Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1203/2020 ~ М-1277/2020 от 02.09.2020

Дело № 2-1203/2020 РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20октября 2020 г. п. Медведево

Медведевский районный суд Республики Марий Эл в составе:

председательствующего судьи Ильина Е.В.

при секретаре судебного заседания Ерусланове Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Министерства государственного имущества Республики Марий Эл к Ларионову В.Д. о взыскании задолженности по арендной плате, неустойки,

УСТАНОВИЛ

Министерство государственного имущества Республики Марий Эл (далее –истец) обратилось в суд с иском к Ларионову В.Д. о взыскании задолженности по арендной плате за пользование земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № ... расположенным по адресу: ... за период с <...> года по <...> года в размере 234850 руб.; договорной неустойкиза период с <...> года по <...> года в размере 8982,91 руб. и далее, начиная с <...> года по день фактической уплаты суммы основного долга в размер 234850 руб. исходя из 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка России, за каждый день просрочки. В обоснование иска указано, что между истцом и ответчиком <...> года был заключен договор аренды указанного выше земельного участка № ... на срок с <...> года по <...> года для строительства склада. Договор аренды зарегистрирован с Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Марий Эл <...> года № .... По окончании установленного срока Ларионов В.Д. участок не возвратил, арендную плату за спорный период пользования участком не оплатил. В связи с чем, истец просит суд взыскать с ответчика указанные выше суммы.

Представитель истца Ткаченко С.П., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в иске доводам.

Ответчик Ларионов В.Д. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен, причину неявки суду не сообщил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 22 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом (п.2). Размер арендной платы определяется договором аренды (п.4). Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка (п.12).

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В силу п.1 ст. 609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.

Согласно п.2 указанной статьи договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии со ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором.

Из материалов дела судом установлено, что <...> года между Министерством государственного имущества Республики Марий Эл и Ларионовым В.Д. был заключен договор № ... аренды земельного участка, находящегося в собственности Республики Марий Эл, по условиям которого арендодатель передает арендатору во временное владение и пользование земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером № ..., расположенным по адресу: ...

Согласно п. 4.1 договора участок предоставляется на <данные изъяты> месяцев с <...> года по <...> года

П. 5.1 договора устанавливает размер ежегодной арендной платы в размере <данные изъяты> руб., за месяц – <данные изъяты> руб.

Арендная плата вносится ежемесячно не позднее <данные изъяты> числа месяца.

Согласно п. 6.4.4 договора арендатор своевременно и полностью выплачивает арендодателю арендную плату в размере и порядке, определяемом договором.

В соответствии с п. 6.4.13 после окончания срока действия договора в течение 10 дней арендатор обязан передать участок арендодателю в состоянии и качестве не хуже первоначального.

Пунктом 7.1 договора предусмотрено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения арендатором обязательства по внесению арендной платы он уплачивает арендодателю неустойку в размер 1/300 действующей ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки.

Актом № ... приема-передачи земельного участка в аренду от <...> года указанный выше земельный участок передан Ларионову В.Д.

Из выписки из ЕГРН от <...> года установлено, что земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № ..., расположенным по адресу: ..., находиться в собственности Республики Марий Эл.

На земельный участок зарегистрирована аренда за Ларионовым В.Д. по договору аренды № ... от <...> года

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № ... Медведевского судебного района Республики Марий Эл от <...> года с Ларионова В.Д. в пользу Министерства государственного имущества Республики Марий Эл взыскана задолженность по арендной плате за указанный земельный участок за еприод с <...> года по <...> года в размере <данные изъяты> руб. и неустойка за период с <...> года по <...> года в размере <данные изъяты> руб., всего взыскано <данные изъяты> руб.

Судом установлено, что Ларионов В.Д. в предусмотренный договором срокземельный участок, предоставленный ему во временное владение и пользование, арендодателю не возвратил. Доказательств обратного ответчик суду не представил. Следовательно, истец в силу ст. 622 ГК РФ вправе требовать с ответчика внесения арендной платы за все время просрочки.

В исковом заявлении истец привел расчет арендной платы за период просрочки возврата земельного участка с <...> года по <...> года, который судом проверен и признан правильным. Согласно указанного расчета размер арендной платы за спорный земельный участок за обозначенный период времени составил сумму в размере <данные изъяты> руб.

Размер договорной неустойки за период просрочки с <...> года по <...> года истцом рассчитан в соответствии с условиями п. 7.1 договора аренды и также признан правильным. Согласно данного расчета неустойка составила сумму в размере <данные изъяты> руб.

Поскольку до настоящего времени задолженность по арендной плате Ларионовым В.Д. истцу не выплачена, то требование истца о взыскании неустойки, начиная с <...> года по день ее фактической уплаты, является правомерной и соответствующей требованиям закона и договора.

В связи с вышеизложенным, исковые требования Министерства государственного имущества Республики Марий Эл являются правомерными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В связи с указанным, с ответчика Ларионова В.Д. также подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина согласно ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации в размере 5638,33 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Ларионова В.Д. в пользу Министерства государственного имущества Республики Марий Элзадолженность по арендной плате за период с <...> года по <...> года в размере 234850 рублей; неустойку за период с <...> года по <...> года в размере 8982 рубля 91 копейку.

Взыскать с Ларионова В.Д. в пользу Министерства государственного имущества Республики Марий Элнеустойку, начисленную на сумму основного долга в размере 234850 рублей, исходя из 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка России, за каждый день просрочки, начиная с <...> года по день фактической уплаты основного долга.

Взыскать с Ларионова В.Д. в доход бюджета муниципального образования «Медведевский муниципальный район» Республики Марий Эл государственную пошлину в размере 5638 рублей 33 копейки.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Марий Эл через Медведевский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Е.В. Ильин

В окончательной форме решение принято и оглашено:

23октября 2020 г.