Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-10861/2019 от 16.08.2019

Судья: Челаева Ю.А.                         № 33-10861/2019

(№ 2-776/2019)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

03 октября 2019 года г. Самара

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

председательствующего:        Желтышевой А.И.,

судей:                    Набок Л.А., Ивановой Е.Н.,

при секретаре:            Моревой Н.П.,

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя Министерства имущественных отношений Самарской области на решение Красноярского районного суда Самарской области от 04 июля 2019 года, которым постановлено:

«Исковые требования Семеновой З.Г. к Министерству имущественных отношений Самарской области, удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку, допущенную в описании местоположения границы земельного участка с кадастровым номером № правообладателя субъекта РФ Самарская область.

Исключить из площади и конфигурации указанного земельного участка земельный участок с кадастровым номером 63:26:1803003:218, принадлежащий Семеновой З.Г. расположенный по адресу: <адрес> площадью 763 кв.м., категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства, в соответствии с координатами и площадью наложения участков согласно схеме пересечения земельных участков от 25.04.2019, изготовленного кадастровым инженером Бегеновой З.М.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Семеновой З.Г. в соответствии с координатами и площадью наложения участков согласно схеме пересечения земельных участков от 25.04.2019, изготовленного кадастровым инженером Бегеновой З.М.

Указать, что данное решение является основанием для Управления Росреестра по Самарской области для внесения изменений в сведения ЕГРН в отношении местоположения границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами №».

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Набок Л.А., судебная коллегия,

УСТАНОВИЛА:

Семенова З.Г. обратилась в суд с иском к Министерству имущественных отношений Самарской области об исключении сведений из ЕГРН.

Заявленные требования мотивированы следующим. Семеновой З.Г. на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Право собственности истца на указанный земельный участок возникло на основании договора купли-продажи земельного участка, удостоверенного нотариусом Красноярского района Самарской области Леоновой З.А. 29.04.2002 года по реестру № №

Истец в установленном законом порядке зарегистрировала право собственности на названное недвижимое имущество.

Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 20.05.2002 года серии №.

Семенова З.Г. для уточнения границ и площади земельного участка обратилась к кадастровому инженеру ООО «Строй-Инвест» - Бегеновой З.М.

По заказу истца, кадастровым инженером изготовлен план, который был сдан в Росреестр Самарской области для осуществления государственного кадастрового учета.

ФГБУ «КПК Росреестра» по Самарской области приостановило государственный кадастровый учет в связи с тем, что границы земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №.

Правообладателем земельного участка с кадастровым номером № является Самарская область.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец с учетом уточнений просила:

- исправить реестровую ошибку, допущенную в описании местоположения границы земельного участка с кадастровым номером № правообладателя субъекта Самарская область,

- исключить из площади и конфигурации указанного земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Семеновой З.Г., расположенного по адресу: <адрес> площадью 763 кв.м., категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства, в соответствии с координатами и площадью наложения участков согласно схеме пресечения земельных участков от 25.04.2019 года, изготовленного кадастровым инженером Бегеновой З.М.,

- установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Семеновой З.Г. в соответствии с координатами и площадью наложения участков согласно схеме пересечения земельных участков от 25.04.2019 года, изготовленного кадастровым инженером Бегеновой З.М.,

- указать, что данное решение является основанием для Управления Росреестра по Самарской области для внесения изменений в сведения ЕГРН в отношении местоположения границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами №.

06.05.2019 года определением Красноярского районного суда Самарской области к участию в деле в качестве соответчика привлечено – ГБУ Самарской области «Научно-исследовательский институт садоводства и лекарственных растений «Жигулевские сады».

11.06.2019 года определением Красноярского районного суда Самарской области к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора привлечено – ООО «Изыскатель».

Судом постановлено решение, резолютивная часть которого приведена выше.

В апелляционной жалобе представитель Министерства имущественных отношений Самарской области просил отменить решение суда, принять по делу новое решение, которым отказать в удовлетворении иска полностью.

При этом указал, что судом первой инстанции при вынесении решения допущены нарушения норм материального и процессуального права, неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, выводы суда, изложенные в решении, не соответствуют обстоятельствам дела.

Истец в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представила доказательств, подтверждающих фактическое местоположение границ своего земельного участка. Также не представила каких-либо документов, подтверждающих выделение и предоставление ей и первоначальному владельцу Панковой Л.В. данного земельного участка, а также графический материал свидетельствующий о местоположении спорного земельного участка.

Так, решением исполнительного комитета Красноярского района № 21 от 31.03.1993 года Панковой Л.В. предоставлен земельный участок площадью 15000 кв.м., однако в соответствии с актом об отводе земельного участка в натуре под строительство от 23.12.1993 года и разрешением на строительство жилого дома Панковой Л.В. был отведен земельный участок площадью 1200 кв.м.

Однако суд первой инстанции, не исследовал данные противоречия в правоустанавливающих документах, не исследовались, и не дал им правовой оценки.

В заседании судебной коллегии представитель Семёновой З.Г. – Акимов А.А. возражал против доводов апелляционной жалобы.

