Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-28/2024 (2-4222/2023;) ~ М-2231/2023 от 20.03.2023

50RS0№-44

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года Видновский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Гоморевой Е.А., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Администрации Ленинского городского округа <адрес> о восстановлении срока принятия наследства, сохранении дома в реконструированном состоянии, признании права собственности на наследственное имущество

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Ленинского городского округа <адрес> о восстановлении срока принятия наследства, сохранении дома в реконструированном состоянии, признании права собственности на наследственное имущество.

В обосновании исковых требований Истец, указал, что является единственным наследником к имуществу, оставшегося после смерти его отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным Главным управлением ЗАГС <адрес>, Главным управлением ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, справкой нотариуса о наследственном деле от ДД.ММ.ГГГГ.

Наследственное имущество состоит из земельного участка с кадастровым номером 50:21:№ общей площадью 930 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, уч.№, что подтверждается Свидетельством о праве собственности на землю выданном на основании решения главы администрации Московского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ; части жилого дома общей площадью 77,9 кв.м. по адресу: <адрес> на основании Решения Видновского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец фактически наследство принял, поскольку постоянно пользуется домом, произвел его реконструкцию, обрабатывает земельный участок. О том, что в обязательном порядке необходимо принять наследство, Истец узнал от своей дочери в 2012 году. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Истец является единственным наследником, обратившимся к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако нотариус не выдал Истцу свидетельство о праве на наследство по закону в связи с тем, что право собственности на жилой дом при жизни наследодателя не было переоформлено в соответствии с действующим законодательством, Единый государственный реестр недвижимости не содержит актуальных сведений о регистрации права наследодателя на объекты недвижимого имущества, а также стало известно о несоответствиях технических параметров жилого дома, указанных в решении Видновского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и технических параметров, указанных в техническом паспорте БТИ от ДД.ММ.ГГГГ

Для определения фактических параметров наследуемого дома, в 2013 году Истец обратился к кадастровому инженеру для составления технического плана на жилой дом. Согласно проекту технического плана от ДД.ММ.ГГГГ по результатам натурного обследования и геодезических измерений, образуемое здание расположено в пределах фактических границ земельного участка с кадастровым номером №:33, границы которого по сведениям ЕГРН не установлены в соответствии с действующим законодательством. Образуемый объект недвижимости (жилой <адрес> (блок жилого <адрес>)) расположен в пределах кадастрового квартала №. Образуемый жилой <адрес> (блок жилого <адрес>) состоит из одного этажа (тип этажа наземный). <адрес> жилого <адрес> (блока жилого <адрес>) составляет 77,9 кв.м. и включает в себя сумму площадей следующих комната: комната 1 площадью 6,5 кв.м., комната 2 площадью 17,1 кв.м., комната 3 площадью 6,1 кв.м., комната 4 площадью 15,2 кв.м., комната 5 площадью 2,6 кв.м., комната 6 площадью 1,0 кв.м., комната 7 площадью 1,8 кв.м., комната 8 площадью 18,9 кв.м., комната 9 площадью 8,7 кв.м. согласно плану этажа (части этажа), представленного в составе данного технического плана.

Поскольку зарегистрировать право на наследственное имущество во внесудебном порядке при указанных обстоятельствах не представляется возможным, Истец просит восстановить срок для принятия им наследства, сохранить наследуемую часть дома в реконструированном состоянии и признать за ним право собственности на наследственное имущество.

Истец ФИО1 о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Представитель истца в лице ФИО3, действующей по доверенности, на удовлетворении требований настаивала по доводам, изложенным в иске с учетом его дополнения.

