Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-4460/2022 от 13.04.2022

Дело № 2-4460/2022

УИД 35RS0010-01-2022-001199-12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Вологда              07 сентября 2022 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Улитиной О.А.

при секретаре Скамьиной Т.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирнова Н.Н. к Гаражно-строительному кооперативу «Тополь», Смирнову А. Н. о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

на основании свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения от 16.04.1993 №, выданного ФИО1 принадлежал гаражный бокс № в ГСК «Тополь» по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из постановления Администрации г. Вологды № от 16.04.1993 «О передаче земель гаражно-строительному кооперативу «Тополь» (<адрес>) и его членам», ГСК «Тополь» передано 6559,1 кв. м. в бессрочное (постоянное) пользование и 5045 кв.м его членам, в пожизненное наследуемое владение, в том числе 54 кв. м ФИО1 (бокс №).

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 6495 кв.м передан в бессрочное (постоянное) пользование ГСК «Тополь». На указанном земельном участке расположено одноэтажное нежилое здание с кадастровым номером № площадью 1972,5 кв.м.

В выписке из Единого государственного реестра недвижимости имеются сведения о кадастровом номере земельного участка, предоставленного ФИО1 – №, в границах данного участка находится гаражный бокс №.

ФИО1 завещал гаражный бокс № и расположенный там же земельный участок своему сыну Смирнову Н.Н.; завещание от 25.08.2007 записано со слов ФИО1 и удостоверено нотариусом Прохоровой М.В.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, нотариусом Прохоровой М.В. заведено наследственное дело № к наследственному имуществу ФИО1, наследниками которого являются сыновья Смирнов Н.Н. и Смирнов А.Н. (по закону), Колесова Е.А. (по завещанию от 22.01.2009 на <данные изъяты> долю в квартире по адресу: <адрес>). Наследственное имущество состоит из квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, земельный участок с кадастровым номером №, жилой дом по адресу: <адрес> и земельный участок к нему, права на денежные средства.

Нотариусом Прохоровой М.В. произведен расчет обязательной доли Смирнова А.Н. по наследственному делу №, определена стоимость завещанного имущества на дату смерти наследодателя и составляет 2 033 365 руб., при этом по соглашению Смирнова Н.Н. и Смирнова А.Н. стоимость гаражного бокса № и земельного участка к нему при этом не учитывается. Стоимость незавещанного имущества составляет 127 406,95 руб. Стоимость всего наследственного имущества на дату смерти ФИО1 составляет 2 160 771,95 руб. Стоимостное выражение размера обязательной доли Смирнова А.Н. составляет 540 192,99 руб. или 2031/10000, которые необходимо выделить из завещанного имущества.

Доля завещанного имущества Смирнова Н.Н., определенная в Свидетельстве о праве на наследство по завещанию (объект квартира по адресу: <адрес>) на наследство по завещанию составляет 7969/20000. Доля Колесовой Е.А. в праве указанную квартиру согласно свидетельства составляет так же 7969/20000.

По остальным объектам недвижимости, определенным в завещании, доля Смирнова Н.Н. определена в размере 7969/10000.

Согласно справке ГСК «Тополь» Смирнов Н.Н. является членом ГСК «Тополь» с 2007 года, паевые взносы им выплачены полностью в 2007 году.

В техническом плане здания на гаражный бокс № ГСК «Тополь», выполненном кадастровым инженером ФИО2 10.11.2021 указано, что гаражный бокс № площадью 40,9 м.кв, 1992 года постройки расположен по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №

В межевом плане, выполненном тем же кадастровым инженером 10.11.2021 указано, что земельный участок с кадастровым номером № имеет площадь 49+/-2 кв.м и имеет расхождение с размером площади, указанным в ЕГРН на 5 кв.м.

Кадастровым инженером ФИО2 обозначены координаты гаражного бокса и земельного участка под ним:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

На основании вышеизложенного, Смирнов Н.Н. обратился в суд с иском к ГСК «Тополь», указав, что является членом ГСК и владеет гаражным боксом №, просил признать за ним право собственности на гаражный бокс и земельный участок под ним.

