Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-47/2023 (2-892/2022;) ~ М-926/2022 от 17.11.2022

Дело № 2-47/2023

                                УИД:66RS0032-01-2022-001158-68

Решение изготовлено в

                                               окончательной форме

                            20 января 2023 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 января 2023 года                                                                   г.Кировград

Кировградский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Альшевской Е.В.,

при секретаре Гудковой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маркарова В.С. к Администрации Кировградского городского округа о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Маркаров В.С. обратился в Кировградский городской суд Свердловской области с иском к Администрации Кировградского городского округа о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, указав в обоснование заявленного требования следующее: в 2000 году приобрел рассматриваемый гараж у Н.В.Ф.. С указанного времени по настоящее время пользуется гаражом как собственник, несет бремя его содержания.

В судебное заседание истец не явился, направил своего представителя.

Представитель истца Тоотс Е.В., действующая на основании доверенности от 02 декабря 2021 года, заявленное истцом требование поддержала.

Представитель ответчика Администрации Кировградского городского округа в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В направленном суду отзыве указал, что ответчик оставляет разрешение заявленного истцом требования на усмотрение суда.

Заслушав представителя истца, допросив свидетелей Б.И.В., П.Б.А., исследовав материалы дела и оценив собранные доказательства в совокупности между собой, суд считает, что заявленное истцом требование подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности может защищаться с помощью вещно-правового средства-иска о признании права собственности.

На основании ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя, с соблюдением закона или иных правовых актов приобретается этим лицом. Основное содержание права собственности, согласно п.1 ст. 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации раскрывается через правомочия собственника: владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как разъяснено в п.п. 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения.

По смыслу ст. ст. 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества (п. 19 Постановления Пленума).

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Судом установлено и подтверждается материалами дела следующее: постановлением Главы Администрации города Кировграда № 692 от 04 ноября 1992 года Н.В.Ф. отведен земельный участок № 31 под строительство гаража размером 6,3х8,0 м по северному обрису котельной ВТК. 15 декабря 1992 года Н.В.Ф. выдано разрешение на производство работ по строительству гаража. Как следует из материалов дела, на указанном участке Н.В.Ф. был построен гараж. Согласно справке главного архитектора Кировградского городского округа спорному гаражу в настоящее время присвоен адрес: <адрес>, застройщиком гаража значится Н.В.Ф.. С учетом указанного, оснований утверждать, что указанный гараж является самовольным строением, у суда не имеется.

По данным «Невьянское БТИ и РН»-филиала СОГУП «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» (сообщение № 02-03/6 от 16 января 2023 года) сведениями о принадлежности спорного имущества БТИ не располагает. В Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости.

Из объяснений представителя истца, показаний свидетелей Б.И.В., П.Б.А. следует, что Н.В.Ф. в 2000 году продал спорный гараж Маркарову В.С. (истцу). С 2000 года по настоящее время истец пользуется спорным имуществом, как своим собственным, пользуется им открыто и добросовестно, несет бремя его содержания, что подтверждается показаниями свидетелей Б.И.В., П.Б.А. и никем не оспаривается. Наличие каких-либо притязаний на спорное имущество со стороны иных лиц судом не установлено.

Н.В.Ф. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией записи акта о смерти № 692 от 17 декабря 2003 года. Согласно материалам наследственного дела № 122/2004 наследство после смерти Н.В.Ф. приняла супруга Н.Л.А., при этом спорный гараж в состав наследства не вошел.

Таким образом, суд приходит к выводу, что заявленное истцом требование о признании за ним права собственности на спорное имущество в порядке приобретательной давности подлежит удовлетворению, поскольку доказан факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом спорным имуществом более пятнадцати лет.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Маркарова В.С. к Администрации Кировградского городского округа о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за Маркаровым В.С. право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Кировградский городской суд Свердловской области.

Судья:                                                                                                           Е.В.Альшевская