Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-250/2023 (2-1997/2022;) ~ М-1842/2022 от 02.12.2022

56RS0032-01-2022-002191-32

                                                                                                 № 2-250/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 мая 2023 года                                                                                    г. Соль-Илецк

Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Бобылевой Л.А.,

при секретаре Жаровой К.П.,

с участием истца Курносова С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Курносова С.А. к Курносовой Т.С., Ревенковой В.С. о признании права собственности на долю земельного участка,

установил:

Курносов С.А. обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону является собственником № доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Жилой дом расположен на земельном участке, общей площадью № кв.м.

Курносов С.А. считает, что имеет право на приобретение бесплатно в собственность № долю земельного участка, на котором расположен дом.

Просит суд признать право собственности на № долю земельного участка, площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Определением Соль-Илецкого районного суда Оренбургской области от 17 марта 2023 года к участию в рассмотрении гражданского дела в качестве третьего лица привлечена нотариус нотариальной палаты Оренбургской области Пыжова И.В.

Ответчики Курносова Т.С., Ревенкова В.С., представители третьих лиц администрации МО Соль-Илецкий городской округ, управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, нотариус Пыжова И.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения гражданского дела. Возражений против удовлетворения заявленных требований не представили.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил о рассмотрении гражданского дела в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения заявления.

В судебном заседании истец Курносов С.А. исковые требования поддержал, просил удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Изучив и исследовав материалы гражданского дела, заслушав объяснение явившегося участника процесса, суд приходит к следующему.

Защита гражданских прав осуществляется способами, закрепленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права (пункт 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пункте 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен принцип земельного законодательства, указывающий на единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Из материалов гражданского дела следует, что на основании распоряжения администрации г. Соль-Илецка Оренбургской области от 08 августа 1997 года № «Об отводе земельного участка под строительство жилого дома № по <адрес> и типового договора № о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке от 20 августа 1997 года ФИО14 предоставлен земельный участок, площадью № кв.м., под строительство жилого дома <адрес>

На указанном земельном участке в 1998 году ФИО14. возведен жилой дом, общей площадью № кв.м., кадастровый номер №, что подтверждено выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Земельный участок, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, имеет кадастровый номер №, что подтверждено выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО14 умер в г. Соль-Илецке, что подтверждено свидетельством о смерти №

После смерти ФИО14. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону перешел в общую долевую собственность в равных долях, по № доли каждому, Курносовой Т.С., Ревенковой В.С. и ФИО18., что подтверждено материалами наследственного дела №

27 февраля 2020 года ФИО18. умер в г. Оренбурге, что подтверждено свидетельством о смерти №

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 03 сентября 2020 года Курносов С.А. является наследником после смерти ФИО18 Наследственное имущество состоит из № доли жилого дома в праве общей собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>

Таким образом, в судебном заседании установлено, что 1/3 доля жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, получена истцом в собственность в порядке наследования после смерти ФИО18, который, в свою очередь, являлся собственником указанного имущества в порядке наследования после смерти ФИО14

В силу пункта 1 статьи 271 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости (пункт 2 статьи 271 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 4 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства и приведенные нормы права, суд приходит к выводу, что истец как собственник № доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> находящегося в общей долевой собственности, перешедшей к нему в порядке наследования по закону, имеет право на приобретение бесплатно в собственность № доли земельного участка, расположенного по указанному адресу.

Согласно положениям Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» для осуществления впервые государственной регистрации права общей долевой собственности на объект недвижимости требуется совместное обращение всех участников общей долевой собственности в орган государственной регистрации с заявлениями о государственной регистрации.

В судебном заседании истец пояснил, что ответчики создают ему препятствия в оформлении в собственность 1/3 доли земельного участка и уклоняются от совместного обращения в орган, осуществляющий государственную регистрацию права общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок.

Поскольку ответчики уклоняются от оформления своих долей на спорный земельный участок, чем создают препятствия, а истец имеет право на оформление доли земельного участка в собственность, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Курносова С.А. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Курносова С.А. к Курносовой Т.С., Ревенковой В.С. о признании права собственности на долю земельного участка удовлетворить.

Признать право собственности Курносова С.А. на № долю земельного участка, площадью № кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                                                                                      Л.А. Бобылева

Решение суда в окончательной форме принято 15 мая 2023 года.

Судья                                                                                                      Л.А. Бобылева