Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-319/2024 ~ М-178/2024 от 04.03.2024

                                                            Дело №2-319/2024

25RS0006-01-2024-000355-62

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Арсеньев                                                                               18 апреля 2024 года

Арсеньевский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Белоусовой А.Г.,

с участием старшего помощника прокурора г. Арсеньева Б.,

при секретаре судебного заседания Бадановой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску З. к З. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

З. обратилась в суд с названным иском, в обоснование которого указав, что ей на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>. 1/3 долю в праве на указанную квартиру она выкупила у своего бывшего супруга – ответчика З. по договору от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик из указанной квартиры выехал на постоянное место жительство в другое место, где проживает с другой женщиной. Вещей ответчика в ее (истца) квартире нет, коммунальные платежи ответчик не оплачивает. Ответчик не является ее (истца) членом семьи. В настоящее время ей неизвестно место пребывания ответчика. На основании изложенного с учетом уточнения просила суд признать З. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец З. на иске настаивала по доводам, изложенным в иске, пояснила, что в настоящее время она является одним собственником квартира по адресу: <адрес>. 1/3 долю в праве на квартиру она купила у ответчика на основании договора купли-продажи. Ответчик является ее бывшим супругом, выехал добровольно на постоянное место жительства в <адрес>, где живет с другой женщиной. Мер ко вселению в квартиру ответчик не принимал. Ответчик не является членом ее семьи. Обещал добровольно сняться с регистрационного учета по месту жительства в указанной в иске квартире, однако этого не сделал.

Ответчик З. о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, в суд не явился, по телефону сообщил, что не возражает против удовлетворения иска, в настоящее время он проживает в <адрес>.

Выслушав истца, заключение старшего помощника прокурора, полагавшей иск удовлетворить, изучив представленные материалы, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению в силу следующего.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Правоотношения собственников жилого помещения и иных проживающих в принадлежащих им помещениях граждан регулирует глава 5 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании пункта второго той же статьи ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Пункт 2 ст. 31 ЖК РФ предусматривает, что наравне с собственником жилого помещения имеют право пользования этим помещением члены его семьи, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу п. 1 той же статьи Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вместе с тем, согласно п. 4 ст. 31 СК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: <адрес> в настоящее время полностью принадлежит истцу. Ранее 1/3 доля в праве на указанную квартиру принадлежала ответчику, который по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продал данную долю истцу. Истец и ответчик являются бывшими супругами, их брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака. Ответчик из указанной квартиры выехал на постоянное место жительство в другое место жительства в <адрес> добровольно. Вещей ответчика в квартире истца нет, коммунальные платежи по указанной квартире ответчик не оплачивает. Ответчик не является членом семьи истца.

Вместе с тем, согласно указанному договору купли – продажи доли в праве на спорную квартиру от ДД.ММ.ГГГГ года ответчик З. – продавец обязался сняться с регистрационного учета по месту жительства в данной квартире в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Данную обязанность ответчик не исполнил до настоящего времени.

Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца и материалами дела, в том числе рапортом УУП МО МВД России «Арсеньевский», договором купли-продажи доли в праве на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ

При данных обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии законных оснований для признания ответчика утратившим право пользования указанной в иске квартирой.

Между тем, в силу п/п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Требования З. к З. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать З. утратившим право жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Арсеньевский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                        А.Г. Белоусова

Решение в окончательной форме принято 25.04.2024 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>