Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-670/2024 (2-4521/2023;) ~ М-4527/2023 от 15.12.2023

Дело № 2-670/2024

УИД 22RS0015-01-2023-006392-60

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новоалтайск                                                                                                  23 января 2024 года

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе

председательствующего судьи Труновой А.В.,

при секретаре Клейменовой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воробьевой Л. Г. к Кузменкову М. Е. о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

    Воробьева Л.Г. обратилась в суд с иском к Кузменкову М.Е. о взыскании задолженности по договору аренды жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, за период с 26.03.2023 по 26.08.2023 в сумме 60 500 руб., а также о возмещении расходов по уплате государственной пошлины в сумме 2 015 руб.

    В обоснование исковых требований указано, что 14.01.2022 между истцом (арендодателем) и ответчиком (арендатором) был заключен устный договор, согласно которому арендодателем арендатору было предоставлено жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу, общей площадью 34,2 кв.м., принадлежащее истцу на праве общей долевой собственности совместно с Воробьевым А.В. 04.06.2023 в связи с имевшимися задолженностями, а также нарушениями сроков выплаты арендных платежей между арендодателем и арендатором был заключен договор аренды, согласно которому истец предоставил ответчику в аренду названное жилое помещение. Согласно достигнутой договоренности арендатор был обязан вносить арендную плату в размере 13 000 руб. ежемесячно в срок до 14 числа. Ответчик не исполнил свои обязательства как арендатора по внесению арендных платежей, что подтверждается его распиской от 26.08.2023, в которой он указал на наличие задолженности перед истицей в сумме 60 500 руб. Истец неоднократно в рамках досудебного взаимодействия пыталась урегулировать вопрос путем телефонных переговоров с ответчиком, вместе с тем какие-либо ответные меры Кузменковым М.Е. приняты не были.

В судебное заседание истица Воробьева Л.Г. не явилась, извещена, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Ответчик Кузменков М.Е. в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, не представил доказательств уважительности причин неявки в суд и возражений против иска.

Третье лицо Воробьев А.В. в судебное заседание не явился, извещен.

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд считает возможным рассмотреть заявление в отсутствие сторон и третьего лица, в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Статьей 606 ГК РФ установлено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

По делу установлены следующие обстоятельства.

Воробьева Л.Г., Воробьев А.В. являются на праве общей совместной собственности собственниками квартиры по адресу: АДРЕС, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 02.11.2010, а также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

04.06.2023 между Воробьевой Л.Г. (арендодатель) и Кузменковым М.Е. (арендатор) заключен договор аренды квартиры с мебелью и оборудованием, в соответствии с которым арендодатель предоставляет в аренду, а арендатор арендует квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС. Договор заключен с 04.06.2023, срок окончания договора сторонами не определен (п. 5.1).

Пунктом 3.4 договора установлено, что арендатор гарантирует своевременно и без задержек выплачивать арендную плату, предусмотренную данным договором.

Сторонами согласованы условия оплаты в виде ежемесячной арендной платы - 13 000 руб. (п. 4.1 договора); электроэнергию, холодную и горячую воду оплачивает арендатор (п. 4.4 договора).

В материалы дела представлена расписка от 26.08.2023, подписанная и составленная ответчиком Кузменковым М.Е., в которой указано, что он обязуется вернуть долг Воробьевой Л.Г. в размере 60 500 руб. в срок до 30.09.2023.

Оценив доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В ходе настоящего судебного разбирательства ответчиком, извещенным о судебном заседании и существе иска, не оспаривался факт своего проживания в указанной квартире в заявленный истицей период, факт написания расписки и указанная в расписке сумма задолженности ответчика перед истицей.

При указанных обстоятельствах исковые требования о взыскании задолженности в заявленной истицей сумме подлежат удовлетворению.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ истице подлежат возмещению судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 015 руб.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. (░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. (░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 60 500 ░░░., ░ ░░░░░ 2 015 ░░░. ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 62 515 ░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░. ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                                                                                                            ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 30.01.2024.