Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-9851/2023 ~ М-7401/2023 от 03.10.2023

Дело НОМЕР

УИД НОМЕР

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ года

Нижегородский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Лутошкиной И.В., при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищно-строительного кооператива НОМЕР к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание жилья, коммунальные услуги, взносы за капитальный ремонт, пени, судебных расходов,

у с т а н о в и л:

Истец в обоснование иска указали, что Жилищно-строительный кооператив НОМЕР является некоммерческой организацией, осуществляющей обслуживание многоквартирного жилого <адрес>, по ул. <адрес>, г. Н.Новгорода, в соответствии с Жилищным кодексом РФ, Гражданским Кодексом РФ, федеральными законами, Уставом ЖСКНОМЕР.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права НОМЕР от ДД.ММ.ГГГГ. собственником <адрес> является ФИО1.

Согласно карточкам регистрации, в квартире зарегистрирован только собственник помещения.

У ФИО1 образовалась задолженность по вышеуказанному помещению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по содержанию жилья, коммунальным услугам, а также по взносам на капитальный ремонт в размере 117 237 (Сто семнадцать тысяч двести тридцать семь) рублей 98 копеек.

ДД.ММ.ГГГГ. судебным участком НОМЕР Нижегородского судебного района <адрес> вынесен судебный приказ по делу НОМЕР о взыскании задолженности.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка НОМЕР Нижегородского судебного района <адрес> Нижегородской судебный приказ отменен.

Тариф на оплату капитального ремонта устанавливаемы Постановлениями <адрес>:

-за 2018 г. ДД.ММ.ГГГГ НОМЕР "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, на 2018 год".

-    за 2019 г. от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕР "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, на 2019 год".

-    за 2020 г. от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕР "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, на 2020 год".

-    за 2021 г. от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕР "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, на 2021 год".

-за 2022 г. от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕР "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, на 2022 год".

-    за 2023 г. от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕР "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, на 2023 год".

Тарифы ГВС, ХВС, водоотведение, отопление устанавливаются органами местного самоуправления или региональными органами власти ежегодно. Тарифы на электроэнергию устанавливаются Региональной службой по тарифам <адрес>.

Размер пени за период взыскания (с учетом действия моратория на не начисление пеней) по оплате содержания жилья, коммунальным услугам, оплаты взносов на капитальный ремонт составляет 9 494 (Девять тысяч четыреста девяносто четыре) 28 копеек.

Просят взыскать с Ответчика ФИО1 в пользу Истца, ЖСК НОМЕР:

-    долг по оплате задолженности за содержание жилья, коммунальные услуги, взносы на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 117 237 (Сто семнадцать тысяч двести тридцать семь) рублей 98 копеек.

-    пени за период взыскания (с учетом действия моратория на не начисление пеней) по оплате содержания жилья, коммунальным услугам, оплаты взносов на капитальный ремонт в размере 9 494 (Девять тысяч четыреста девяносто четыре) рублей 28 копеек.

-    судебные расходы по оплате госпошлины в размере 3 735 (Три тысячи семьсот тридцать пять) рублей 00 копеек.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядлке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 290 ГК РФ и пункту 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании пунктов 1, 2 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно статье 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

При этом обязанность собственника по внесению платы за содержание общего имущества многоквартирного дома возникает в силу наличия у него права собственности на помещение в многоквартирном доме независимо от существования договорных отношений с управляющей компанией, актов выполненных работ и счетов-фактур.

Согласно п.1 ст. 153 ЖК РФ: Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.6 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов, не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья; либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 данного Кодекса.

Согласно пункту 3 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Судом при рассмотрении дела установлено, что Жилищно-строительный кооператив НОМЕР является некоммерческой организацией, осуществляющей обслуживание многоквартирного жилого <адрес>, по ул. <адрес>, г. Н.Новгорода, в соответствии с Жилищным кодексом РФ, Гражданским Кодексом РФ, федеральными законами, Уставом ЖСКНОМЕР.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права 52-АА НОМЕР от ДД.ММ.ГГГГ. собственником <адрес> является ФИО1.

