Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2377/2022 ~ М-1008/2022 от 25.02.2022

Дело № 2-2377/2022

УИД № 66RS0003-01-2022-000966-47

Мотивированное решение изготовлено 21 апреля 2022 года

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 14 апреля 2022 года

Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Исаковой К. В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Турунцевой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Балашова Ярослава Викторовича к Селиверстовой Валентине Геннадьевне о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Балашов Я.В. обратился в суд с иском к Селиверстовой В.Г. о признании утратившей ее право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения – комнаты № ***, расположенной по адресу: г***, с кадастровым номером ***.

В обоснование исковых требований указано, что на основании заочного решения Кировского районного суда г. Екатеринбурга от 13.11.2019 обращено взыскание на заложенное имущество – комнату № ***, расположенную по адресу: ***, с кадастровым номером ***. Решением Арбитражного суда Свердловской области от 08.07.2021 по делу №А60-3921/2021 ответчик признана банкротом, в отношении нее ведена процедура реализации имущества. Комната была выставлена на публичные торги.

Согласно протоколу от *** № *** о результатах публичных торгов истец признан победителем торгов.

На основании договора купли-продажи имущества б/н от *** право собственности на комнату перешло истцу, что подтверждается записью в ЕГРН ***.

Согласно справке от ***, выданной МКУ «Центр муниципальных услуг» в комнате зарегистрирована и проживает ответчик Селиверстова В.Г.

Регистрация и фактическое проживание ответчика в комнате препятствуют истцу в реализации полномочий собственника в отношении принадлежащего ему имущества.

На основании изложенного, истец просит суд признать Селиверстову В.Г. утратившей право пользования жилым помещением – комнатой №***, расположенной по адресу: *** с кадастровым номером ***; и выселить ответчика из комнаты №***, расположенной по адресу: ***, с кадастровым номером ***.

Истец Балашов Я.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, на их удовлетворении настаивал.

Ответчик Селиверстова В.Г. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате, времени месте проведения судебного заседания путем направления судебной повестки по последнему известному суду месту жительства, о причинах своей неявки суд не уведомила, об отложении судебного заседания не ходатайствовала.

В соответствии с положениями ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Третье лицо Отдел по вопросам миграции ОП №3 УМВД России по г. Екатеринбургу в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом о рассмотрении дела и судебном заседании, причины неявки суду не известны, ходатайства об отложении судебного заседания не поступали.

Старший помощник прокурора Кировского района города Екатеринбурга Туголукова А.Ю. дала заключение о законности требований истца о выселении ответчика из спорного жилого помещения с учетом положенных в основу исковых требований норм права и фактических обстоятельств.

Заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, оценив допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь представленных доказательств в их совокупности, учитывая мнение прокурора, суд приходит к следующим выводам.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 и ч. 4 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.

Из материалов дела следует, что Балашов Я.В. является собственником жилого помещения – комнату № ***, расположенную по адресу: г***, с кадастровым номером ***.

На основании заочного решения Кировского районного суда г. Екатеринбурга от 13.11.2019 обращено взыскание на заложенное имущество – комнату № ***, расположенную по адресу: ***, с кадастровым номером ***.

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 08.07.2021 по делу №А60-3921/2021 ответчик признана банкротом, в отношении нее ведена процедура реализации имущества. Комната была выставлена на публичные торги.

Согласно протоколу от *** № *** о результатах публичных торгов истец признан победителем торгов.

Право собственности на вышеуказанную комнату возникло у Балашова Я.В. на основании договора купли-продажи от ***, заключенного между истцом и финансовым управляющим Селиверстовой В.Г. –Файзуллаевой Я.Д. и истцом. Договор зарегистрирован в установленном порядке.

Согласно справке МКУ «Центр Муниципальных услуг» от *** в жилом помещении, расположенном по адресу: *** зарегистрирована: Селиверстова В.Г.

Указанные обстоятельства ответчиком в порядке ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не оспорены.

Согласно п. 1 ст.235Гражданского кодекса Российской Федерацииправособственности прекращается при отчуждении собственником имущества другим лицам.

В соответствии с п. 2 ст.292Гражданского кодекса Российской Федерации переходправасобственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращенияправапользованияжилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с п.5 ст.31Жилищного кодекса Российской Федерацииправопользованияжилым помещением прекращается одновременно с прекращениемправасобственности на данное жилое помещение.

С учетом того, что вышеуказанное жилое помещение было продано истцу на основании заключенного с Балашовым Я.В. договоракупли-продажи от ***, который никем не оспорен, является действительным, следовательно после заключения данной сделкиправособственности Селиверствой В.Г. на данное жилое помещение прекратилось, а также прекратилосьправопользованияжилым помещением.

По условиямдоговоракупли-продажиквартиры не предусмотрен срок сохраненияправаответчикапользованияквартирой.

Суд удовлетворяет требования о выселении в отношении ответчика, так как им не оспорен факт проживания в спорном жилом помещении, факт проживания подтвержден справкой МКУ «Центр муниципальных услуг».

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 № 5242-1, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Следовательно, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета из спорного жилого помещения на основании вступившего в законную силу настоящего решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Балашова Ярослава Викторовича к Селиверстовой Валентине Геннадьевне о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения - удовлетворить.

Признать Селиверстову Валентину Геннадьевну утратившей право пользования жилым помещением – комнатой №***, расположенной по адресу: ***, с кадастровым номером ***.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета Селиверстову Валентину Геннадьевну по адресу : ***

Выселить Селиверстову Валентину Геннадьевну из жилого помещения - комнаты №***, расположенной по адресу: ***, с кадастровым номером ***, без предоставления другого жилого помещения.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а так же лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловской областной суд через Кировский районный суд города Екатеринбурга в течение одного месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья К. В. Исакова

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>а