Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-80/2024 (2-973/2023;) ~ М-1066/2023 от 04.12.2023

Дело ...

50RS0...-98

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«04» апреля 2024 года, Луховицкий районный суд ... в составе: председательствующего судьи Зуйкиной И.М., при секретаре судебного заседания ФИО 1, рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО 2 к администрации городского округа Луховицы, ФИО 14 о признании права собственности на имущество в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ

ФИО 2 обратилась в суд с иском, уточненным в ходе судебных заседаний (л.д. 21-24 том 3) к ФИО 14, Администрации городскому округу ... о признании права собственности на 5/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., рп. Белоомут, ..., общей площадью 638 кв. м, с кадастровым номером ...), в порядке наследования после смерти ФИО 3, умершего ...;

признании в порядке приобретательной давности права собственности на 3/8 в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., рп. Белоомут, ..., общей площадью 638 кв. м, с кадастровым номером ...;

признании права собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., рп. Белоомут, ..., общей площадью 638 кв. м, с кадастровым номером ..., в порядке наследования после смерти ФИО 3, умершего ...;

признании в порядке приобретательной давности права собственности на 1/2 в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., рп. Белоомут, ..., общей площадью 638 кв. м, с кадастровым номером ...;

признании в порядке приобретательной давности права собственности на 3/8 в праве общей долевой собственности на жилой дом расположенный по адресу: ..., рп. Белоомут, ..., общей площадью 145,9 кв. м, с кадастровым ..., инвентарный ....

В обоснование заявленных требований истец указала, что ей принадлежит 5/8 долей в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером ..., находящийся по адресу: ..., рп. Белоомут, ..., общей площадью 145,9 кв.м., инвентарный ....

Вышеуказанное имущество перешло в собственность истца после смерти отца - ФИО 3, умершего ....

ФИО 3 стал собственником 5/8 доли вышеуказанного дома, получив имущество в наследство от своих родителей - ФИО 4, умершего ... и ФИО 6

Ранее данное имущество принадлежало ФИО 5, являющейся прабабушкой истца и матерью ее дедушки ФИО 4

..., ФИО 6, бабушка истца, сменила фамилию на Бессонову.

ФИО 7 приобрела в собственность 1/2 жилого дома, расположенного по адресу: ..., рп. Белоомут, ....

После смерти ФИО 7, принадлежащая ей 1/2 доли дома была разделена между сыном ФИО 3 (1/8 доли - наследство) и мужем ФИО 8 Таким образом, по мнению истца, ФИО 8 принадлежит 3/8 доли в доме.

ФИО 7 несла бремя содержания за жилой дом, расположенный по адресу: ..., рп. Белоомут, ....

Отец истца - ФИО 3 также нес бремя содержания вышеуказанного жилого дома.

ФИО 8 в доме не проживал, бремя его содержания не нес, интереса в данном наследственном имуществе не имеет.

В настоящее время, истец, ФИО 2 несет бремя содержания расходов за жилой дом, что подтверждается счетом за электроэнергию за сентябрь 2023 г.

Как считает ФИО 2, семья истца владела вышеуказанным домом и несла бремя его содержания, в связи с чем, истец имеет право на 3/8 жилого дома, расположенного по адресу: ..., рп. Белоомут, ..., с кадастровым номером ... в силу приобретательной давности.

Собственниками земельного участка площадью 638 кв. м, с кадастровым номером ... (в документах от 2004 года ... расположенного но адресу: ..., рн. Белоомут, ... по 1/2 доли каждому являются: отец истца - ФИО 3 и ФИО 7

Соответственно, после смерти ФИО 7, принадлежащая ей 1/2 доли в нраве собственности на земельный участок с кадастровым номером ... перешла по наследству ее сыну ФИО 3 1/8 доли и ее супругу Бессонову АЛ. 3/8 доли.

После чего, доля ФИО 3 в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером ... составляет 5/8.

