Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-588/2023 ~ М-290/2023 от 03.03.2023

Дело №2 -588/23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Добрянка 04 мая 2023 г.

Добрянский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Вагановой К.Б.,

при секретаре Жуковой М.И.

Истца Якушевой Ж.М., представителя Федоровцева В.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Якушевой Жанны Михайловны к Администрации Добрянского городского округа о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности,

установил:

    Истец обратилась в суд к ответчику с иском о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности.

Исковые требования мотивированы тем, что с 1999 года она является членом СНТ «Прогресс» и постоянно пользуется земельным участком с кадастровым №. Предыдущий собственник участка передал ей его без оформления договора купли – продажи, передав государственный Акт на землю. Она непрерывно пользуется земельным участком, оплачивает членские взносы.

Истица просит суд установить факт открытого добросовестного непрерывного владения земельным участком с кадастровым номером № в СНТ «Прогресс», признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером № в СНТ «Прогресс», Добрянский городской округ, Пермский край, зарегистрировать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером № в СНТ «Прогресс», Добрянский городской округ.

Истица и представитель настаивают на удовлетворении заявления.

Ответчик возражений по предъявленному иску не имеет.

Третьи лица Представитель Росреестра по пермскому краю и СНТ «Прогресс» в суд не явились, извещены судом о дне заседания, надлежащим образом.

Выслушав участников судебного заседания, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению, основываясь на следующем.

Государственный акт на данный земельный участок представлен на имя Фиохиной Л.А. (л.д.8-9).

Согласно справе СНТ «Прогресс» членские взносы оплачивает истица (л.д.10) и является членом СНТ «Прогресс».

Право собственности на испрашиваемый земельный участок ни за кем не зарегистрировано (л.д.11).

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

    В силу ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Необходимыми условиями для приобретения права собственности по приобретательной давности являются добросовестность, открытость и непрерывность владения имуществом на протяжении определенного срока. В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.) Свидетель Захарова Л.А. пояснила, что ранее у нее был земельный участок в СНТ «Прогресс», но государственный акт был выдан на нее с ошибкой в фамилии. Она его исправлять не стала, передала все документы истице, продав его без оформления договора купли - продажи. Претензий не имеет к истице. Свидетель Нуриева Т.В. пояснила, что является соседкой по садовому участку истицы, и знает ее много лет. Истица использует садовый участок по назначению.     Анализ доказательств, имеющихся в материалах дела, позволяет суду прийти к выводу о том, Якушева Ж.М. владеет открыто недвижимым имуществом более 18 лет. Таким образом, оценив представленные суду доказательства на предмет их относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает, что Якушева Ж.М. приобрела право собственности в силу приобретательной давности на земельным участком с кадастровым номером № в СНТ «Прогресс». Права других лиц на указанный объект недвижимости отсутствует. При таких обстоятельствах, исковые требования Якушевой Ж.М. подлежат удовлетворению.     Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд решил:     Иск Якушевой Жанны Михайловны удовлетворить. Установить факт открытого добросовестного непрерывного владения Якушевой Жанны Михайловны земельным участком с кадастровым номером 59:18:3710402:618 в СНТ «Прогресс». Признать право собственности за Якушевой Жанной Михайловной на земельный участок с кадастровым номером № в СНТ «Прогресс», Добрянский городской округ, Пермский край. Решение является основанием для регистрации за Якушевой Ж.М. права собственности на земельный участок с кадастровым номером № в СНТ «Прогресс», Добрянский городской округ, Пермский край.         На решение суда в течение месяца может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Добрянский районный суд Пермского края. Судья                 К.Б.Ваганова