Ответчик в лице представителя Администрации Ленинского городского округа <адрес> извещен о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направил письменные возражения на исковое заявление, где указал, что Ответчиком не нарушены права и законные интересы Истца, считает, что Истец должен предоставить дополнительные доказательства в подтверждение своих доводов. Просит принять решение по делу в соответствии с нормами материального и процессуального права и рассмотреть дело в отсутствие представителя Ответчика.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, представил письменное заявление, в котором пояснил, что ему и его супруге ФИО6 на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №:329, расположенный по адресу: <адрес>, Ленинский муниципальный район, сельское поселение Молоковское, д. Дальние Прудищи, <адрес>, участок №, что подтверждается записью о государственной регистрации права №50:21:№ ДД.ММ.ГГГГ Истец пользуется соседним земельным участок с кадастровым номером №:33 общей площадью 930 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, уч.№. Общая граница земельных участков третьего лица и Истца на местности не закреплена. На своем земельном участке Истец возвел жилой дом (блок жилого дома) в соответствии с установленными требованиями и на расстоянии от границ земельного участка третьего лица не более 3 метра. Жилой дом Истца в реконструированном состоянии состоит из комнат, а также помщеений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их прореживанием - Лит.А,А2,А1,а,А8, общей площадью 76,8 кв.м., в том числе: комнаты 1 (жилой) площадью 17,1 кв.м., комнаты 2 (коридора) площадью 6,0 кв.м., комнаты 3 (коридора) площадью 2,6 кв.м., комнаты 4 (жилой) площадью 18,3 кв.м., комнаты 5 (кухни) площадью 15,0 кв.м., комнаты 6 (прихожей) площадью 6,4 кв.м., комнаты 7 (туалета) площадью 1,0 кв.м., комнаты 8 (душевой) площадью 1,7 кв.м., комнаты 9 (жилой) площадью 8,7 кв.м. Сложившееся фактическое землепользование Истца не затрагивает интересов третьего лица. С учетом указанного Третье лицо не возражает против регистрации права собственности Истца на земельный участок с кадастровым номером №:33 по его фактическим границам и на возведенный Истцом на указанном земельном участке жилой дом в установленном порядке (л.д. 158,159, 164, 160-161, 162-163).

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 1113, п. 1 ст. 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина; днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Исходя из ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1110, 1111 ГК РФ и ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Статья 1153 ГК РФ определяет способы принятия наследства: путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), либо осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 1155 ГК РФ по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154 Кодекса), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 40 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О судебной практике по делам о наследовании», требования о восстановлении срока принятия наследства и признании наследника принявшим наследство могут быть удовлетворены лишь при доказанности совокупности следующих обстоятельств:

а) наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил указанный срок по другим уважительным причинам. К числу таких причин следует относить обстоятельства, связанные с личностью истца, которые позволяют признать уважительными причины пропуска срока исковой давности: тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п. (ст. 205 ГК РФ), если они препятствовали принятию наследником наследства в течение всего срока, установленного для этого законом. Не являются уважительными такие обстоятельства, как кратковременное расстройство здоровья, незнание гражданско-правовых норм о сроках и порядке принятия наследства, отсутствие сведений о составе наследственного имущества и т.п.;

б) обращение в суд наследника, пропустившего срок принятия наследства, с требованием о его восстановлении последовало в течение шести месяцев после отпадения причин пропуска этого срока. Указанный шестимесячный срок, установленный для обращения в суд с данным требованием, не подлежит восстановлению, и наследник, пропустивший его, лишается права на восстановление срока принятия наследства.

Таким образом, основанием к восстановлению наследнику срока для принятия наследства является не только установление судом факта неосведомленности наследника об открытии наследства - смерти наследодателя, но и представление наследником доказательств, свидетельствующих о том, что он не знал и не должен был знать об этом событии по объективным, не зависящим от него обстоятельствам, а также при условии соблюдения таким наследником срока на обращение в суд с соответствующим заявлением.

Судом установлено, что Истец является сыном наследодателя ФИО2 согласно свидетельства о рождении бланк II-ИК № (л.д. 11). Нотариусом Ленинского нотариального округа <адрес> заведено наследственное дело № к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления Истца. Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной нотариусом Ленинского нотариального округа <адрес> ФИО7 подтверждается, что Истец является единственным наследником, обратившимся к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО2 (л.д. 60)

Из доводов Истца следует, что свидетельство о праве на наследство по закону ему не было выдано в виду отсутствия надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, а также при наличии имеющихся противоречий в технических характеристиках наследуемого недвижимого имущества.

Как следует из представленных в материалы дела документов, на день смерти наследодателю ФИО2 принадлежало следующее имущество:

- земельный участок с кадастровым номером № площадью 930 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, уч. №, на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданном на основании решения главы администрации Московского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12, 13)

- 1/2 доля в жилом доме с кадастровым номером № общей площадью 123,20 кв.м., в том числе жилая 88 кв.м., инв.№, лит. А-А1-А2-А3-А4-А5, Г-Г1-Г2-Г-3ГП-Н,Г4-д-у,Г5, расположенного по адресу: <адрес> на основании Решения Видновского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).

