Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2160/2021 ~ М-1271/2021 от 16.03.2021

66RS0006-01-2021-001207-22

№ 2-2160/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 мая 2021 года

Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе:

председательствующего судьи Никулиной А.Л.,

при секретаре Бернат О.В.,

с участием представителя истца, представителя ответчика

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самойловой И. В., Самойлова С. О., Самойлова О. Ю., Чесноковой З.Е. к Администрации Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

установил:

спорное жилое помещение - трехкомнатная квартира общей площадью 60,9 кв.м., расположенная по адресу: < адрес >.

Спорное жилое помещение на праве собственности принадлежит Самойловой И.В., Самойлову С.О., Самойлову О.Ю., Чесноковой З.Е. по 1/4 доле в праве собственности каждому.

Истцы обратились в суд с иском к Администрации Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга о сохранении жилого помещения в переустроенном, перепланированном состоянии, указав, что истцами, являющимися собственниками по 1/4 доле жилого помещения - квартиры < адрес > с кадастровым номером < № > общей площадью 60,9 кв.м. осуществлена самовольная перепланировка и переустройство. Согласно заключению ООО «Проектная мастерская «ВЕКТОР» < № >, выполненная в спорном жилом помещении перепланировка и переустройство не затрагивают несущих конструкций здания и не ухудшает жилищные условия смежных квартир и не противоречит требованиям СП 54.13330.2011 "Здания жилые многоквартирные", жилищного кодекса РФ, а также требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской федерации.

На основании изложенного истцы просили сохранить квартиру, расположенную по адресу: < адрес > перепланированном и переустроенном состоянии, в соответствии с планом объекта ЕМУП «БТИ» по состоянию на 07.08.2020.

Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом в срок, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, Самойлова И.В. доверила представлять интересы своему представителю, который просил рассмотреть дело без их участия.

Представитель ответчика Администрации Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга в судебном заседании исковые требования не признал, указав, что к заключению приложена выписка о том, что эксперт является чреном СРО на июнь 2020 года, а заключение изготовлено 03.12.2020.

С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, сопоставив в совокупности все представленные по делу доказательства, суд пришел к следующему.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство и перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения (ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу пп. 1, 2 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, строительство и реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство - документа, подтверждающего соответствие проектной документации строительным нормам и правилам, согласованного с органами архитектуры и градостроительства, органами государственного контроля и надзора в соответствии с федеральным законодательством и законодательством субъектов Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что спорное жилое помещение - трехкомнатная квартира общей площадью 60,9 кв.м., расположенная по адресу: < адрес >.

Спорное жилое помещение на праве собственности принадлежит Самойловой И.В., Самойлову С.О., Самойлову О.Ю., Чесноковой З.Е. по 1/4 доле в праве собственности каждому, что подтверждается выпиской от 16.04.2021 < № >.

Согласно экспликации к плану спорного жилого помещения, истцами произведена самовольная перепланировка, переустройство квартиры, а именно: демонтаж деревянного оконно-дверного блока и ненесущей подоконной части, монтаж дверного бока с металлопластиковым каркасом и двухкамерным стеклопакетом (между пом. №№ 1, 9 и №№ 2,8); демонтаж деревянного оконно-дверного блока и ненесущей подоконной части, монтаж дверного бока с металлопластиковым каркасом и двухкамерным стеклопакетом (между пом. № 1 и № 9); демонтаж ненесущей перегородки - объединение ванной и туалета (пом. №№ 6, 7), зашивка дверного проема в туалет (пом. № 7), образование помещения санузла (№ 6); произведена замена и перенос санитарно-технического оборудования в санузле (№ 6; демонтаж ненесущей перегородки из сборных материалов между кухней и жилой комнатой (пом. №№ 3,4); демонтаж части ненесущей перегородки из сборных материалов с дверным проемом между кухней и коридором (пом. № 3, 5); монтаж новых перегородок из ГКЛ с дверными блоками - сохранены помещения жилой комнаты, кухни, коридора (№№ 3,4,5); образование нового помещения шкафа (№ 7); перенос раковины и газовой плиты на кухне за счет длины гибких подводок (пом. 4).

Согласно техническому заключению ООО «Проектная мастерская «ВЕКТОР», являющегося членом Ассоциации «Инженерная подготовка нефтегазовых комплектов» с 02.09.2019 по настоящее время и Ассоциации проектировщиков «СтройПроект» с 21.03.2014 по настоящее время, о чем есть информация на официальном сайте Ростехнадзора в Едином реестре СРО, < № > от 03.12.2020, техническое состояние несущих и ограждающих конструкций квартиры в соответствии с терминологией СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» оценивается как работоспособное; в обследованных конструкциях отсутствуют какие-либо признаки разрушений или недопустимых деформаций; несущие конструкции здания в пределах обследуемых помещений обладают достаточной несущей способностью и при произведенной перепланировке и переустройстве обеспечивают дальнейшую безопасную эксплуатацию объекта; нагрузка на инженерные сети водопровода и канализации сохранена в пределах нормируемой; переустройство сантехнического оборудования выполнено в соответствии с действующими нормами; права и законные интересы граждан не нарушаются, перепланировка и переустройство не создают угрозу их жизни и здоровью.

Согласно записям в абонентской книжке АО «Екатеринбурггаз» нарушений в использовании газового оборудования не установлено.

Как следует из Заключения АО «Екатеринбурггаз» от 29.04.2021 < № >, на основании предоставленных документов и проведенного обследования квартиры < № >, расположенной в доме < адрес >, руководствуясь ПП РФ от 14.05.2013 № 410 "О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования", ПП РФ от 21.07.2008 № 549 "О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан", СП 62.13330.2011, СП 42-101-2003 составлен соответствующий акт и сделаны следующие заключения: газовое оборудование в перепланированном помещении соответствует установленным нормам и требованиям, перепланировка не нарушает правила и нормы газоснабжения и не влияет на дальнейшую безопасную эксплуатацию объекта обследования.

В соответствие с ч. 1, ч. 3 ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Учитывая, что сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии не нарушает права и законные интересы других лиц, и не создает угрозы жизни и здоровью граждан, суд удовлетворяет исковые требования истцов о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Самойловой И. В., Самойлова С. О., Самойлова О. Ю., Чесноковой З.Е. к Администрации Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение - квартиру общей площадью 60,3 кв.м, расположенную по адресу: < адрес > в соответствии с планом объекта ЕМУП «БТИ» по состоянию на 07.08.2020.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения изменений в технический паспорт жилого помещения - квартиры общей площадью 60,3 кв.м, расположенной по адресу: < адрес > в соответствии с планом объекта ЕМУП «БТИ» по состоянию на 07.08.2020.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение будет составлено в течение пяти рабочих дней.

Судья         А.Л. Никулина.

Мотивированное решение составлено 19.05.2021.

Судья         А.Л. Никулина.