Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-860/2023 ~ М-740/2023 от 25.08.2023

№ 2-860/2023

УИД 56RS0028-01-2023-000829-78

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«14» сентября 2023 года п. Переволоцкий

Переволоцкий районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Е.И. Расчупко,

при секретаре судебного заседания Дударь О.В.,

с участием: истца Лазаревой Т. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лазаревой Т. В. к Терентьеву Ф. Н., Терентьеву Н. Ф. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

истец Лазарева Т.В. обратилась в суд с данным иском, указав в заявлении, что она является единственным собственником жилого дома по адресу: <адрес> Она ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала в доме ... Терентьева Ф.Н. и ... Терентьева Н.Ф. Ответчики в ДД.ММ.ГГГГ выехали из дома, добровольно сняться с регистрационного учета не желают, нарушают ее право собственника пользоваться и распоряжаться домом. Просила признать ответчиков Терентьева Ф.Н., Терентьева Н.Ф. утратившими право пользования данным жилым помещением по адресу: <адрес>.

Ответчики Терентьев Ф.Н., Терентьев Н.Ф. в суд не явились, извещены о судебном заседании надлежащим образом.

В судебном заседании истец Лазарева Т.В. иск поддержала, просила удовлетворить, обосновав изложенными доводами.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что истцу принадлежит на праве собственности жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> Право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно данным адресной справки, по сведениям администрации <адрес> Терентьев Ф.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, а Терентьев Н.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по адресу: <адрес>, но на территории <адрес> не проживают.

В силу ч. 1 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и п. 1 ст. 288 ГК РФ, а также из п. 1 ст. 209 ГК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 4 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 2 июля 2009 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ.

Из анализа вышеизложенных доказательств следует, что ответчики Терентьев Ф.Н., Терентьев Н.Ф. с ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ гола соответственно зарегистрированы в доме, принадлежащем истцу на праве собственности, по адресу: <адрес>, но по месту регистрации фактически не проживают, членом семьи истца не являются, соглашения о сохранении за ними права пользования жилым помещением, договора аренды не имеется.

Суд полагает, что регистрация ответчиков в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, нарушает ее право по распоряжению своим имуществом. В связи с изложенным ответчики Терентьев Ф.Н., Терентьев Н.Ф. могут быть признаны утратившими право пользования указным жилым помещением.

В соответствии с п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (ред. от 11.10.2021) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск Лазаревой Т. В. удовлетворить.

Признать Терентьева Ф. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Терентьева Н. Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Переволоцкий районный суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья: Е.И. Расчупко

Мотивированное решение изготовлено 20.09.2023

Судья: Е.И. Расчупко