлагается скорректировать и установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> по точкам №-

10-11-12-1. Площадь участка № после корректировки не измениться и составит 2238кв.м.

Границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, предлагается скорректировать и установить по точкам 12-

№16-17-12. Площадь участка № после корректировки не измениться и составит 1250кв.м.

Границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, предлагается скорректировать и установить по точкам 2- №-4-3-2. Площадь участка № после корректировки не измениться и составит 1125кв.м.

Координаты указанных точек приведены на схеме №.

В связи с этим предлагается:

1.    Из сведений ЕГРН о земельном участке с КН № исключить данные о характерных точках их границ вместе с координатами.

2.    В сведения ЕГРН о земельном участке с КН № внести точки с координатами:

-    1 (X: 421693.19; Y: 1247994.13).

-    2 (X: 421687.89; Y: 1247969.29).

-    3 (X: 421711.03; Y: 1247965.79).

-4 (X: 421726.53; Y: 1247963.99).

-    5 (X: 421758.72; Y: 1247958.69).

-    6 (X: 421764.86; Y: 1247957.36).

-    7 (X: 421769.96; Y: 1247956.26).

-    8 (X: 421779.70; Y: 1247980.94).

-    9 (X: 421758.10; Y: 1247987.34).

-    10 (X: 421726.89; Y: 1247989.35).

-    11 (X: 421706.14; Y: 1247991.53).

-    12 (X: 421693.70; Y: 1247994.03).

3.    В сведения ЕГРН о земельном участке с КН № внести

точки с координатами:    у

-    12 (X: 421693.70; Y: 1247994.03).

-    11 (X: 421706.14; Y: 1247991.53)./Z-10 (X: 421726.89; Y: 1247989.35).

-    9 (X: 421758.10; Y: 1247987.34).

-    13 (X: 421761.60; Y: 1248005.74).

-    14 (X: 421757.37; Y: 1248006.21).

-    15 (X: 421738.22; Y: 1248008.32).

-    16 (X: 421732.07; Y: 1248009.23).

-    17 (X: 421697.85; Y: 1248011.56).

4. В сведения ЕГРН о земельном участке с КН № внести точки с координатами:

-    2 (X: 421687.89; Y: 1247969.29).

-    18 (X: 421685.36; Y: 124754.84).

-    19 (X: 421716.90; Y: 1247950.81).

-    20 (X: 421727.48; Y: 1247949.31).

-    21 (X: 421737.09; Y: 1247947.30).

-    22 (X: 421760.20; Y: 1247941.66).

-    6 (X: 421764.86; Y: 1247957.36).

-    5 (X: 421758.72; Y: 1247958,69).

-    4 (X: 421726.53; Y: 1247963.99).

-      3 (X: 421711.03; Y: 1247965.79).

Суд, проанализировав предложенный экспертом вариант устранения реестровой ошибки в координатах земельных участков с кадастровыми номерами №, считает вариант (схема № Приложения к «Заключению эксперта» АНО «Судебный ЭКЦ» №/ЗЭ от ДД.ММ.ГГГГ) наиболее оптимальным с точки зрения соблюдения баланса интересов сторон и сохранения площадей земельных участков. Доказательств обратного сторонами не представлено.

Удовлетворяя требование истцов в части исправления реестровой ошибки земельных участков с кадастровыми номерами №, и установления границ земельного участка с кадастровым номером №, суд считает необходимым принять выводы заключения землеустроительной экспертизы согласно схемы № приложения к Заключению эксперта АНО «Судебный экспертно-криминалистический центр» №/ЗЭ от ДД.ММ.ГГГГ

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

                                      РЕШИЛ:

Исковые требования Яковлева И. И., Яковлева И. Н., Яковлевой Л. В. – удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки в координатах земельных участков с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> –<адрес>, и с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> – <адрес>.

Скорректировать и установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> – <адрес>, в соответствии со схемой № приложения к заключению эксперта АНО «Судебный экспертно-криминалистический центр» №/ЗЭ от ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья-                                                             И.Е. Обухова

        Заочное решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья-                                                             И.Е. Обухова