В тоже время в личной собственности ФИО 7, согласно документам, находился земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 638 кв. м, расположенного по адресу: ..., рп. Белоомут, ....

Из материалов наследственного дела нотариуса ФИО 13 следует, что в особых отметках выписки по земельному участку с кадастровым номером ... указано на правообладателя земельного участка - ФИО 7, умершую ... после смерти которой, наследодатель ФИО 3, являющийся ее сыном оформил свои наследственные права на 1/2 долю указанного земельного участка.

Следовательно, вторая 1/2 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером ... перешла супругу наследодателя ФИО 8

По мнению истца, в порядке наследования после смерти отца ФИО 3 к истцу перешли нрава на 5/8 доли земельного участка с кадастровый номером ..., площадью 638 кв. м, и на 1/2 доли земельного участка с кадастровый ..., площадью 638 кв. м.

В судебное заседание истец ФИО 2. не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, ранее просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. 142 том 2). Ранее в судебных заседаниях исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Ответчик Администрация городского округа ... в суд своего представителя не направило. В заявлении, поступившем в суд ..., представитель ответчика по доверенности ФИО 9 просит рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. 85 том 3). Ранее представили в суд письменные возражения и просили отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку, представитель считает, что спорные земельные участки не находятся в частной собственности, не идентифицированы, являются земельными участками в государственной собственности и не могут быть приобретены в собственность в порядке приобретательной давности (л.д. 2-3 том 2).

В судебном заседании ... судом в протокольной форме в порядке ст. 40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), к участию в деле в качестве ответчика привлечен ФИО 14 (л.д. 16 том 3).

Ответчик ФИО 14, извещенный надлежащим образом по последнему известному адресу регистрации (л.д. 80, 88 том 3), указанному в заявлении о принятии наследства после смерти ФИО 10 (л.д. 4 том 3), по вызову суда не явился, возражений на иск не представил и не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

По смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (п. 1 ст. 20 ГК РФ).

С целью извещения о дате и времени судебного заседания, судом в адрес ответчика по последнему известному адресу регистрации направлялась почтовая корреспонденция, которая возвратилась в суд за истечением срока хранения.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Как разъяснено в пункте 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... ... «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю. При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Также в суд поступили сведения из Филиала ... Отделения Фонда пенсионного социального страхования Российской Федерации по ... и ... об отсутствии у ФИО 14 сведений, составляющих пенсионные права (л.д. 73 том 3), поступили сведения из ОМВД России по г.о. Луховицы об отсутствии сведений в регистрационном и миграционном учете (л.д. 72 том 3), по данным миграционного и регистрационного учета ФИО 14 выдан паспорт ... серия 4607 ... в ОУФМС России по ... в ... взамен паспорта серии 4699 ... от ..., в форме ...П указано место жительства ...А, ... (л.д. 83-84).

Таким образом, судом были приняты все необходимые меры для извещения ответчика. Извещения, направленные судом по последнему известному месту ее жительства и регистрации, являются надлежащим извещением стороны, поэтому ответчик считается надлежащим образом, извещенным о времени и месте судебного заседания.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по ..., третье лицо нотариус ФИО 13 извещены о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, ранее просили суд рассмотреть дело в их отсутствии.

С учетом, установленным обстоятельств, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся участников процесса в соответствии с ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ, ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы гражданского дела, дав им оценку, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять завещания в соответствии с пунктом 1 статьи 1127 настоящего Кодекса. Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Право наследования гарантируется Конституцией РФ (ч. 4 ст. 35 Конституции РФ).

В соответствии со ст. ст. 218, 1111 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Судом установлено, что ФИО 3 являлся собственником 5/8 доли вышеуказанного дома, получив имущество в наследство от своих родителей - ФИО 4, умершего ... согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ... (л.д. 20 том 1) и Луговцовой (Бессоновой) Г.В., умершей ... согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ... (л.д. 67 том 1).

..., ФИО 6 сменила фамилию на Бессонову, согласно свидетельству о заключении брака Ш-ИК ... (л.д. 28 том 1).