Определением суда, внесенным в протокол судебного заседания 30.05.2022 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Смирнов А.Н., Колесова Е.А.

Истец Смирнов Н.Н. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, действовал через представителя.

Представитель истца Смирнова Н.Н. на основании доверенности Пинаева Н.С. исковые требования поддержала, просила удовлетворить, пояснила, что готовы выплатить компенсацию за гараж и землю под ним наследнику Смирнову А.Н. в сумме его доли на наследство. Полагала, что стоимость спорного имущества составляет 70 000 руб.

Ответчик Смирнов А.Н. в судебном заседании признал исковые требования, пояснил, что ему выплачена компенсация в размере 30 000 руб., претензий на имущество нет.

Ответчик Колесова Е.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика ГСК «Тополь» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора Администрации города Вологды в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело, исходя их фактических обстоятельств, в соответствии с действующим законодательством, без участия представителя Администрации.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно пунктами 3, 4 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты (подпункт 5 пункта 2 статьи 14).

В силу части первой статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В силу пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Основания приобретения права собственности согласно указаны ст. 218 ГК РФ. В силу п.2 указанной статьи право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

К вещным правам лиц, не являющимся собственниками в силу ст.216 ГК РФ относятся в том числе право пожизненного наследуемого владения земельным участком и право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

Право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством (ст.265 ГК РФ).

На основании п.1 ст.266 ГК РФ гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения (владелец земельного участка), имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству. При этом Распоряжение земельным участком, находящимся в пожизненном наследуемом владении, не допускается, за исключением случая перехода права на земельный участок по наследству (ст.267 ГК РФ).

Вместе с тем, в силу ч. 9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Судом установлено, что ФИО1 открыто владел и использовал гаражный бокс №, а также земельный участок под ним, предоставленные ему на праве пожизненного наследуемого владения, однако зарегистрировать свое право при жизни не успел; после его смерти имуществом открыто владеет и использует его по целевому назначению сын Смирнов Н.Н., который является наследником ФИО1 в силу завещания, а также по закону.

Законом также предусмотрено право наследника на обязательную долю в наследстве; на основании п.2 ст.1149 ГК РФ право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю - из той части имущества, которая завещана.

Нотариусом Прохоровой В.В. в соответствии со ст. 1049 ГК РФ установлена обязательная доля Смирнова А.Н. в наследстве и составляет 2031/10000. С указанным расчетом согласились все наследники, о чем имеются их собственноручные записи о согласии с расчетом.

В соответствии со ст.14 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Со стороны второго сына умершего ФИО1 -Смирнова А.Н. имелись правопритязания относительно указанного имущества, однако после выплаты истцом денежных средств согласно обязательной доли, определенной нотариусом, претензии на гаражный бокс № и земельный участок отпали.

В виду того, что после выплаты истцом обязательной доли на спорные объекты со стороны Смирнова А.Н. правоприятязания отсутствуют, суд находит заявленные исковые требования о признании права собственности на гаражный бокс и земельный участок под ним подлежащими удовлетворению.

При изложенных обстоятельствах в отсутствие правопритязаний ответчиков и иных лиц, за Смирновым Н.Н. подлежит признанию право собственности на спорные объекты недвижимости согласно технического и межевого плана, составленных кадастровым инженером ФИО2 10.11.2021.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

признать право собственности Смирнова Н.Н. в порядке наследования после смерти ФИО1 на гаражный бокс №, расположенный в ГСК «Тополь» общей площадью 40,9 кв.м, имеющий координаты поворотных точек: <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

находящийся в здании с кадастровым номером №, согласно технического плана кадастрового инженера ФИО2 от 10.11.2021.

Признать право собственности Смирнова Н.Н. в порядке наследования после смерти ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 54 кв.м под гаражом № в ГСК «Тополь» согласно межевом плану кадастрового инженера ФИО2 от 10.11.2021.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

    Судья                                 О.А. Улитина

Мотивированное решение изготовлено 14.09.2922