Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-396/2024 (2-5064/2023;) ~ М-4500/2023 от 15.12.2023

К делу №

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

25 января 2024 года                                                                        <адрес>

Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего – судьи Ситниковой С.Ю.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело в порядке заочного производства по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате.

В обоснование иска указала, между ней и ответчиком договор аренды гаража №, по условиям которого истец предоставил ответчику во временное владение и пользование нежилое помещение площадью 26 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, ул. ФИО4, 10, а ответчик обязался своевременно оплачивать арендную плату за указанное помещение. По акту приема-передачи гаража от ДД.ММ.ГГГГ истец передал ответчику арендованное нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ул. ФИО4, 10. В нарушение п.3.2. заключенного договора, в период с ДД.ММ.ГГГГ включительно по ДД.ММ.ГГГГ не исполняет свои обязательства по ежемесячной оплате арендованного гаража. ДД.ММ.ГГГГ истец в адрес ответчика направила претензию с требованием об исполнении обязательства по оплате задолженности в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако на момент подачи настоящего искового заявления ответ на претензию истцом не получен, обязательство по оплате арендной платы не исполнено.

Просит суд взыскать с ФИО2, в пользу ФИО1 задолженность по арендной плате в сумме 56 000 (пятьдесят шесть тысяч) руб., сумму пени согласно п. 4.2. договора в размере 14 840 (четырнадцать тысяч восемьсот сорок) руб. судебные расходы в виде уплаченной госпошлины в размере 2 326 (две тысячи триста двадцать шесть) руб.

Истец в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена. На основании ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик, извещен о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, об уважительности причин неявки суд не уведомили. В связи с чем, суд приступает к рассмотрению дела в их отсутствие, в порядке заочного производства, в соответствии с положениями ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд приходит к выводу.

Статьей 304 ГКРФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Между истцом и ответчиком заключен договор аренды гаража №, по условиям которого истец предоставил ответчику во временное владение и пользование нежилое помещение площадью 26 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, ул. ФИО4, 10, а ответчик обязался своевременно оплачивать арендную плату за помещение гаража.

По акту приема-передачи гаража от ДД.ММ.ГГГГ истец передал ответчику арендованное нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ул. ФИО4, 10

В силу ст, 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Доказательств тому, что арендная плата была выплачена, ответчиком в нарушение требований ст.ст. 12, 56 ГПК РФ не предоставлено.

В соответствии со ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 3.1. договора, арендная плата за предоставленное нежилое помещение составляет 7 000 (семь тысяч) рублей в месяц. Договор был заключен сроком на 11 месяцев до ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из условий договора, а также ст. 190 ГК РФ, обязанность ответчика по внесению им ежемесячной арендной платы арендодателю за предоставленное по договору нежилое помещение должна им исполняться не позднее 03 числа соответствующего месяца.

Вместе с тем, ответчик в нарушение п.3.2. заключенного договора, в период с ДД.ММ.ГГГГ включительно по ДД.ММ.ГГГГ не исполняет свои обязательства по ежемесячной оплате арендованного гаража.

Согласно п. 4.2. договора, за просрочку оплаты аренды предусмотрена пеня в размере 1 % от суммы арендной платы за каждый день.

ДД.ММ.ГГГГ истец в адрес ответчика направила претензию с требованием об исполнении обязательства по оплате задолженности в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Однако на момент подачи настоящего искового заявления ответ на претензию истцом не получен, обязательство по оплате арендной платы не исполнено.

Согласно п.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу ст.622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В силу ст.622 ГК РФ, если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. Следовательно, уплаченная истцом госпошлина подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст.194-199, ГПК РФ, суд заочно

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░1 ░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░2, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░1 ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 56 000 (░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░) ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░2, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░1 ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 14 840 (░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░2 ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 326 (░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░e, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░              ░░░░░░░          ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ 01RS0№-74

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░