Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-324/2024 (2-1625/2023;) ~ М-1434/2023 от 30.11.2023

Гражданское дело № 2-324/2024

39RS0011-01-2023-001644-26

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 марта 2024 г.                            г. Зеленоградск

Зеленоградский районный суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Безруких Е.С.,

при секретаре Супруновой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании

гражданское дело по иску Журавкина В.П. к администрации МО «Зеленоградский муниципальный округ Калининградской области» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Журавкин В.П. обратился в суд с иском к администрации МО «Зеленоградский муниципальный округ Калининградской области» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

В обоснование указал, что по договору социального найма зарегистрирован и проживает в квартире <адрес>, площадью 53,4 кв.м. На обращение в администрацию за приватизацией, ему было отказано, со ссылкой на наличие задолженности по коммунальным платежам.

Ссылаясь на положения Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", просил признать за Журавкиным В.П. в порядке приватизации право собственности на квартиру <адрес> площадью 53,4 кв.м.

Дополнив заявленные требования, также просил взыскать с администрации понесенные им в связи с рассмотрением настоящего дела судебные расходы на представителя в размере 25 000 рублей и расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

Истец Журавкин В.П., его представитель по доверенности Слободник О.А. в судебном заседании заявленные требования поддержали, просили удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО «Зеленоградский муниципальный округ Калининградской области» в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО «АВК-Строй» в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен надлежащим образом.

Выслушав истца, его представителя, исследовав все доказательства по делу в их совокупности и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Из материалов дела судом установлено, что квартира <адрес>, площадью 53,4 кв.м на кадастровом учете не состоит, находится в реестре муниципальной собственности.

12.04.2023 между администрацией МО «Зеленоградский муниципальный округ Калининградской области» и Журавкиным В.П. был заключен договор социального найма жилого помещения № 9/соц/2023 в отношении квартиры <адрес>, площадью 53,4 кв.м.

Согласно поквартирной карточке Журавкин В.П. ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по месту жительства в квартире <адрес> с 28.05.1996. Другие лица в настоящее время в указанной квартире не зарегистрированы.

Из сообщения администрации МО «Зеленоградский муниципальный округ Калининградской области» на запрос суда следует, что свое право на приватизацию Журавкин В.П. не использовал.

На обращение Журавкина В.П. от 04.08.2023 о предоставлении указанной квартиры в порядке приватизации, администрация МО «Зеленоградский муниципальный округ Калининградской области» в письме от 26.09.2023 предложила оплатить задолженность по коммунальным платежам в размере 52 528,37 рублей, указав, что после этого вернется к рассмотрению данного вопроса.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 7 названного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Статьей 6 указанного Закона предусмотрена передача жилых помещений в собственность граждан уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст.7 указанного Закона, право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Администрация МО «Зеленоградский муниципальный округ Калининградской области», несмотря на наличие договора социального найма, фактически отказала истцу в предоставлении спорной квартиры в порядке приватизации, однако указанное ответчиком основание для отказа не предусмотрено ст. 4 указанного Закона РФ, других предусмотренных указанной нормой закона обстоятельств, по которым спорная квартира не может быть предоставлена в собственность истца в порядке приватизации судом не установлено.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретении в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

При таких обстоятельствах, поскольку истец Журавкин В.П. проживает и зарегистрирован по месту жительства в спорной квартире по рождении, ранее он участия в приватизации жилья не принимал, суд полагает, что право истца на приватизацию жилья, предоставленное законом, нарушено и подлежит восстановлению, в связи с чем заявленные об этом требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно ч.1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В силу п. 12 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ).

Судом установлено, что в рамках настоящего дела интересы истца Журавкина В.П. представляла представитель по доверенности Слободник О.А.. которая готовила и подавала иск, участвовала в предварительном и основном судебных заседания, и за услуги которой Журавкиным В.П. оплачено 25 000 рублей по договору № 29/11/2023-13 от 29.11.2023, что подтверждается чеком от 02.03.2024.

Исходя из указанных обстоятельств, с учетом сложности дела, объема оказанных представителем услуг, времени, необходимого на подготовку процессуальных документов, продолжительности рассмотрения дела и других обстоятельств, а также с учетом требования разумности, суд определяет расходы на оплату услуг представителя в общей сумме 25 000 рублей.

При этом суд учитывает, что заявленные расходы в полной мере соответствуют рекомендованным минимальным расценкам за оказание правовой помощи адвокатами Адвокатской палаты Калининградской области, принятым решением Совета Адвокатской палаты от 24.02.2022.

Также сведениями по операции подтверждается несение Журавскиным В.П. расходов по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

Исходя обстоятельств дела и приведенных положений закона, суд полагает указанные судебные расходы подлежащими взысканию с ответчика и в этой части заявленные требования также подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Журавкина В.П. – удовлетворить.

Признать за Журавкиным В.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации на квартиру <адрес>, площадью 53,4 кв.м.

Взыскать с администрации МО «Зеленоградский муниципальный округ Калининградской области» (ИНН 3918008200) в пользу Журавкина В.П. (паспорт №, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ) расходы на представителя в размере 25 000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей, а всего 25 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Калининградского областного суда через Зеленоградский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, то есть с 18 марта 2024 года.

Мотивированное решение изготовлено 18 марта 2024 года.

Копия верна, подпись -

Судья, подпись -         Е.С. Безруких