Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8063/2021 ~ М-8119/2021 от 12.11.2021

№ 2-8063/2021

10RS0011-01-2021-020478-89

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 декабря 2021 года город Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе: председательствующего судьи Поляковой В.В., при секретаре Быковой М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шевцовой Л.И. к ГСК «Судостроитель-5», администрации Петрозаводского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Истец обратилась в суд с иском по тем основаниям, что на основании Постановления Главы самоуправления <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен в аренду на период 49 лет потребительскому обществу «Судостроитель-5» предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м для эксплуатации гаражей на 26 машино-мест вдоль юго-западной границы территории судостроительного завода «Авангард». ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Устав ГСК «Судостроитель-5», поставлен на учет в налоговую Инспекцию <адрес>. Истец является членом гаражно-строительного кооператива «Судостроитель-5», в пользование истцу передан гаражный бокс №, который является достроенным объектом. До настоящего времени право собственности на построенный объект не оформлялось. В связи с изложенным, выше истец просит признать за ней право собственности на гаражный бокс №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: ГСК «Судостроитель-5», расположенный по адресу: <адрес>.

Истец в судебном заседании не участвовала, о рассмотрении дела извещена, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика ГСК «Судостроитель-5» - Маршалов С.С., являясь, председателем кооператива, в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, против удовлетворения иска не возражает.

Ответчик администрация Петрозаводского городского округа в судебное заседание своего представителя не направила, извещена судом надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, представила отзыв на исковое заявление, в котором ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК в судебное заседание своего представителя не направило, извещено надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ, ГСК «Судостроитель-5» зарегистрирован в качестве юридического лица Администрацией местного самоуправления <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

На основании постановления Главы самоуправления <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ потребительскому обществу «Судостроитель-5» предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м для эксплуатации гаражей на 26 машино-мест вдоль юго-западной границы территории судостроительного завода «Авангард».

Судом также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован Устав ГСК «Судостроитель-5», ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Судостроитель-5» поставлен на налоговый учет.

Материалами дела подтверждается то обстоятельство, что гаражные боксы были возведены и эксплуатируются, строительство гаражей осуществлялось за счет денежных средств частных физических лиц.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что возведенные гаражные боксы в ГСК «Судостроитель-5» не являются самовольной постройкой, возведены в соответствии с установленным законом порядком и эксплуатируются по настоящее время.

В судебном заседании также установлено, что истец является членом ГСК «Судостроитель-5», что подтверждается представленной членской книжкой, в которой имеются отметки об оплате взносов, сведений об оплате электроэнергии. Право на указанный бокс лицами, участвующими в деле, не оспаривается.В соответствии с п.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, наличие перечисленных документов позволяет сделать вывод о том, что строительство гаражей не являлось самовольным, истцы согласно представленным документам приобрели право собственности на гаражные боксы с момента уплаты паевого взноса.

При этом, согласно ст.8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

При таких обстоятельствах право собственности на гаражные боксы, как индивидуально-определенную вещь подлежит обязательной государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество при условии кадастрового учета указанного гаражного бокса в порядке, определенном Федеральным законом от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Таким образом, учитывая, что право истца на гаражный бокс № не оспариваются, документы о выплате пая представлены, объект фактически существует, суд считает, что имеются основания для удовлетворения заявленных требований.

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В силу положений ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно п.5 ч.2 ст.14 названного закона вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Таким образом, признание права собственности на гаражные боксы позволит истцам произвести государственную регистрацию права на недвижимое имущество.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Признать за Шевцовой Л.И. право собственности на гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в Гаражно-строительном кооперативе «Судостроитель-5» по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Судья В.В. Полякова

Мотивированное решение изготовлено 10.12.2021