ФИО 7 приобрела в собственность 1/2 жилого дома, расположенного по адресу: ..., рп. Белоомут, ..., в соответствии с договором купли-продажи от ... зарегистрированного в реестре за ... (л.д. 41 том 1).

Из материалов дела следует, что ФИО 7 умерла ..., после ее смерти было открыто наследственное дело ..., принадлежащая ей 1/2 доли дома разделена между сыном ФИО 3 и мужем ФИО 8 (л.д. 66-80 том 1). Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ... ФИО 3 перешло право собственности на 1/2 долю наследства, состоящее из 1/4 доли жилого дома, находящегося по адресу: ... (л.д. 67-68 том 1). ФИО 8 согласно свидетельствам о праве на наследство по закону от ... и ... перешло право собственности на 3/8 доли жилого дома, находящегося по адресу: ... (л.д. 72-74 том 1).

... ФИО 8 умер (л.д. 128 том 2), после смерти ФИО 8 наследство приняла дочь ФИО 10 (л.д. 127 том 2).

... умерла ФИО 10 (л.д. 3 том 3), после смерти ФИО 10 наследство принял сын ФИО 14 (л.д. 4 том 3).

... умер ФИО 3 (л.д. 151 том 1).

Из наследственного дела ... открытого нотариусом Луховицкого нотариального округа ... ФИО 13, после смерти ФИО 3 усматривается, что наследником первой очереди по закону последнего является истец ФИО 2 (дочь) (л.д. 152 том 1)

Истцу ФИО 2, принявшей наследство, выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 5/8 долей в праве общей собственности на жилой дом с кадастровым номером 50:35:0010519:173, находящийся по адресу: ..., р.... (л.д. 149-239 том 1). Право собственности на 5/8 долей в праве общей долевой собственности зарегистрировано ФИО 2 в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ... (л.д. 35-38 том 1) и представленной в материалы дела копией регистрационного дела (л.д. 138-146 том 1).

Согласно ст. ст. 11,12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Основания приобретения права собственности определены в ст. 218 ГК РФ. Согласно п. 3 указанной статьи, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Соответственно, для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации ... и Пленума Высшего Арбитражного Суда ... от ... «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признаётся открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признаётся непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения.

Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником 5 предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.). Как указано в абзаце первом пункта 16 приведённого выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путём признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Таким образом, добросовестность владения означает, что лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности, а добросовестность давностного владельца определяется на момент получения имущества во владение (Определение Верховного суда РФ 4- КГ19-55 от ...).

Согласно п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации ... «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу абз. 2 п. 1 ст. 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

В силу положений статей 67, 71, 195 - 198 ГПК РФ, суд обязан исследовать по существу все фактические обстоятельства и не вправе ограничиваться установлением формальных условий применения нормы, а выводы суда о фактах, имеющих юридическое значение для дела, не должны быть общими и абстрактными, они должны быть указаны в судебном постановлении убедительным образом со ссылками на нормативные правовые акты и доказательства, отвечающие требованиям относимости и допустимости.

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ... ... «О судебном решении» решение суда является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению.

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании, а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что ФИО 3 фактически нес бремя содержания спорного имущества, в материалы дела представлены копии квитанций об оплате коммунальных платежей за электроэнергию и водоотведение за период с 2006 по декабрь 2023 г., уплату налоговых платежей за период с 2007 по 2018 год (л.д. 80-111 том 2). Также ФИО 3 установлен прибор учета электрической энергии, который введен в эксплуатацию ... (л.д. 34 том 1), а после его смерти оплатой коммунальных платежей и содержанием дома и земельного участка занимается его дочь – ФИО 2

ФИО 8, наследники ФИО 8 – ФИО 10, а после ее смерти – ФИО 14, в доме не проживали, бремя его содержания не несли, интереса в данном наследственном имуществе не имели.