Согласно карточкам регистрации, в квартире зарегистрирован только собственник помещения.

Тариф на оплату капитального ремонта устанавливаемы Постановлениями <адрес>:

-за 2018 г. ДД.ММ.ГГГГ НОМЕР "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, на 2018 год".

-    за 2019 г. от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕР "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, на 2019 год".

-    за 2020 г. от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕР "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, на 2020 год".

-    за 2021 г. от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕР "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, на 2021 год".

-за 2022 г. от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕР "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, на 2022 год".

-    за 2023 г. от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕР "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, на 2023 год".

Тарифы ГВС, ХВС, водоотведение, отопление устанавливаются органами местного самоуправления или региональными органами власти ежегодно. Тарифы на электроэнергию устанавливаются Региональной службой по тарифам <адрес>.

У ФИО1 образовалась задолженность по вышеуказанному помещению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по содержанию жилья, коммунальным услугам, а также по взносам на капитальный ремонт в размере 117 237 (Сто семнадцать тысяч двести тридцать семь) рублей 98 копеек.

Размер пени за период взыскания (с учетом действия моратория на не начисление пеней) по оплате содержания жилья, коммунальным услугам, оплаты взносов на капитальный ремонт составляет 9 494 (Девять тысяч четыреста девяносто четыре) 28 копеек.

13.03.2023г. судебным участком НОМЕР Нижегородского судебного района <адрес> вынесен судебный приказ по делу НОМЕР о взыскании задолженности.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка НОМЕР Нижегородского судебного района <адрес> Нижегородской судебный приказ отменен.

Разрешая спор, суд, руководствуясь ст. ст. 210, 289, 290, 309, 310 ГК РФ, ст. ст. 36, 153, 154, 155, 158 ЖК РФ, исходит из того, что ответчик, будучи собственником жилого помещения, обязанности по внесению платы за его содержание исполняла ненадлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность за содержание жилья, коммунальные услуги, взносы на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 117 237 (Сто семнадцать тысяч двести тридцать семь) рублей 98 копеек,     пени за период взыскания (с учетом действия моратория на не начисление пеней) по оплате содержания жилья, коммунальным услугам, оплаты взносов на капитальный ремонт в размере 9 494 (Девять тысяч четыреста девяносто четыре) рублей 28 копеек, ответчиком доказательств оплаты задолженности суду не представлено.

При этом управляющая организация не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений.

Несение собственником самостоятельных расходов по содержанию своего имущества не освобождает его как сособственника от обязанности нести расходы по содержанию всего общего имущества МКД согласно требованиям статьи 249 ГК РФ.

С учетом изложенного, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за содержание жилья, коммунальные услуги, взносы на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 117 237 (Сто семнадцать тысяч двести тридцать семь) рублей 98 копеек,     пени за период взыскания (с учетом действия моратория на не начисление пеней) по оплате содержания жилья, коммунальным услугам, оплаты взносов на капитальный ремонт в размере 9 494 (Девять тысяч четыреста девяносто четыре) рублей 28 копеек.

Истцом представлен расчет суммы задолженности, указанный расчет судом проверен, является правильным.

Каких-либо возражений относительно оснований заявленных истцом исковых требований, доказательств подтверждающих погашение задолженности ответчиком суду не представлено.

В соответствии со статьями 309 и 314 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом и в надлежащие сроки.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 9494,28 руб..

Руководствуясь ст.ст. 194-199,233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Жилищно-строительного кооператива НОМЕР удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт НОМЕР в пользу Жилищно-строительного кооператива НОМЕР (ИНН НОМЕР) задолженность за содержание жилья, коммунальные услуги, взносы на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 117 237 (Сто семнадцать тысяч двести тридцать семь) рублей 98 копеек: пени в размере 9 494 (Девять тысяч четыреста девяносто четыре) рублей 28 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 3 735 (Три тысячи семьсот тридцать пять) рублей 00 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                Лутошкина И.В.