Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6117/2019 ~ М-5894/2019 от 14.08.2019

                                                                                                   Дело №2-6117/19

                                                                               50RS0026-01-2019-009111-62

                                                   РЕШЕНИЕ

                             ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 октября 2019 г. Люберецкий горсуд Московской области в составе председательствующего судьи Сорокиной Т.В., при секретаре Кривошей Е.А.. рассмотрев в открытом судебного заседании гражданское дело по иску Министерства имущественных отношений Московской области к Мальцеву С. Г. о взыскании платы за изменения вида разрешённого использования земельного участка,

                                                    УСТАНОВИЛ:

Истец Министерство имущественных отношений Московской области в обоснование иска указал, что просит взыскать с Мальцева С. Г. плату за изменение вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером № в размере 102170 руб.

Стороны в суд не явились.

При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь ст. 167 и 233 ГПК РФ, посчитал возможным рассмотреть данное дело по существу в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно статьям 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Судом установлено, что Постановлением Администрации Чеховского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГ № изменен вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером №, площадью <...> кв.м., расположенного на землях сельскохозяйственного назначения, по адресу: <адрес>, сельское поселение Баранцевское, в районе д. Бершово, с «Для сельскохозяйственного производства» на «Для ведения дачного хозяйства».

Земельный участок с № находится в общей долевой собственности (30 человек). Согласно выписке из ЕГРН доля в праве Мальцева С.Г. составляет <...>.

В соответствии с п. 1 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ N 43-ФЗ «Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» решение об изменении одного вида разрешенного использования земельного участка, расположенного в границах субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы, в границах Московской области и находящегося в собственности физического лица или юридического лица, на другой вид такого использования, предусматривающий строительство и (или) реконструкцию объекта капитального строительства, принимается на основании заявления этого лица при условии внесения им платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, определяемой в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы, нормативным правовым актом Московской области, с учетом разницы между кадастровой стоимостью земельного участка с установленным на дату подачи указанного заявления видом разрешенного использования и кадастровой стоимостью земельного участка с измененным видом разрешенного использования..

Порядок внесения платы за изменение ВРИ земельных участков, расположенных на территории Московской области, установлен статьей 5.1 Закона Московской области от ДД.ММ.ГГ №-ОЗ «О регулировании земельных отношений в Московской области», а также принятым на основании указанной статьи постановлением Правительства Московской области от ДД.ММ.ГГ Г. № «Об утверждении порядка определения платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности физического или юридического лица, перечня видов объектов капитального строительства, имеющих важное социально-экономическое значение для развития Московской области, и перечня муниципальных образований Московской области, в границах которых плата за изменение вида разрешенного использования земельного участка не взимается».

В соответствии с законодательством Московской области плата взимается в бюджет Московской области по нормативу 100% при изменении ВРИ земельных участков под различные виды жилой застройки (индивидуальную жилую, блокированную, малоэтажную многоквартирную, среднеэтажную, многоэтажную (высотную).

Плата взимается при изменении ВРИ на основании:

1) Решения Правительства Московской области о включении земельного участка в границы населенного пункта и об одновременном изменении его ВРИ(ч. 1 ст. 5.1 Закона №);

2) Решения органа местного самоуправления муниципального образования Московской области об изменении ВРИ земельного участка (ч. 3 ст. 5.1 Закона №-ОЗ);

3) Разрешения на условно-разрешенный вид использования земельного участка, предоставленного уполномоченным органом - Главархитектурой Московской области (ч. 5 ст. 5.1 Закона №);

4) Правил землепользования и застройки (ч. 9, 12 ст. 5.1 Закона №). В соответствии с пунктами 13.36.1, 13.36.2 Положения о Министерстве имущественных отношений Московской области, утвержденного постановлением Правительства Московской области от ДД.ММ.ГГ №, органом, уполномоченным на осуществление расчета размера платы за изменение ВРИ земельных участков и уведомление собственников о размере указанной платы, является Министерство имущественных отношений Московской области (Минмособлимущество).

На основании постановления Правительства Московской области от ДД.ММ.ГГ № «Об утверждении Порядка определения платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности физического или юридического лица, Перечня видов объектов капитального строительства, имеющих важное социально-экономическое значение для развития Московской области, и Перечня муниципальных образований Московской области, в границах которых плата за изменение вида разрешенного использования земельного участка не взимается» Минмособлимущество осуществило расчет платы и направило собственникам соответствующее уведомление (от ДД.ММ.ГГ № на сумму 3902894 руб.

ДД.ММ.ГГ истцом было направлено уведомление об оплате за изменение вида разрешенного использования земельного участка.

Учитывая общий размер платы за изменение ВРИ земельного участка 3902894 руб., размер платы, подлежащей уплате ответчиком соразмерно доле в праве, составляет 102170 руб.

Плата в бюджет Московской области на основании уведомления от ДД.ММ.ГГ № ответчиком не внесена, в связи с чем Минмособлимуществом направлена претензия от ДД.ММ.ГГ №. Направленная претензия оставлена без удовлетворения.

На основании п. 7.1. Закона № (в редакции действующей на момент вынесения Постановления от ДД.ММ.ГГ №) собственник земельного участка считается уведомленным о размере платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка со дня получения уведомления о размере платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка или со дня возврата уполномоченному органу заказного письма.

В соответствии с п. 4.2 Закона № разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка, предоставленное в соответствии с частью 4.1 настоящей статьи, отменяется уполномоченным на предоставление разрешения органом в случае невнесения собственником земельного участка в полном объеме платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка в срок, установленный частью 8 настоящей статьи. При этом вид разрешенного использования земельного участка подлежит возврату к виду разрешенного использования земельного участка, установленному на день подачи заявления о предоставлении разрешения. На основании полученных сведений Государственного кадастра недвижимости установлено, что земельный участок с № снят с кадастрового учета.

Ввиду наступивших обстоятельств Администрацией Чеховского муниципального района Московской области может быть отменено ранее изданное постановление от ДД.ММ.ГГ №, но внести сведения в ГКН об изменении ВРИ на первоначальный не представляется возможным.

Осуществленный раздел и снятие земельного участка с № с кадастрового учета не освобождают собственников от внесения платы на основании уведомления от ДД.ММ.ГГ №.

На основании изложенного, учитывая отсутствие возможности возврата ВРИ земельного участка с № к исходному, учитывая нормы вышеперечисленных законодательных актов и решения органа местного самоуправления об изменении ВРИ, руководствуясь п. 1 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ № 43-ФЗ, ст. 5.1 Закона Московской области от ДД.ММ.ГГ №, постановления Правительства Московской области от ДД.ММ.ГГ №, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

                                                      РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Мальцева С. Г. в пользу Министерства имущественных отношений Московской области плату за изменения вида разрешённого использования земельного участка в размере 102170 руб.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Люберецкий горсуд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГ.