Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-259/2024 ~ М-96/2024 от 16.02.2024

Гражданское дело № 2-259/2024

     УИД 09RS0007-01-2024-000145-69

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 апреля 2024 года                                                                                    ст-ца Зеленчукская, КЧР

Зеленчукский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе:

председательствующего судьи Баббучиева И.Х.,

при секретаре судебного заседания Авдиенко В.А.,

с участием:

прокурора - помощника прокурора Зеленчукского района Карпенко Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Побызакова С.С. к Цынковой Н.И., Цынкову С.А., Цынковой И.И., Цынкову М.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Побызакова С.С. обратился в Зеленчукский районный суд с иском к Цынковой Н.И., Цынкову С.А., Цынковой И.И., Цынкову М.С., в котором просил признать Цынкову Н.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Цынкова С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Цынкову И.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Цынкоыв М.С., ДД.ММ.ГГГГ, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным-по адресу: <адрес>, и снять с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований истец указал, что ему принадлежит на праве собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, назначение: жилое, общая площадь 57,1 кв.м., что подтверждается вьписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, выданными Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на данное домовладение у ответчиков отсутствует, так как данный дом является его имуществом, которое ему принадлежит на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. То есть у ответчиков отсутствуют какие-либо права проживания в данном доме, кроме того в настоящее время все ответчики, кроме Цынкова С.А., который содержится в ФКУ "Следственный изолятор № отдела Федеральной службы исполнения наказаний по КЧР» в связи с привлечением к уголовной ответственности, не проживают в указанном домовладении, жилым помещением обеспечены. На все его просьбы сняться с регистрационного учета отказываются. Он не имеет родственных отношений с кем-либо из ответчиков.

Личных вещей ответчиков в доме, либо на территории земельного участка нет. Перед подписанием договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ собственница дома обратилась в Отделение по вопросам миграции МО МВД РФ «Зеленчукский» с заявлением о снятии ответчиков с регистрационного учета, однако ДД.ММ.ГГГГ получила отказ в связи с отсутствием личного заявления от лиц, подлежащих снятию с учета.

По настоящее время никто из ответчиков не снялся с регистрационного учета по адресу: <адрес>. В связи с чем, вынужден оплачивать коммунальные платежи за четверых проживающих в данном доме. Так как он с супругой намерены переехать в данный дом, то с момента регистрации его семьи в доме будут значится проживающими семь человек. Для его семьи это значительные суммы. Ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета. Он, как собственник, вынужден нести все расходы по содержанию дома, хотя ответчики лишь формально в нем зарегистрированы. Регистрация ответчиков в принадлежащем ему на праве собственности доме существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

На основании статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе передавать другим лицам, оставаясь собственником, прававладения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользоваться и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Применительно к данному делу, с учетом фактических обстоятельств дела и представленных доказательств, истец считает требования основанными на законе, так как ответчики добровольно, более двух месяцев назад, выехали из спорного жилого помещения и утратили интерес к жилому помещению, сохранив лишь регистрацию в нем.

Попытки вселения в жилое помещение на протяжении более двух месяцев ответчиками не предпринимались.

Он неоднократно лично и по телефону просил ответчиков сняться с регистрационного учета, но по настоящее время все его просьбы игнорируются. Из имеющегося у него на руках ответа № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что без непосредственного участия ответчиков снятие с регистрационного учета не представляется возможным, также рекомендовано обратиться в суд.

В судебное заседание истец Побызаков С.С. не явился, в связи с прохождением службы по контракту, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики Цынкова И.И. в судебное заседание не явилась, направила письменное заявление, в котором просила рассмотреть дело без ее участия, указав, что признает исковые требования Побызакова С.С. в полном объеме.

Ответчики Цынкова Н.И., Цынков С.А., Цынков М.С., извещенные надлежащим в судебное заседание не явились.

От ответчика Цынкова С.А. поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что исковые требования он не признает.

Представитель третьего лица - отделения по вопросам миграции МО МВД России «Зеленчукский» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, направил ходатайство о проведении судебного заседания в отсутствие представителя.

Гражданское дело на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Прокурор Карпенко Д.Д. в своем заключении показала, что имеющиеся материалы гражданского дела достаточны для удовлетворения исковых требований, обстоятельства изложенные в иске нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения дела.

Выслушав лиц, заключение прокурора, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

В соответствии с ч.2 ст.19 ЖК РФ в зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на частный, государственный и муниципальный жилищные фонды. При этом частный жилищный фонд есть совокупность жилых помещений, находящихся в собственности граждан и в собственности юридических лиц.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим же кодексом. Собственник вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора. Он же несет бремя содержания данного помещения и обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими Федеральными законами, договором данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина с регистрационного учета производится органами регистрационного учета в случае признания лица, утратившим право пользования жилым помещением на основании решения суда.

Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН Побызаков С.С. имеет в собственности земельный участок с кадастровым номером №, категория земель-земли населенных пунктов, для ведения личного хозяйства по адресу: <адрес> и жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Указанное домовладение приобретено истцом Побызаковым С.С. на основании договора купли-продажи между ФИО9 и Побызаковым С.С. от ДД.ММ.ГГГГ. из п. 3.2 Договора следует, что в указанном жилом доме зарегистрированы: Цынкова Н.И., Цынков С.А., Цынкова И.И., Цынков М.С., которые в соответствии с законом сохраняют за собой право пользования данным жилым домом до момента снятия их с регистрационного учета, который состоится не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Из ответа ОВМ МО МВД России «Зеленчукский» от ДД.ММ.ГГГГ. № следует, что снятие с регистрационного учета следующих граждан: Цынкову Н.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Цынкова С.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Цынкову И.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Цынкова М.С., ДД.ММ.ГГГГ., без непосредственного их участия не представляется возможным.

Из ответа ОВМ МО МВД России «Зеленчукский от ДД.ММ.ГГГГ. № следует, что согласно имеющихся адресно-справочных данных гр. Цынкова И.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., значится зарегистрированной по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ. по адресу: <адрес>, Цынкова Н.И., ДД.ММ.ГГГГ.р. по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ., Цынков С.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ., Цынков М.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р. по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки Войсковой части следует, что Побызаков С.С. проходит военную службу и является участником специальной военной операции.

Из представленной истцом копии счета и квитанции за потребление холодной воды следует, что в доме по <адрес>, зарегистрированы 4 человека.

Из ответа на запрос суда ФКУ СИЗО-№ ОФСИН России по КЧР от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что по данным учетно-регистрационных документов ФКУ СИЗО-№ ОФСИН России по КЧР Цынков С.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. содержится в следственном изоляторе с ДД.ММ.ГГГГ (дата фактического задержания – ДД.ММ.ГГГГ) по настоящее время. Заключен под стражу в качестве обвиняемого по ч.3 ст.30, ч.1 ст.105 УК РФ по уголовному делу, находящемуся в производстве Зеленчукского районного суда.

Каких-либо сведений о том, что ответчики являются членами семьи истца Побызакова С.С. суду не представлено и судом не установлено.

Согласно ч. 2 ст. 56 ГПК РФ суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Статьей 57 названного кодекса предусмотрена обязанность сторон предоставить доказательства, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела (ст. 55 ГПК РФ).

По данному делу с учетом заявленных исковых требований одним из юридически значимых и подлежащих доказыванию обстоятельств является выяснение наличия совокупности предусмотренных законом условий, при этом ответчики могут быть признаны утратившими право пользования жилым помещением и сняты с регистрационного учета.

Такие обстоятельства по делу установлены и приведены выше. Сведений о достижении между сторонами соглашения о сохранении за ответчиками права пользования жилым помещением или об обременении другими правами, как указывалось выше, материалы дела не содержат.

Таким образом, установленные в судебном заседании обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчики Цынкова Н.И., Цынкова И.И., Цынков С.А., Цынков М.С. в домовладении расположенном по адресу: <адрес>, фактически не проживают, личных вещей ответчиков не имеется. Изложенное свидетельствует о том, что ответчики утратили право пользования домовладением, регистрация ответчиков носит формальный характера и нарушает правомочия собственника, поскольку ограничивает его право распоряжаться своей собственностью.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Побызакова С.С. о признании лиц, утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Цынкову Н.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Цынкова С.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Цынкову И.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Цынкова М.С.,15.09.2002г.р.,утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение является основанием для снятия Цынковой Н.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Цынкова С.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Цынковой И.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Цынкова М.С., ДД.ММ.ГГГГ.р., с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Карачаево-Черкесской Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Зеленчукский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 19 апреля 2024 года.

Судья Зеленчукского районного суда                                                                     Баббучиев И.Х.