Ранее наследодатель был собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 1860 кв.м. В соответствии с договором купли-продажи земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ из земельного участка площадью 1860 кв.м. наследодатель ФИО2 продал ФИО5 земельный участок площадью 930 кв.м., а также часть жилого дома (л.д. 40-42, 43, 44, 45, 46). Данные изменения в праве собственности наследодателя ФИО2 отражены в свидетельстве о праве собственности на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ, а в части жилого дома внесена запись о регистрации №.4 от ДД.ММ.ГГГГ и выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Наследодатель ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти бланк II-ИК № (л.д. 10, 59).

Согласно положений п. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Видновским городским судом <адрес> рассмотрено гражданское дело по иску ФИО5 о разделе домовладения и прекращении права общей долевой собственности. Из текста решения Видновского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственником имущества после смерти ФИО2 выступил его сын ФИО1 Данным решением суда право общей долевой собственности на домовладение №, <адрес>, д. Дальние <адрес> прекращена, а в собственность Истцу выделена и признано за ним право собственности на следующие строения: комнату № площадью 17,5 кв.м., прихожую № площадью 7,5 кв.м., ванную № площадью 4,3 кв.м. в лит. А, кухню № площадью 7,6 кв.м., комнату № площадью 7,2 кв.м. в лит. А-1, комнату № площадью 18,3 кв.м., надворные постройки лит.Г, летний дом лит. Г-1, сарай лит. Г-4, душ лит. "д", уборная лит. "у" (л.д. 63-64). Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

В кадастровой выписке о земельном участке с кадастровым номером № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ указано, что его границы не установлены в соответствии с требованиям земельного законодательства (л.д. 14).

ДД.ММ.ГГГГ ГУП МО "МОБТИ" составлен технических паспорт на жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства) инв.№, расположенный по адресу: <адрес>, с.<адрес>, д. Дальние Прудищи, <адрес> (л.д. 47-58) В сведениях о правообладателях технического паспорта имеются следующие записи: собственником части жилого дома с надворными постройками общей площадью 60,80 кв.м. (лит.А,А3,А4,А5,Г2-Г-3-П-Н-Г5) является ФИО5 в соответствии с решением Видновского городского суда Моск.обл. от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ №. Право собственности ФИО2 прекращено по решению суда. Запись о праве собственности Истца на имущество как наследника умершего ФИО2 отсутствует.

В общих сведениях об объекте недвижимости технического паспорта содержится примечание: Изменение общей площади с 178,5 кв.м. до 192,7 кв.м. связано со сносом отопительного очага, самовольно возведенными строениями Лит. А8, а и перепланировкой комнат №,2,3,5,7,8 в <адрес>, перепланировкой комнат №,5 в <адрес>. Разрешение на строительство пристроек лит. А8, лит. а не предъявлено.

В силу п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ под реконструкцией понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Согласно ч. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

По заявлению Истца кадастровым инженером ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ подготовлен проект технического плана здания, расположенного по адресу: <адрес>, Ленинский г.о, д. Дальние Прудищи, <адрес>, д. Согласно результатам натурного обследования и геодезических измерений, образуемое здание расположено в пределах фактических границ земельного участка с кадастровым номером №:33, границы которого по сведениям ЕГРН не установлены в соответствии с действующим законодательством. Образуемый объект недвижимости (Жилой <адрес> (блок жилого <адрес>)) расположен в пределах кадастрового квартала №. Образуемый жилой <адрес> (блок жилого <адрес>), состоит из одного этажа (тип этажа: наземный). <адрес> жилого <адрес> (блока жилого <адрес>) составляет 77,9 кв.м., и включает в себя сумму площадей следующих комнат: комната 1 площадью 6,5 кв.м., комната 2 площадью 17,1 кв.м., комната 3 площадью 6,1 кв.м., комната 4 площадью 15,2 кв.м., комната 5 площадью 2,6 кв.м., комната 6 площадью 1,0 кв.м., комната 7 площадью 1,8 кв.м., комната 8 площадью 18,9 кв.м., комната 9 площадью 8,7 кв.м. Год завершения строительства указан согласно сведениям, представленным в техническом паспорте на жилой дом инв.№ от ДД.ММ.ГГГГ, т.е. 1984 г. (л.д. 28-39)

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В суде установлено, что данная процедура при жизни наследодателем не была соблюдена. Из представленных Истцом сведений на день открытия наследственного дела к имуществу умершего ФИО2 право собственности наследодателя на земельный участок не было переоформлено, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, технические характеристики наследуемого жилого дома изменены и надлежащим образом не зарегистрированы. В дальнейшем на основании судебного акта право общей долевой собственности на дом прекращено, а в наследуемой части дома Истцом производились дополнительные улучшения.

