Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-731/2023 (2-8697/2022;) ~ М-8319/2022 от 01.12.2022

50RS0035-01-2023 -010911-53

                               ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ                    2-731/23

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ. Подольский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Тимохиной С.В.

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО4, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО4, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещении, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учёта по указанному адресу, свои требования мотивируя тем, что регистрация ответчиков в спорной квартире нарушает их права как собственников жилого помещения, ответчики не являются членами их семьи, участия в оплате за жильё и коммунальные платежи не принимает. В указанной квартире не проживает.

ФИО6, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены.

Представитель истцов в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объёме.

Ответчики – ФИО4, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались.

Суд, выслушав объяснения представителя истцов, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что истицам на основании договора купли-продажи квартиры от 26.12.2019г., на праве общей совместной собственности принадлежит квартиры, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 13-14).

Как усматривается из выписки из домовой книги в настоящее время в квартире по указанному адресу зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО7, ФИО3 и ФИО4 (л.д. 8).

            В судебном заседании представитель истцов пояснил, что ответчики не являются членами семьи истцов, в квартире были зарегистрированы предыдущим собственником квартиры, в спорном жилом помещении не проживают, платежи за жилое помещение и коммунальные услуги не производят, их личных вещей в помещении не имеется.

Согласно ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Ст. 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с 2. 4 ст. 292 ГК РФ Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Учитывая, что истцы являются собственниками спорной квартиры, ответчики членами их семьи не являются, суд прекращает право ответчиков пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст. 233-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Прекратить право пользования ФИО4, ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

             Решение является основанием для снятия ФИО4, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

         Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца в порядке апелляции.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения суда.

Судья-                                                                                         С.В. Тимохина