Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-595/2022 ~ М-156/2022 от 09.02.2022

Дело № 2-595/2022

61RS0045-01-2022-000428-45

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 мая 2022 года с. Покровское

Неклиновский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Карачиной А.А.,

при секретаре Максимове В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сивоплясова О.В. к Евтушенко В.В., Храмовой Ф.И., Черновой Р.С., Подопригора А.Г., Романенко М.П. о признании права собственности, нечинении препятствий в государственной регистрации права собственности,

Установил:

Сивоплясова О.В. обратилась в суд с иском к Евтушенко В.В., Храмовой Ф.И., Черновой Р.С., Подопригора А.Г., Романенко М.П. о признании права собственности, нечинении препятствий в государственной регистрации права собственности.

В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что на основании договора дарения от ... и договора купли-продажи от ... истец является собственником 9/250 и 206/500 долей в праве общей долевой собственности на объект недвижимого имущества коровник площадью 649,3 кв. м литер «К», этажность 1, расположенного по адресу: ... Другими собственниками данного имущества являются ответчики: размер доли Евтушенко В.В. - 7/500, Храмовой Ф.И. – 9/500, Черновой Р.С. – 3/250, Подопригора А.Г. – 1/100, Романенко М.П. – 9/500. Сивоплясова О.В. заключила с ответчиками договора об уступке доли в уставном капитале: от ... с Евтушенко В.В., ... с Храмовой Ф.И., ... с Черновой Р.С., от ... с Подопригора А.Г., ... с Романенко М.П. После заключения договор объект передан истцу, она пользуется и владеет данным объектом. Расчеты были произведены в полном объеме, что подтверждается расписками. Однако ответчики не предпринимают никаких мер для обращения в государственный регистрирующий орган для регеистрации перехода права собственности. Просит суд признать за Сивоплясовой О.В. право собственности на вышеуказанные доли в праве собственности на объект недвижимости – коровник площадью 649,3 кв. м. в соответствии с договорами уступки доли в уставном капитале, обязать ответчиков не чинить ей препятствия в регистрации права собственности.

Определением Неклиновского районного суда от 15.03.2022 года для участия в деле в качестве третьего лица привлечено Управление Росреестра по Ростовской области.

В судебное заседание истец Сивоплясова О.В. не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, иск поддержала.

Ответчики Чернова Л.С., Храмова Ф.И., Евтушенко В.В., Романенко М.П. и Подопригора А.Г. в уд не явились, извещены, представили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признали, не возражали против их удовлетворения.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Ростовской области, в суд не явился, также просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, третьего лица.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ возникают с момента регистрации соответствующих прав, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, и т.д.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

По правилам п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Ст. 551 ГК РФ гласит: 1. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

2. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.

3. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Сивоплясова О.В. являлась собственником имущественного пая рыбколхоза «Красный десант» на основании протокола ... Общего собрания учредителей от ....

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права за истцом зарегистрировано право собственности на 9/250 доли и 206/500 в праве общей долевой собственности на коровник площадью 649,3 кв. м литер «К» с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ....

Ответчики также являются сособственниками данного недвижимого имущества: Евтушенко В.В. - 7/500, Храмовой Ф.И. – 9/500, Черновой Р.С. – 3/250, Подопригора А.Г. – 1/100, Романенко М.П. – 9/500.

Собственниками долей ответчики стали на основании решения Неклиновского районного суда от ... как собственники имущественных паев.

Право общей долевой собственности ответчиков на коровник зарегистрировано в ЕГРН ....

... между Евтушенко В.В. и Сивоплясовой О.В. заключен договор уступки доли в уставном капитале, согласно которому Евтушенко В.В. продал свой имущественный пай истцу.

Аналогичные договора на тех же условиях ... заключен между Храмовой Ф.И. и Сивоплясовой О.В., ... между Черновой Р.С. и Сивоплясовой О.В. ... между Подопригора А.Г. и Совоплясовой О.В., ... между Романенко М.П. и Сивоплясовой О.В. Передача денежных средств подтверждается собственноручными расписками ответчиков.

... истец Сивоплясова О.В. направила ответчикам уведомления, в которых просила совместно разрешить вопрос о государственном регистрации права (перехода права) на основании заключенных сделок. Уведомления остались без ответа.

В ходе рассмотрения дела ответчики направили в суд заявления, в которых исковые требования признали, то есть согласились со всеми обстоятельствами, изложенными истцом в исковом заявлении.

В силу п. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Оснований, предусмотренных ч. 2 ст. 39 ГПК РФ для непринятия признания иска ответчиками, не имеется, так как заявление о признании иска сделано ими добровольно, последствия признания иска им понятны, интересы других лиц не нарушены. Заявления о признании иска ответчиками приобщено к материалам дела (ч. 1 ст. 173 ГПК РФ).

В силу требований ч. 3 ст. 173 ГПК при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

При указанных обстоятельствах, принимая во внимание, что факт заключения сделок, их исполнение, основания возникновения у ситца права собственности на спорное имущество ответчиками признаются, оснований для непризнания иска ответчиков у суда не имеется. Исходя из положений ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, иск о признании права собственности подлежит удовлетворению. Основания для обязания ответчиков не чинить истцу препятствия в государственной регистрации права суд не находит, полагая данные требования излишними, поскольку регистрация права производится на основании судебного акта.

Между тем, при признании за Сивоплясовой О.В. права собственности на доли в праве, право собственности ответчиков на отчужденные доли подлежит прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Сивоплясова О.В. к Евтушенко В.В., Храмовой Ф.И., Черновой Р.С., Подопригора А.Г., Романенко М.П. о признании права собственности, нечинении препятствий в государственной регистрации права собственности удовлетворить частично.

Признать за Сивоплясова О.В. право собственности на 7/500 доли в праве общей долевой собственности на коровник площадью 649,3 кв. м литер «К» с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ....

Признать за Сивоплясова О.В. право собственности на 9/500 доли в праве общей долевой собственности на коровник площадью 649,3 кв. м литер «К» с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ....

Признать за Сивоплясова О.В. право собственности на 3/250 доли в праве общей долевой собственности на коровник площадью 649,3 кв. м литер «К» с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ....

Признать за Сивоплясова О.В. право собственности на 1/100 доли в праве общей долевой собственности на коровник площадью 649,3 кв. м литер «К» с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ....

Признать за Сивоплясова О.В. право собственности на 9/500 доли в праве общей долевой собственности на коровник площадью 649,3 кв. м литер «К» с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ....

Прекратить право собственности Евтушенко В.В. на 7/500 доли в праве общей долевой собственности на коровник литер «К» площадью 649,3 кв. м с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ....

Прекратить право собственности Храмовой Ф.И. на 9/500 доли в праве общей долевой собственности на коровник литер «К» площадью 649,3 кв. м с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ....

Прекратить право собственности Черновой Р.С. 3/250 доли в праве общей долевой собственности на коровник литер «К» площадью 649,3 кв. м с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ....

Прекратить право собственности Подопригора А.Г. на 1/100 доли в праве общей долевой собственности на коровник литер «К» площадью 649,3 кв. м с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ....

Прекратить право собственности Романенко М.П. на 9/500 доли в праве общей долевой собственности на коровник литер «К» площадью 649,3 кв. м с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ....

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Неклиновский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий

Решение в окончательной форме изготовлено 19 мая 2022 года.