Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3071/2023 ~ М-2426/2023 от 21.08.2023

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

30 ноября 2023 года Ленинским районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кукурекина К.В.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Управляющая компания» к ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением (с учетом уточнений), в котором просит взыскать с ответчика ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. <адрес>, как с собственника 1/4 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>А, <адрес>, в пользу ООО «Управляющая Компания» задолженность по оплате за содержание жилого помещения, образовавшуюся в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 716,05 руб., пеню, начисленную за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3511,60 руб., в счет возмещения оплаченной истцом государственной пошлины 506,83 руб. Взыскать с ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., урож. <адрес>, как с собственника 2/4 долей жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>А, кв,56, в пользу ООО «Управляющая Компания» задолженность по оплате за содержание жилого помещения, образовавшуюся в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 23 432,10 руб., пеню, начисленную за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7023,20 руб., в счет возмещения оплаченной истцом государственной пошлины 1013,66 руб. Взыскать с ответчика ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., урож.г.ФИО5, как с собственника 1/4 доли жилого помещения, расположенного по адресу: г, Севастополь, <адрес>А. <адрес>, в пользу ООО «Управляющая Компания» задолженность по оплате за содержание жилого помещения, образовавшуюся в период с ДД.ММ.ГГГГ но ДД.ММ.ГГГГ, в размере 11 716,05 руб., пеню, начисленную за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 351 1,60 руб.; в счет возмещения оплаченной истцом государственной пошлины 506,83 руб. Произвести возврат излишне уплаченной государственной пошлины в размере 1822,55 руб., на основании ст. 333.22 НК РФ в связи с уменьшением истцом размера исковых требований.

Исковые требования истца мотивированы тем, ответчики зарегистрированы и проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>А, <адрес>. Ответчики являются собственниками указанного жилого помещения, ежемесячно получали уведомления в виде счетов, однако, до настоящего времени не рассчитались в полном объеме за оказанные услуги по содержанию жилого помещения.

Ранее ООО «Управляющая Компания» были приняты меры по взысканию дебиторской задолженности с Ответчиков, а именно обращение в мировой суд судебного участка № Ленинского судебного района <адрес> с заявлениями о выдаче судебных приказов о взыскании с ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3, задолженности по оплате за предоставленные услуги по содержанию жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ и «ДД.ММ.ГГГГ г, судебные приказы № в отношении ответчиков определениями мирового судьи судебного участка № Ленинского судебного района <адрес> были отменены.

В процессе рассмотрения дела установлено, что ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются долевыми собственниками вышеуказанного жилого помещения: 1/4 доли в праве собственности у ФИО1, 1/4 доли в праве собственности у ФИО3, 2/4 доли в праве собственности у ФИО2 Ответчик ФИО4 собственником спорного жилого помещения не является, в связи с чем, истец не поддерживает исковые требования, заявленные к указанному ответчику.

С учетом поступившего от ответчиков заявления о применении судом срока исковой давности в соответствии с требованиями ст. 196 ГК РФ, размер задолженности за содержание жилого помещения в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет - 46 864 руб. 20 коп. Сумма пени за просрочку оплаты в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 14 046 руб. 38 коп., всего 60 910 руб. 58 коп.

Сумма задолженности за содержание жилого помещения и пени каждого из ответчиков соразмерно доли в нраве собственности каждого составляет: ФИО1 1/4 доли - 15 227 руб. 64 коп (60 910,58:4), ФИО3 1/4 доли - 15 227 руб. 64 коп (60 910,58:4), ФИО2 2/4 доли - 30 455 руб. 30 кон. (60 910,58:2).

В судебном заседание представитель истца исковые требования с учетом уточнения поддержала в полном объеме.

Ответчик, представитель ответчика ФИО1 в судебном заседании против удовлетворения иска возражала.

Ответчики, представитель третьего лица в судебное заседание не явились, явку представителя не обеспечили, письменных возражений на исковое заявление не представили.

Неявка лица, извещенного о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Одновременно участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью участвующего в деле лица, каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки. В связи с чем, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

    Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований истцом исходя и из следующего.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что о ответчики зарегистрированы и проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>А, <адрес>. Ответчики являются собственниками указанного жилого помещения, ежемесячно получали уведомления в виде счетов, однако, до настоящего времени не рассчитались в полном объеме за оказанные услуги по содержанию жилого помещения.