Таким образом, семья ФИО 2 владела вышеуказанным домом и несла бремя его содержания, в связи с чем, истец имеет право на признание за ней права общей долевой собственности на 3/8 жилого дома, расположенного по адресу: ..., рп. Белоомут, ..., с кадастровым номером ..., в силу приобретательной давности.

Из выписок ЕГРН по состоянию на ..., следует, что спорные земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: ..., поставлены на кадастровый учет и им присвоен кадастровые номера ..., сведения о правообладателе отсутствуют (л.д. 29-31 оборот том 1).

Судом установлено, что собственниками земельного участка площадью 638 кв. м, с кадастровым номером ... расположенного, но адресу: ..., рн. Белоомут, ... по 1/2 доли каждому являются: отец истца - ФИО 3 и ФИО 7, на основании на основании свидетельств на право собственности на землю от ... (л.д. 9 том 1, л.д. 160 том 1), постановлений главы администрации Белоомутского поссовета ... от ... ... (л.д. 157, 159 том 1).

ФИО 7 умерла ..., после ее смерти было открыто наследственное дело ..., принадлежащая ей 1/2 доли земельного участка с кадастровым номером ... разделена между сыном ФИО 3 и мужем ФИО 8 (л.д. 66-80 том 1). Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ... ФИО 3 перешло право собственности на 1/2 долю наследства, состоящее из земельного участка площадью 638 кв. м с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... (л.д. 69-70 том 1). ФИО 8 перешло право собственности на 3/8 доли на земельный участок площадью 638 кв. м с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ... (л.д. 72-74 том 1).

Соответственно, после смерти ФИО 7, принадлежащая ей 1/2 доли в нраве собственности на земельный участок с кадастровым номером ... перешла по наследству ее сыну ФИО 3 1/8 доли и ее супругу Бессонову АЛ. 3/8 доли.

... ФИО 8 умер (л.д. 128 том 2), после смерти ФИО 8 наследство приняла дочь ФИО 10 (л.д. 127 том 2).

... умерла ФИО 10 (л.д. 3 том 3), после смерти ФИО 10 наследство принял сын ФИО 14 (л.д. 4 том 3).

После чего, доля ФИО 3 в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером ... составляет 5/8.

Согласно выписке из ЕГРН в собственности ФИО 7, находился земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 638 кв.м., расположенного по адресу: ..., рп. Белоомут, ... (л.д. 215-216 том 1).

Таким образов доводы представителя ответчика о том, что спорные земельные участки находятся в государственной собственности, являются несостоятельными.

Из материалов наследственного дела нотариуса ФИО 13 следует, что в особых отметках выписки по земельному участку с кадастровым номером ... указано на правообладателя земельного участка - ФИО 7, умершую ... после смерти которой наследодатель ФИО 3, являющийся ее сыном оформил свои наследственные права на 1/2 долю указанного земельного участка.

Следовательно, вторая 1/2 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером ... перешла супругу наследодателя ФИО 8

Таким образом, в порядке наследования после смерти отца ФИО 3 к истцу перешли нрава на 5/8 доли земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 638 кв. м, и на 1/2 доли земельного участка с кадастровый ..., площадью 638 кв.м.

После смерти ФИО 3 открылось наследство, в состав которого входит земельный участок общей площадью 638 кв. м, расположенный по адресу по адресу: ..., рп. Белоомут, ...

Земельный участок с кадастровым номером ... был передан ФИО 3 в 5/8 доле общей долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ..., постановления главы Администрации Белоомутского поссовета ... от ... .... Также после смерти ФИО 7 ФИО 11 фактически принял в наследство 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером ..., правообладателем которого, согласно выписке из ЕГРН, являлась ФИО 7

Истец является дочерью ФИО 11, единственным наследником первой очереди.

