Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1186/2022 ~ М-903/2022 от 11.05.2022

дело №2-1186/2022

03RS0044-01-2022-001224-33

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

08 июня 2022 года                                               с. Иглино

Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Сафиной Р.Р.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Домоуправление №<адрес>» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание общедомового имущества многоквартирного дома,

У С Т А Н О В И Л:

общество с ограниченной ответственностью «Домоуправление №<адрес>» (далее по тексту ООО «Домоуправление №<адрес>») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание общедомового имущества многоквартирного дома, указывая в обоснование, что ответчик является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровыми номерами: № общей площадью 316 кв.м. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик не производил оплату коммунальных услуг полностью. Ответчик неоднократно был информирован о наличии задолженности, в том числе посредством предоставления платежных документов. В адрес должника ДД.ММ.ГГГГ направлена претензия о необходимости оплаты задолженности, однако данная претензия оставлена ответчиком без рассмотрения. В связи с систематической неоплатой за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность в размере 545 052,75 руб. С учетом изложенного истец просит суд взыскать с ответчика сумму задолженности за содержание общедомового имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 545 052,75 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 8 651 руб.

На судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, в письменном заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 на судебное заседание также не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен по последнему известному суду адресу: РБ, <адрес>, заказной корреспонденцией, которая вернулась в суд с отметкой почтового отделения об истечении срока хранения.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Согласно ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В силу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 2 п. 67 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.

В п. 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года N 25 разъяснено, что ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, судом были предприняты все предусмотренные гражданским процессуальным законодательством меры для извещения ответчика о месте и времени рассмотрения дела, в связи с чем, у суда имеются в соответствии со ст. 167 ГПК РФ основания для рассмотрения дела в отсутствие ответчика.

Протокольным определением Иглинского межрайонного суда РБ от 08 июня 2022 года на основании ст. 233 ГПК РФ с учетом того, что ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, однако на судебное заседание не явилась, принято решение о рассмотрении дела в заочном производстве.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 39 Жилищного кодекса РФ определено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Положениями части 1, пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ установлена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. ст. 155 - 157 Жилищного кодекса РФ граждане, занимающие жилое помещение, обязаны вносить плату за жилье и коммунальные услуги ежемесячно не позднее 10 числа следующего за прожитые месяца.

Как следует из материалов гражданского дела, ФИО1 является собственником следующих нежилых помещений:

- площадью 84,3 кв.м., этаж мансарда, по адресу: РБ, <адрес>, пом. 2;

- площадью 85,3 кв.м, этажа мансарда, по адресу: РБ, <адрес>;

- площадью 35,8 кв.м., этаж мансарда, по адресу: РБ, <адрес>;

- площадью 36,1 кв.м., этаж мансарда, по адресу: РБ, <адрес>;

- площадью 74,7 кв.м, этаж мансарда, по адресу: РБ, <адрес>.

Обслуживание, содержание и управление вышеуказанным домом, где расположено жилое помещение ответчика, осуществлялось истцом - ООО «Домоуправление №<адрес>».

Ответчик не исполнял обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Согласно представленному расчету за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика за содержание общедомового имущества многоквартирного дома составляет 545 052,75 руб.

До настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиком не погашена.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 545 052,75 руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу ООО «Домоуправление №<адрес>» расходы по уплате госпошлины в размере 8 651 руб.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Домоуправление №<адрес>» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Домоуправление №<адрес>» задолженность по оплате за содержание общедомового имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 545 052,75 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 651 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                                 Р.Р.Сафина