Ранее ООО «Управляющая Компания» были приняты меры по взысканию дебиторской задолженности с Ответчиков, а именно обращение в мировой суд судебного участка № Ленинского судебного района <адрес> с заявлениями о выдаче судебных приказов о взыскании с ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3, задолженности по оплате за предоставленные услуги по содержанию жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ и «ДД.ММ.ГГГГ г, судебные приказы № в отношении ответчиков определениями мирового судьи судебного участка № Ленинского судебного района <адрес> были отменены.

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, «коммунальные услуги» - осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов ( домовладений).

Положениями ч. 1 ст. 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

На основании частей 1 и 2 статьи 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Договор о предоставлении услуг по содержанию жилых домов и придомовых территорий (квартирная плата), является публичным договором в понимании статьи 426 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), поэтому фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказавшей услуги.

Ответчик ежемесячно получал уведомления в виде счетов, однако до настоящего времени не рассчитался в полном объеме за услуги по содержанию жилого дома и придомовой территории (квартирная плата).

В процессе рассмотрения дела судом установлено, что ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются долевыми собственниками вышеуказанного жилого помещения: 1/4 доли в праве собственности у ФИО1, 1/4 доли в праве собственности у ФИО3, 2/4 доли в праве собственности у ФИО2 Ответчик ФИО4 собственником спорного жилого помещения не является, в связи с чем, истец отказался от исковых требований к указанному ответчику.

Исходя из анализа норм закона, собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Согласно пункту 1 статьи 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Статьей 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

С учетом поступившего от ответчиков заявления о применении судом срока исковой давности в соответствии с требованиями ст. 196 ГК РФ, размер задолженности за содержание жилого помещения в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет - 46 864 руб. 20 коп. Сумма пени за просрочку оплаты в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 14 046 руб. 38 коп., всего 60 910 руб. 58 коп.

Сумма задолженности за содержание жилого помещения и пени каждого из ответчиков соразмерно доли в праве собственности каждого составляет: ФИО1 1/4 доли - 15 227 руб. 64 коп (60 910,58:4), ФИО3 1/4 доли - 15 227 руб. 64 коп (60 910,58:4), ФИО2 2/4 доли - 30 455 руб. 30 коп. (60 910,58:2), которая подлежит взысканию с ответчиков.

В связи с тем, что ответчик ФИО4 собственником спорного жилого помещения не является, в удовлетворении исковых требований к данному ответчику необходимо отказать.

В соответствии с пунктом 13 части 1 статьи 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ) при отказе в принятии к рассмотрению искового заявления, административного искового заявления или заявления о вынесении судебного приказа либо при отмене судебного приказа уплаченная государственная пошлина при предъявлении иска, административного иска или заявления о вынесении судебного приказа засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины.

Частью 1 ст. 198 ГПК РФ установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчиков соразмерно их долям следует взыскать государственную пошлину в сумме 506,83 руб. ФИО3 и ФИО1, 1 013,66 ФИО2

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Управляющая компания» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения удовлетворить.

    Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, проживающей и зарегистрированной по адресу: <адрес>А, <адрес> (паспорт № выдан УМВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ код подразделения №) в пользу ООО «Управляющая Компания» задолженность по оплате за содержание жилого помещения, образовавшуюся в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 716 рублей 5 копеек, пеню, начисленную за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 511 рублей 60 копеек, государственную пошлину 506 рублей 83 копейки.

    Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, проживающей и зарегистрированной по адресу: <адрес>А, <адрес> (паспорт № выдан УФМС России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ код подразделения №) в пользу ООО «Управляющая Компания» задолженность по оплате за содержание жилого помещения, образовавшуюся в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 23 432 рублей 10 копеек, пеню, начисленную за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 023 рублей 20 копеек, государственную пошлину в размере 1 013 рублей 66 копеек.

    Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки г.ФИО5, зарегистрированной по адресу: г.<адрес>(паспорт № выдан Отделением по району Западное Дегунино ОУФМС России по <адрес> в САО ДД.ММ.ГГГГ код подразделения №) в пользу ООО «Управляющая Компания» задолженность по оплате за содержание жилого помещения, образовавшуюся в период с ДД.ММ.ГГГГ но ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 716 рублей 5 копеек, пеню, начисленную за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 511 рублей 60 копеек, государственную пошлину в размере 506 рублей 83 копейки.

    В удовлетворении исковых требований ООО «Управляющая компания» к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения отказать.

    Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд <адрес>. Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Ленинского районного суда

<адрес>                                          К.В.Кукурекин