Фактически ФИО 2 вступила в права наследования, распоряжается имуществом наследодателя, несет бремя его содержания. В установленный законом шестимесячный срок для принятия наследства ФИО 2 обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство, было заведено наследственное дело ..., однако в связи с отсутствием документа, подтверждающего, зарегистрированное в установленном законом порядке, право наследодателя на спорное имущество, в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит но наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п.1 ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1110, 1112 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам, в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде, как единое целое и в один и тог же момент. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу положений ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу положений п. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей но месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о нраве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Собственник здания, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельною участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу.

Земельные участки не ограничены в обороте, не относится к землям, приватизация которых запрещена, не зарезервирован для государственных или муниципальных нужд, ограничений моих прав на участки не имеется, администрация не предъявляла к истцу никаких требований об изъятии (освобождении) земельного участка, не оспаривает право истца на земельные участки.

Каких-либо претензий или притязаний со стороны ответчика или иных лиц по поводу владения и пользования истцом указанными земельными участками в адрес истца не поступало, спора по поводу владения и пользования спорными земельными участками у истца нет.

По смыслу закона добросовестным может быть признано только такое владение, когда лицо, владеющее имуществом, имеющим собственника, не знает и не может знать о незаконности своего владения, поскольку предполагает, что собственник от данного имущества отказался.

В соответствии с ч. 3 ст. 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ч. 3 ст. 36 Конституции РФ условия и порядок пользования землей определяются федеральным законом, а ч. 2 и ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации исключается умаление прав человека и гражданина и допускается их ограничение только в конституционно одобряемых целях на основании федерального закона.

В соответствии с Конституцией Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда (статья 35, часть 3). При этом раскрывая конституционно-правовой смысл понятия «имущество», использованного в данной статье, Конституционный Суд Российской Федерации пришел к выводу, что им охватываются не только право собственности, но и иные вещные права (постановления от ... ...-П и от ... ...-П); следовательно, названной конституционной нормой гарантируется защита не только права собственности, но и таких имущественных прав, в частности, как право постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения земельным участком (Постановление от ... ...- П).

Под действие указанных конституционных гарантий подпадают и имущественные интересы давностного владельца, поскольку только наличие подобных гарантий может обеспечить выполнение конституционно значимой цели института приобретательной давности, которой является возвращение имущества в гражданский оборот, включая его надлежащее содержание, безопасное состояние, уплату налогов и т.п. (определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от ... ...-КГ 18-3). При этом Конституционный Суд Российской Федерации неоднократно указывал, что поддержание правовой определенности и стабильности, предсказуемости и надежности гражданского оборота, эффективной судебной защиты прав и законных интересов его участников является конституционной гарантией (постановления от ... ...-П, от ... ...-П и др.).

Разъяснение содержания понятия добросовестности в контексте статьи 234 ГК РФ дано в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», согласно которому судам рекомендовано при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания у него права собственности. С учетом пункта 18 того же постановления, посвященного пункту 4 статьи 234 ГК РФ в прежней редакции, приведенное понимание добросовестности не препятствовало при определенных обстоятельствах приобретению по давности владения имущества и тем лицом, которое могло знать об отсутствии у него оснований приобретения права собственности по сделке. Таким образом, изложенный в пункте 15 названного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации критерий добросовестности отражает сложность добросовестности как оценочного понятия, 14 допускающего ее различные проявления применительно к различным категориям дел. (Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от ... по делу о проверке конституционности пункта 1 статьи 234 ГК РФ в связи с жалобой гражданина ФИО 12).

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии со ст. 36 Конституции Российской Федерации, граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц, а именно собственников жилого дома.

Согласно статье 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно (пункт 3).

Суд полагает установленным, что истец фактически приняла наследство после смерти отца, что дает основание для признания за ней права собственности с учетом положений ст. 1153 ГК РФ, п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ... ... «О судебной практике по делам о наследовании».

В силу ст. 56 ГПК РФ доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представлено.

Также было установлено, что ФИО 3 фактически нес бремя содержания спорного имущества, в материалы дела представлены копии квитанций об уплате налоговых платежей за период с 2007 по 2018 годы. После его смерти содержанием дома и земельного участка занимается его дочь – ФИО 2

ФИО 8, наследники ФИО 8 – ФИО 10, а после ее смерти – ФИО 14, земельным участком не пользовались, бремя содержания не несли, интереса в данном наследственном имуществе не имели.

Таким образом, семья ФИО 2 владела вышеуказанными земельными участками, несла бремя их содержания, в связи с чем, истец имеет право на признание за ней права общей долевой собственности на 3/8 доли земельного участка с кадастровым номером 50:35:0010519:2 и 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером ..., расположенные по адресу: ..., рп. Белоомут, ..., общей площадью 638 кв. м, в силу приобретательной давности.

Доводы представителя ответчика администрации г.о. ... о том, что спорный земельный участок не находится в частной собственности, а является земельным участком в государственной собственности, суд считает несостоятельными, поскольку для признания права собственности на земельный участок в порядке наследования ФИО 2 представлены свидетельства на право собственности на землю от ..., постановления главы администрации Белоомутского поссовета ... от ... ..., в соответствии, свидетельство о праве на наследства по закону от ... на земельный участок с кадастровым номером 50:35:0010519:2, а также выписка из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером ... в особых отметках которой указано, что правообладателем земельного участка является ФИО 7, то есть документы, подтверждающие возникновение права собственности наследодателя на земельные участки при этом, указанные с момента вынесения действуют, никем не оспорены.

Также суд отмечает, что, в соответствии с ч. 3 ст. 6 ЗК РФ от ... земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Земельным участком может быть признан именно земельный участок, т.е. объект недвижимого имущества, учтенный в ЕГРН, либо по результатам межевания, либо в качестве ранее учтенного, с границами, подлежащими уточнению при межевании.

Необходимо отметить, что кадастровый ... - это неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации номер, присваиваемый органом регистрации прав объекту недвижимости, сведения о котором внесены в ЕГРН (часть 1 статьи 5 Закона о недвижимости).

Из материалов дела видно, что индивидуально-определенные признаки спорных земельных участков, такие как кадастровый номер, указанный вследствие внесения сведений о ранее учтенном объекте, его площадь, вид разрешенного использования определены, поэтому спорный земельный участок индивидуализирован, в связи с чем, может выступать предметом гражданско-правового оборота.

Кроме того нахождение земельного участка в долевой собственности, нежелание лиц принявших наследство производить межевание, препятствовало истцу, обратиться к кадастровому инженеру с целью межевания спорных земельных участков.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Вступившее в законную силу судебное решение является основанием осуществления государственной регистрации органом, осуществляющим государственный кадастровый учет и ведение Единого государственного реестра недвижимости и государственного кадастра недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО 2 о признании права собственности на имущество в порядке приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО 2 (...) право собственности на 5/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., рп. Белоомут, ..., общей площадью 638 кв. м, с кадастровым номером ...), в порядке наследования после смерти ФИО 3, умершего ....

Признать за ФИО 2 (паспорт ...) в порядке приобретательной давности право собственности на 3/8 в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., рп. Белоомут, ..., общей площадью 638 кв. м, с кадастровым номером ...).

Признать за ФИО 2 (паспорт ...) право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., рп. Белоомут, ..., общей площадью 638 кв. м, с кадастровым номером ..., в порядке наследования после смерти ФИО 3, умершего ....

Признать за ФИО 2 (паспорт ...) в порядке приобретательной давности право собственности на 1/2 в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., рп. Белоомут, ..., общей площадью 638 кв. м, с кадастровым номером ....

Признать за ФИО 2 (паспорт ...) в порядке приобретательной давности право собственности на 3/8 в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., рп. Белоомут, ..., общей площадью 145,9 кв. м, с кадастровым ..., инвентарный ....

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО 2 на указанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Луховицкий районный суд ... в течение одного месяца, с момента его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено «08» апреля 2024 года

Судья

Луховицкого районного суда

Московской области И.М. Зуйкина