Как следует из разъяснений, данных в п. 28 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект, распространяются положения ст. 222 ГК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведённые, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешённое использование которого не допускает строительства на нём данного объекта, либо возведённые, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

На основании п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нём данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

Поскольку в случае возведения пристройки к уже существующему жилому дому, зарегистрированному на праве собственности за гражданином, самовольная пристройка не является самостоятельным объектом, то право собственника может быть защищено путём признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде.

По ходатайству представителя Истца определением Видновского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по настоящему делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза, выполнение которой поручено ООО "ФИО10 ПРАВО". Из заключения судебной строительно-технической экспертизы №ССТЭ-10-ЭП-ВКА-04-2023 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 87-151) следует:

- по вопросу №: пристройка лит. А8, лит. а являются частями индивидуально-определенного здания, состоящего из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием, и в совокупности с помещениями в постройках Лит.А2,А1,А, представляют собой жилой дом, который ФИО1 (истец) просит сохранить в реконструированном состоянии, общей площадью жилого помещения 76,8 кв.м. По результатам проведенного исследования эксперт определил, что исследуемый объект не нарушает нормы в результате применения которых на обязательной основе обеспечиваются требования, предусмотренные Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" [8], следовательно сохранение указанной постройки не создает угрозу жизни и здоровью истца и третьих лиц. В ходе проведенного обследования экспертом установлено, что исследуемый объект по <адрес> в <адрес> Ленинского городского округа <адрес> находится в пределах единого земельного участка при доме, который включает в себя земельный участок с кадастровым номером №:33, а также земельный участок с кадастровым номером №:329.

- по вопросу №: в ходе проведения исследования экспертом установлено, что определить площадь участка, находящегося в фактическом пользовании ФИО1 при <адрес> в <адрес>, Ленинского городского округа <адрес> не представляется возможным, так как на местности не имеется достаточного количества характерных поворотных точек, относящихся к исследуемому земельному участку.

По ходатайству представителя Истца определением Видновского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ назначено проведение судебной землеустроительной экспертизы, выполнение которой поручено ООО "ФИО10 ПРАВО". Согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы №СЗЭ-57-ЭП-КВД-10-2022 от ДД.ММ.ГГГГ в результате проведенного исследования установлено, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером №:33 имеют пересечение (наложение) с кадастровым номером №:22, площадь вышеуказанного пересечения составляет 104 кв.м. Вероятной причиной пересечения может являться реестровая ошибка, допущенная лицом, выполнявшим кадастровые работы в отношении соседнего земельного участка с кадастровым номером №:22. С целью проведения полноты и всесторонности исследования, экспертом был разработан и определен единственный (как наиболее достаточный) вариант установления (уточнения) границ земельного участка с кадастровым номером №:33, по фактическому пользованию, без учета выявленного пересечения (наложения) то есть с привязкой к кадастровым границам соседнего земельного участка с кадастровым номером №:33, с которым ранее было выявлено пересечение (наложение). По данному варианту установления (уточнения) границ площадью земельного участка с кадастровым номером № составит 761 кв.м., что будет не соответствовать (меньше на 169 кв.м.) площади данного участка согласно сведениям ЕГРН и правоустанавливающим документам (930 кв.м.) (л.д. 159-195).

Изучив заключения судебной строительно-технической № от ДД.ММ.ГГГГ и судебной землеустроительной экспертизы № ДД.ММ.ГГГГ, суд признает их достоверными и допустимыми, поскольку они являются достаточно полными, ясными. Заключения проводились и оформлены в соответствии с методикой судебной экспертизы. У суда не возникает сомнений в их правильности и обоснованности, противоречия в их выводах отсутствуют, а сами заключения соотносятся с иными исследованными судом доказательствами по заявленным исковым требованиям.

Возражения относительно выводов, изложенных в судебных экспертизах, со стороны лиц, участвующих в судебном процессе, суду не представлены.