Иные участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения апелляционной жалобы надлежащим образом извещены.     В силу требований ст. 167, 327 ГПК РФ судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, оценив в совокупности имеющиеся в деле доказательства, проверив в соответствии со ст.330 ГПК РФ правомерность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального законодательства, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда, считая его законным и обоснованным.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 3 ст. 1 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Согласно п. 10 ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Материалами дела установлено, что с 2002 года Семеновой З.Г. на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов с видом разрешенного использования под индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>.

Право собственности истца на указанный земельный участок возникло на основании договора купли-продажи земельного участка, удостоверенного нотариусом Красноярского района Самарской области Леоновой З.А. 29.04.2002 года по реестру №.

Так, 29.04.2002 года Семенова З.Г. приобрела у Панковой Л.В. по договору купли-продажи земельный участок под индивидуальное жилищное строительство (в границах плана, прилагаемого к договору), общей площадью 1500 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>

Доводы представителя ответчика о том, что Семенова З.Г. в нарушение ст.56 ГПК РФ не представила суду документов, подтверждающих выделение и предоставление ей и первоначальному владельцу – Панковой Л.В. спорного земельного участка, несостоятельны, так как опровергюется материалами дела.

Изначально собственником спорного земельного участка с кадастровым номером являлась Панкова Л.В., что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от 07.05.1992 года.

31.03.1993 года Решением Малого Совета Светлопольского Совета народных депутатов Красноярского района Самарской области Панковой Л.В. выделен под индивидуальное строительство жилого дома в селе Малая Царевщина земельный участок площадью 0,15 га.

Земельному участку, общей площадью 1500 кв.м. присвоен адрес: <адрес>, а также кадастровый (условный) №, что подтверждается выпиской из межевого дела по установлению в натуре границ земельного участка на 22.04.2002 года.

23.12.1993 года Панковой Л.В. отделом архитектуры и градостроительства Красноярского района выдано разрешение № на строительство жилого дома на участке площадью 0,12 га.

Ссылка представителя ответчика о том, что суд не исследовал противоречия, указанные в правоустанавливающих документах, не может быть принята во внимание.

Комитет по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального района Красноярский Самарской области предоставил копию распоряжения Комитета по управлению муниципальной собственностью администрации Красноярского района Самарской области № от 16.04.2002 года «Об уточнении границ и закреплении земельного участка.

Согласно распоряжению Комитета по управлению муниципальной собственностью и Красноярского района Самарской области «Об уточнении границ и закреплении земельного участка» №№ от 16.04.2002 года утверждены натуральные измерения земельного участка расположенного по адресу: <адрес> площадью 1500,00 кв.м. используемого для индивидуального жилищного строительства. Земельный участок передан Панковой Л.В. в собственность бесплатно.

Истец в установленном законом порядке зарегистрировала право собственности на названное недвижимое имущество.

Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 20.05.2002 года серии №.

При внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с представленным каталог координат, выявлено наложение границ указанного земельного участка на границы земельного участка с кадастровым номером №.

Истец для уточнения границ и площади земельного участка обратилась к кадастровому инженеру ООО «Строй-Инвест» - Бегеновой З.М. за изготовлением межевого плана.

В ходе проведения кадастровых работ, кадастровым инженером Бегеновой З.М. выявлено, что границы и его конфигурация не изменялась и соответствует результатам измерения. Данным земельным участком собственник пользуется более 15 лет. Также выявлено пересечение границ уточняемого земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером №, границы которого были установлены ранее. В точках н2-н3 уточняемый земельный участок граничит с землями общего пользования (дорога), которые являются доступом к земельному участку. Площадь наложения составила 763 кв.м.

Кадастровым инжирном сделан вывод о том, что границы и местоположение земельного участка с кадастровым номером № содержат реестровую ошибку, которая является препятствием для осуществления кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №.

По заказу истца кадастровым инженером был изготовлен план, который сдан в ФГБУ «КПК Росреестра» по Самарской области для осуществления государственного кадастрового учета.

Государственный кадастровый учет был приостановлен в связи с тем, что границы земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №.

Суд первой инстанции, удовлетворяя требования Семеновой З.Г., правильно исходил из следующего.

С 26.12.2011 года правообладателям смежного земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> кадастрового квартала № - является Самарская область.

Данный земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, имеет вид разрешенного использования – для ведения сельскохозяйственного производства.

Находится в собственности публично-правового образования Самарская область.

С 20.08.2018 года принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования ГБУ СО НИИ «Жигулевские сады».

Границы данного земельного участка являются уточненными, дата постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № - ДД.ММ.ГГГГ.

Данное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Земельный участок с кадастровым номером № относится к категории земель «Земли населенных пунктов».

Дата постановки на кадастровый учет 03.04.2006 года. Данное обстоятельство подтверждается выпиской их ЕГРН.

Таким образом, суд пришел к правильному выводу о том, что формирование земельного участка истца с кадастровым номером № осуществлено ранее в (2006 году) чем формирование земельного участка ответчика (инвентаризация земель с. Малая Царевщина проведена в 2007 году).