Разрешая заявленные требования в части восстановления срока для принятия наследства, на основании объяснений Истца, фактических обстоятельств дела, суд, оценив в совокупности представленные доказательства по правилам ст. ст. 12, 56, 61, 67 ГПК РФ, руководствуясь положениями ст. 1154, п. 1 ст. 1155 ГК РФ, пришел к выводу, что Истцом срок для принятия наследства пропущен по уважительным причинам, поскольку он полагал достаточным то, что фактически принял наследство после смерти наследодателя. Анализируя исследованные доказательства, суд приходит к выводу о том, что Истец принял наследство, открывшееся после смерти его отца в 2005 году, поскольку совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, вступил во владение наследственным имуществом в виде жилого дома и земельного участка, принял меры по сохранению данного наследственного имущества, несет за свой счет расходы по его содержанию и реконструкции, то есть пользуется имуществом наследодателя, пропустив установленный законом срок для принятия наследства.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется различными способами, в том числе и путем признания права.

Пунктом 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Поскольку в силу объективных причин наследодатель не успел провести мероприятия по установлению границ своего земельного участка и зарегистрировать своё право собственности на жилой дом в реконструированном состоянии, суд считает, данное обстоятельство не может являться препятствием к принятию Истцом наследства после смерти отца ФИО2

В связи с восстановлением пропущенного для принятия наследства срока, с учетом вступившего в законную силу решения Видновского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, суд считает возможным удовлетворить требования Истца в части признания за ним права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследства по закону после смерти отца ФИО2 в следующей части:

Суд не находит оснований для удовлетворения требований Истца в части признания за ним права собственности на наследуемый земельный участок с кадастровым номером № площадью 930 кв.м. по фактическим границам, указанным в исковом заявлении, поскольку экспертом выявлено пересечение (наложение) данного земельного участка с участком с кадастровым номером № Однако суд полагает возможным признать за Истцом право собственности на наследуемый земельный участок согласно варианту, представленному в экспертном заключении № от ДД.ММ.ГГГГ, как наиболее достаточный, при котором площадь участка уменьшается на 169 кв.м. и будет составлять 761 кв.м.

Исходя из Обзора судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ, одним из юридически значимых обстоятельств по делу о признании права собственности на самовольную постройку является установление того обстоятельства, что сохранение спорной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в частности права смежных землепользователей, правила застройки, установленные в муниципальном образовании, и т.д.

Каких-либо доказательств, которые бы опровергали или ставили под сомнение экспертные заключения в отношении расположения жилого дома в границах земельного участка с кадастровым номером № нарушения строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов, нарушающих права и охраняемые законом интересы иных лиц, наличия угрозы жизни и здоровью граждан произведенной самовольной реконструкцией, суду не представлено. Из письменного заявления ФИО5 следует, что сложившееся фактическое землепользование Истца и произведенная в его жилом доме реконструкция не затрагивает его интересов как Третьего лица.

Таким образом, суд приходит к выводу, что реконструированный жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № может быть сохранен в реконструированном виде, а за Истцом признано право собственности на данное строение.

     Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                                      Р Е Ш И Л:

Исковые требования – удовлетворить частично.

Восстановить ФИО1 срок принятия наследства по закону после смерти отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок    с кадастровым номером №:33, общей     площадью 761 кв.м. в порядке наследства по закону после смерти отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, расположенный на землях населенных пунктов, разрешённое использование – для ведения личного подсобного хозяйства в следующих координатах:

№	№					№	№		№
							№
							№	№
№	№	№	№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№	№

       Сохранить в реконструированном состоянии <адрес> (блок жилого <адрес>) общей площадью 77,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, состоящий из одного этажа, общей площадью жилого <адрес> 77,9 кв.м, включающий в себя сумму площадей следующих комнат: комната 1 площадью 6,5 кв.м., комната 2 площадью 17,1 кв.м., комната 3 площадью 6,1 кв.м., комната 4 площадью 15,2 кв.м., комната 5 площадью 2,6 кв.м., комната 6 площадью 1,0 кв.м., комната 7 площадью 1,8 кв.м., комната 8 площадью 18,9 кв.м., комната 9 площадью 8,7 кв.м.,

           Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по закону на жилой <адрес> (блок жилого <адрес>) общей площадью 77,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, включающий в себя сумму площадей следующих комнат: комната 1 площадью 6,5 кв.м., комната 2 площадью 17,1 кв.м., комната 3 площадью 6,1 кв.м., комната 4 площадью 15,2 кв.м., комната 5 площадью 2,6 кв.м., комната 6 площадью 1,0 кв.м., комната 7 площадью 1,8 кв.м., комната 8 площадью 18,9 кв.м., комната 9 площадью 8,7 кв.м..

         В требовании о признании права собственности на земельный участок большей площадью – отказать.

          Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд через Видновский городской суд.

          Федеральный судья                                                                      Е. А. Гоморева