Вместе с тем, установлено, что спорный земельный участок истца с кадастровым номером № располагается частично в границах сельского поселения Светлое Поле муниципального района Красноярский Самарской области, что подтверждается принятым и утвержденным генеральным планом и располагается частично в черте населенного пункта с. Малая Царевщина, относится к территориальной зоне Ж6 «Зона смешанной застройки», предназначенной для обеспечения правовых условий формирования жилой застройки из индивидуальных и блокированных жилых домов, а также участков для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно сведениям ГИС ИНГЕО, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> соответствии с приложенным каталогом координат, входит в границы сельского поселения Светлое Поле муниципального района Красноярский Самарской области, при этом части выходит за границы населенного пункта Малая Царевщина.

Из сообщения Администрации с.п. Светлое Поле муниципального района Красноярский Самарской области № 507 от 29.04.2019 года усматривается, что согласно принятому и утвержденному Решением Собрания представителей сельского поселения Светлое Поле муниципального Красноярского района Самарской области второго созыва № 38 от 20.12.2013 года «Об утверждении Генерального плана сельского поселения Светлое Поле», Генеральному плану сельского поселения Светлое Поле, земельный участок по адресу: <адрес> входит в границы сельского поселения Светлое Поле.

Ранее это были огороды на землях ОПХ «Сокское». Однако эти земли ОПХ «Сокское» из оборота до конца не были выведены, и до настоящего времени имеется наложение земельных участков предоставленных в собственность гражданам и земель ОПХ «Сокское», в настоящее время земель Министерства имущественных отношения Самарской области.

При этом, изначально спорный земельный участок был предоставлен первоначальному собственнику Панковой Л.В. и был выделен в натуре, были определены его конкретные границы, которые не были изменены по настоящее время.

С двух сторон, спорный земельный участок граничит с другими земельными участками, предоставленными гражданам на тех же основаниях, что и Семеновой З.Г.,

Семенова З.Г. с момента купли-продажи спорный земельный участок использует по целевому назначению, огородила забором, построила хозяйственные постройки, гараж.

Данное обстоятельство подтверждается актом осмотра земельного участка по адресу: <адрес>, участок 51 и участок № 53 от 27.02.2019 года, согласно которому на местности земельные участки находятся за одним капитальным забором из бутового камня и кирпича. Забор расположен в черте красных линий.

Земельные участки по адресу: <адрес> находятся по одной линии с остальными земельными участками по ул. Сосновая.

Входом на земельный участок № является калитка из металлических прутьев. Над калиткой висит табличка с номером №. На земельном участке № находится каменный жилой двухэтажный дом. Входом на земельный участок № служат ролставни из белого профлиста.

На земельном участке находится кирпичный гараж и кирпичные хозяйственные постройки. Земельные участки между собой забора не имеют, они условно разделены небольшим ограждением из металлической сетки высотой примерно 0.4 – 05, м.

На земельных участках высажены плодовые деревья. Местами растут сосны. Через дорогу по улице от земельных участников по <адрес> находится сосновый лес.

При таких обстоятельствах, когда установлено, что на момент формирования смежного земельного участка с кадастровым номером № границы спорного земельного участка с кадастровым номером № на местности были уже сформированы, суд обоснованно удовлетворил требования истца полностью.

Из материалов дела усматривается, что в 1 и в 3 абзацах резолютивной части решения Красноярского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ имеется описка в написании отчества истца Семеновой З.Г., вместо правильного: Геннадьевна, указано неправильно – Григорьевна.

Кроме того, неправильно указана, вместо правильного: Сосновая, указано неправильно - Садовая.

Судебная коллегия полагает, что указанные обстоятельства не являются основанием для отмены по существу правильного решения.

В соответствии ч.2 ст.200 ГПК РФ, суд может по своей инициативе исправить допущенные в решении суда описки или явные арифметические ошибки. Вопрос о внесении исправлений в решение суда рассматривается в судебном заседании.

Таким образом, стороны в соответствии со ст. 200 ГПК РФ вправе обратиться в Красноярский районный суд Самарской области с заявлением об исправлении описки в решении Красноярского районного суда Самарской области от 04.07.2019 года по гражданскому делу № 2-776/2019 по иску Семеновой З.Г. к Министерству имущественных отношений Самарской области об исключении сведения из ЕГРН.

Доводы апелляционной жалобы по существу сводятся к несогласию представителя ответчика с постановленным решением по основаниям, которые были предметом судебного рассмотрения. Эти доводы судебная коллегия находит несостоятельными, поскольку они основаны на неверном толковании норм ГК РФ и ГПК РФ, направлены на иную субъективную оценку норм материального права и обстоятельств, установленных и исследованных судом первой инстанции, а потому не могут служить поводом к отмене решения суда первой инстанции.

Оценка судом обстоятельств дела и доказательств, представленных в их подтверждение, соответствует требованиям ст.67 ГПК РФ. Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену принятого решения и предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, судом не допущено. Оснований для удовлетворения апелляционной жалобы судебная коллегия не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст.328-330 ГПК РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 04 ░░░░ 2019 ░░░░ - ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: