Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-246/2024 (2-2509/2023;) ~ М-2376/2023 от 12.12.2023

                                                               Р Е Ш Е Н И Е

                                           ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    04 апреля 2024 года                                                                                п. Ленинский

    Ленинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Тюрина Н.А.,

при секретаре Самусевой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-246/2024 (УИД 71RS0015-01-2023-002970-80) по иску Авдошиной Марии Тимофеевны к Юлюгиной Валентине Тимофеевне, Зарыповой Валентине Кузьминичне, Зарыповой Марье Белиахметовне, Зарыпову Виталию Белиахметовичу о признании права собственности в порядке наследования, выделе доли в натуре, о признании результатов межевания недействительными, об установлении границ земельного участка и встречному иску Юлюгиной Валентины Тимофеевны к Авдошиной Марии Тимофеевне, Зарыповой Валентине Кузьминичне, Зарыповой Марье Белиахметовне, Зарыпову Виталию Белиахметовичу о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, об установлении границ земельного участка,

                                               у с т а н о в и л:

    Авдошина М.Т. обратилась в суд с уточненными требованиями к Юлюгиной В.Т., Зарыповой В.К., Зарыповой М.Б., Зарыпову В.Б. о признании права собственности на 1/3 долю жилого дома с К№ площадью 84,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> порядке наследования по завещанию после смерти ФИО6, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, о выделе в натуре из жилого дома с К№ площадью 84,1 кв.м, в собственность в счет 1/3 доли в праве общей долевой собственности, части жилого дома площадью 20 кв.м. (Лит.А 1), о признании недействительными результатов межевания земельного участка с К№, и исключения сведений о его границах из ЕГРН, об установлении местоположение границ земельного участка с К№, в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО11 в соответствии с координатами поворотных точек:

Обозначение характерных точек	Координаты
	X	Y
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Требования мотивированы тем, жилой дом площадью 84,1 кв.м. К№ по адресу: <адрес>, состоящий из 2-х изолированных частей, на праве общей долевой собственности принадлежал ФИО6 и ФИО2. Между сособственниками сложился порядок пользования частями дома. ФИО2 пользовался часть дома состоящей из: <данные изъяты>. ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками к его имуществу являются его супруга – Зарыпова Валентина Кузьминична и его дети Зарыпова Марья Белиахметовна и Зарыпов Виталий Белиахметович. ФИО6 пользовалась часть дома состоящей из: <данные изъяты>. Часть дома, которой пользовалась ФИО6 располагается на обособленном земельном участке общей площадью 2600 кв.м., находящийся во владении и пользовании ФИО6 Права ФИО6 подтверждены выпиской из похозяйственной книги № за 1991-1995 гг. (лицевой счет №). ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Завещанием от ДД.ММ.ГГГГ все свое имущество она в равных долях завещала Авдошиной Марии Тимофеевне и Юлюгиной Валентине Тимофеевне, которым, по 1/2 доле каждой, ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО7 нотариальной платы ФИО12 выдано свидетельство праве на наследство на 2\3 доли спорного жилого дома с надворными постройками. Таким образом им принадлежит по 1/3 доле спорного жилого дома. По сложившемуся порядку пользования, после смерти наследодатаеля ФИО6, они так же, по ? доле каждая, пользуются той же частью жилого дома (дома блокированной застройки) площадью 42,7 кв.м. состоящей из: <данные изъяты>. Как собственникам дома им были выданы свидетельства о праве собственности на земельные участки площадью по 1300 кв.м. каждой К№ - Авдошиной М.Т. и К№ – Юлюгиной В.Т., что фактически соответствует ? доле каждой от участка площадью 2600 кв.м., находящегося при части дома, которой пользовалась ФИО6 Юлюгина В.Т. отмежевала принадлежащий ей земельный участок с К№ площадью 1300 кв.м. без согласования границ с Авдошиной М.Т. как смежным землепользователем, без учета ее интересов, включив в состав участка всю часть жилого дома, находящуюся в их совместном владении (по ? доле каждая), тем самым нарушив права истца, в связи с чем просит признать результаты данного межевания недействительными. В настоящее время Авдошина М.Т. и Юлюгина В.Т. не пришли к соглашению о порядке пользования домом блокированной застройки площадью 42,7 кв.м., которой ранее пользовалась ФИО6 Авдошина М.Т. за свой счет готова заложить дверной проем между помещениями Лит.А и Лит.А1 (помещением площадью 20 кв.м и помещением площадью 18,6 кв.м.) и оборудовать дверной проем на месте любого из окон в помещении Лит.А1, помещения станут изолированными, что позволит выделить ей в собственность изолированную часть площадью 20 кв.м. Межевым планом ООО «<данные изъяты>» установлено местоположение границ К№ с учетом предполагаемого раздела дома блокированной застройки.

    Юлюгина В.Т. обратилась с встречными требованиями к Авдошиной М.Т., Зарыповой В.К., Зарыповой М.Б., Зарыпову В.Б. о выделении в собственность в счет принадлежащей ей 1/3 доли части жилого дома состоящей из: лит.А площадью 22,7 кв.м, пристройки лит.а, прекратив право собственности на выделенную долю, и установлении границ земельного участка с кадастровым №, площадью 1 300 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ кадастрового инженера ФИО11 в координатах поворотных точек:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
	Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

    Требования мотивированы тем, что ей принадлежит 1/3 доля спорного жилого дома и расположенный при нем земельный участок К№ площадью 1 300 кв.м. Соглашение о разделе общего имущество между сособственниками не достигнуто. Авдошина М.Т. просит выделить в ее собственность часть жилого дома площадью 20 кв.м (лит.А). просит выделить ей в собственность часть жилого дома, состоящую из: лит.А площадью 22,7 кв.м, пристройки лит.а. С целью уточнения описания местоположения границ принадлежащего ей земельного участка К№ и устранения реестровой ошибки кадастровым инженером ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ установлено местоположение границ участка. На местности границы от точки н4 до точки н10 и от точки н13 до точки н15 закреплены забором, от точки н1 до точки н13 и от точки н3 до точки н6 по линии раздела дома. На земельном участке частично расположен дом с кадастровым №, адрес: <адрес>

    Представители истца (ответчика по встречным требованиям) Авдошиной М.Т. по доверенности Углов П.А. и по ордеру адвокат Дьяков В.М. заваленные требования Авдошиной М.Т. поддержали по изложенным основаниям и просили их удовлетворить, добавили, что переустройство для возможности выдела в натуре Авдошина М.Т. готова произвести за свой счет. Не возражали против удовлетворения встречных требований Юлюгиной В.Т.

    Представитель ответчика (истца по встречным требованиям) Юлюгиной В.Т. по доверенности и ордеру адвокат Иноземцев И.С. не возражал против удовлетворения требований Авдошиной М.Т., встречные требования Юлюгиной В.Т. поддержал по изложенным основаниям и просил их удовлетворить.

    Истец (ответчик по встречным требованиям) Авдошина М.Т., ответчик (истец по встречным требованиям) Юлюгина В.Т., ответчики Зарыпова В..К., Зарыпова М.К., Зарыпов В.Б., представители третьих лиц Управления Росреестра по Тульской области, администрации г. Тулы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Ответчики Зарыпова В..К., Зарыпова М.К., Зарыпов В.Б. представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Не возражали против удовлетворения заявленных требований как Авдошиной М.Т., так и встречных требований Юлюгиной В.Т.

    Суд на основании ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц

    Выслушав доводы, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

    Нормы Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) определяют, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путем признания права (ст. 12). В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ст. 218). В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112).

    Судом установлено, что согласно похозяйственной книге Бежковского сельского Совета № № за 1991-1995 г. в <адрес> владельцем домовладения является ФИО6.

    Тех паспорт по состоянию на 1997 г. на жилой дом в д. ФИО7 указывает, что он принадлежит ФИО2 и ФИО6.

    Гражданский кодекс РФ определяет, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст.1142), для приобретения наследства наследник должен его принять (ст.1152) в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154) путем подачи нотариусу по месту открытия наследства заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ч. 1 ст. 1153). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2 ст. 1152).

    Согласно разъяснениям, изложенным в п. 11 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

    Нормы ст. 1153 ГК РФ предусматривает 2 варианта принятия наследником открывшегося наследства: или обращением к нотариусу с заявлением о принятии наследства (п. 1), или совершением действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства (п. 2).

ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

    Завещанием от ДД.ММ.ГГГГ все свое имущество она завещала Авдошиной Марии Тимофеевне и Юлюгиной Валентине Тимофеевне в равных долях каждой.

    С заявлением о принятии наследства они обратились в Ленинскую государственную нотариальную палату Тульской области, где заведено наследственное дело №.

    Нотариусом Ленинской нотариальной конторы ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ Юлюгиной Валентине Тимофеевне выдано свидетельство о праве на наследство на 1/2 долю от 2/3 долей жилого дома площадью 63,0 кв.м. в т.ч. жилой 40 кв.м. с надворными постройками, в <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО6, т.е. ей принадлежит 1/3 доля спорного жилого дома.

    В силу изложенного суд полагает возможным признать за Авдошиной М.Т., принявшей наследство, право собственности на 1/3 долю (1/2 от 2/3) спорного жилого дома в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО6

    Статья 244 ГК РФ определяет, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (п.1) и может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (п.2).

    В силу ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (п.1). Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п.2).

    В соответствии с п. 3 ст. 252 ГК РФ при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

    Абзацем 3 п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 4 от 10 июня 1980 года «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» разъяснено, что выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

    Разрешая требование о разделе имущества, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования (п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 8 от 01 июля 1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

    Пункт. 40 ч. 1 ст. 1 ГрК РФ определяет дом блокированной застройки, как жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.

    Выписка из похозяйственной книги ГУ администрации г. Тулы по Пролетарскому территориальному округу от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает принадлежность части жилого дома 1950 года постройки общей площадью 84,1 кв.м. по адресу: <адрес> Авдошиной Марии Тимофеевне и Юлюгиной Валентине Тимофеевне.

    Одноэтажный жилой дом по адресу: <адрес> площадью 84,1 кв.м., К№ постановлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Сведения о зарегистрированных правах и план расположения помещений отсутствуют.

    Выписка (справка) Ленинского отделения ГУ ТО Областное БТИ от ДД.ММ.ГГГГ указывает, что данный жилой дом общей площадью 84,1 кв.м. является единым строением и состоит из 2-х частей с отдельными входами. Одна часть состоит из: <данные изъяты> Другая часть состоит из: <данные изъяты>

    Схема земельного участка органов БТИ указывает на наличие при каждой части дома своего земельного участка с находящимися на них хозяйственными постройками.

    В силу изложенного, с четом положения п. 40 ч.1 ст. 1 ГрК РФ, при наличии в одном ряду с общей боковой стеной без проемов частей дома с отдельными выходами на 2 различных земельный участок, суд приходит к выводу, что спорный жилой дом является домом блокированной застройки.

    Стороны так же подтвердили, что между прежними владельцами дома ФИО14 и ФИО2 сложился порядок пользования частями дома:

ФИО6 пользовалась часть дома состоящей из: <данные изъяты>

ФИО2 пользовался часть дома состоящей из: <данные изъяты>

    Нынешние собственники Авдошина М.Т. и Юлюгина В.Т. (наследники после смерти ФИО6) и Зарыпова В..К., ФИО13, Зарыпов В.Б. (наследники после смерти ФИО2) не возражают против сложившегося порядка пользования частями дома.

    Таким образом суд полагает установленным, что в настоящее время сособственники 2/3 долей дома Авдошина М.Т. и Юлюгина В.Т., по ? доле каждая (соответственно им принадлежит по 1/3 доле единого жилого дома блокированной застройки), пользуются: <данные изъяты>

    Технический план кадастрового инженера ООО «<данные изъяты>» ФИО11 описывает данный дом блокированной застройки площадью 42,7 кв.м., расположенный на земельных участках К№ и К№, как образованный из жилого дома К№.

    Данный тех план так же указывает местоположение этого строения в границах земельного участка К№.

    Согласно сведениям ЕГРН земельный участок К№, площадью 1300 кв.м. на праве собственности принадлежит Юлюгиной Валентине Тимофеевне. Границы участка состоят на кадастровом учете.

    Согласно сведениям ЕГРН земельный участок К№, площадью 1300 кв.м. на праве собственности принадлежит Авдошиной Марии Тимофеевне. Границы участка на кадастровом учете не состоят.

    В силу изложенного, суд полагает установленным, что при доме блокированной застройки площадью 42,7 кв.м. которым владеют Авдошина М.Т. и ФИО15, порядок пользования между которыми не сложился, расположены 2 земельных участка К№ – Авдошиной М.Т. и К№ - Юлюгиной В.Т., при чем границы участка К№ установлены без учета прав сособственника дома блокированной застройки Авдошиной М.Т. на доступ к дому с принадлежащего ей участка.

    Заключением эксперта ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ № установлена возможность раздела данного жилого дома, для проведения которого требуется: закладывание дверного проема между помещениями лит.А и лит А1; устройство дверного проема входной двери путем демонтажа подоконной (не несущей) части наружной стены в лит.А1. Для приведения образованных блоков жилого дома в равноценное состояние, необходимо для помещения выделяемого Авдошиной М.Т. устроить отдельное подключение системы электроснабжения к сетям энерго-сбытовой компании. В собственность Юлюгиной В.Т. переходит жилой дом блокированной застройки (блок жилого дома, часть жилого дома), <данные изъяты>. В собственность Авдошиной М.Т. переходит жилой дом блокированной застройки (блок жилого дома, часть жилого дома), <данные изъяты>

    С учетом мнения сторон, не возражавших против предложенного варианта выдела, согласия Авдошиной М.Т. на проведении работ по переустройству за свой счет, суд полагает возможным произвести выдел в натуре дома блокированной застройки по предложенному экспертом варианту.

    Разрешая требования о признании результатов межевания недействительными и установлении границ участков, суд приходит к следующему.

    Согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

    В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    В силу ч.1 ст.261 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

    В соответствии с п. 3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных названным кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

    В силу ст.. 22 Федерального закона от 13.06.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

    В соответствии с ч. ч. 1 и 2 ст. 8 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

    Согласно п. п. 3 и 9 ч. 4 ст. 8 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости, в числе прочих, вносятся описание местоположения объекта недвижимости, площадь, если объектом недвижимости является земельный участок.

    Как ранее установлено судом при спорном доме блокированной застройки расположены 2 земельных участка: Авдошиной М.Т. К№, границы которого в соответствии с требованиями законодательства установлены не были и Юлюгиной В.Т. К№, границы которого установлены без учета прав сособственника дома блокированной застройки Авдошиной М.Т. на доступ к дому с принадлежащего ей участка.

    Межевым планом кадастрового инженера ООО «<данные изъяты>» ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ установлено, местоположение границ участка К№, которые на местности частично закреплены забором и используются более 15 лет. На участке расположен жилой дом с К№. По факту на местности земельный участок состоит из двух участков, так как земельные участки разделены проходом, таким образом, земельный участок является многоконтурным. На первом земельном участке :26(1) площадью 98,36 кв.м, расположен жилой дом с К№, второй земельный участок :26(2) площадью 1201,94 кв.м, используется под огород. Конфигурация земель участка соответствует исторически сложившимся границам в соответствии с рельефом. Каждый контур уточняемого земельного участка имеет непосредственный доступ (проход и проезд) к землям общего пользования. Выявлено пересечение (наложение) границ уточняемого земельного участка К№ с границами, учтенными в ЕГРН земельного участка К№. Земельный участок от т.н3 до т.н9 и от т.н12 до т.н17 граничит с землями общего пользования, в связи с чем согласование такой границы не проводится.

    Таким образом, данный межевой план от ДД.ММ.ГГГГ так же подтверждает установление Юлюгиной В.Т. границ своего участка К№ без учета прав Авдошиной М.Т.

     Для устранения указанных нарушений по заказу Юлюгиной В.Т. кадастровым инженером ООО «Ленземпроект» ФИО11 подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, которым установлено местоположение границ участка К№, конфигурация которого соответствует исторически сложившимся границам в соответствии с рельефом и обусловлена сложившимся порядком пользования. Границы на местности от точки н4 до точки н10 и от точки н13 до точки н15 закреплены забором, от точки н1 до точки н13 и от точки н3 до точки н6 по линии раздела дома, так же подтверждено, что на участке частично расположен дом К№.

    С учетом положений п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ о единстве судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости, наличии при <адрес>-х земельный участков, на которых расположены части единого дома блокированной застройки, установлении границ участка К№ без учета прав иного сособственника дома блокированной застройки, выделе в счет принадлежащей доли дома блокированной застройки в натуре, необходимости доступа к данному строению с земельного участка при нем, доводы сторон, подтвердивших данные обстоятельства, суд полагает возможным признать результаты межевания участка К№ недействительными, установить его границы в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, а так же установить границы участка К№ в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ.

    Оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд находит первоначальные и встречные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                                                                  р е ш и л:

    исковые требования Авдошиной Марии Тимофеевны и встречные исковые требования Юлюгиной Валентины Тимофеевны удовлетворить.

    Признать за Авдошиной Марией Тимофеевной право собственности на 1/3 долю жилого дома К№ площадью 84,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО6, наступившей ДД.ММ.ГГГГ.

    Выделить в натуре из жилого дома с К№ площадью 84,1 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> в собственность Авдошиной Марии Тимофеевне, в счет принадлежащей ей 1/3 доли, дом блокированной застройки площадью 20 кв.м. (Лит.А 1), прекратив ее право собственности на выделенную долю.

    Выделить в натуре из жилого дома с К№ площадью 84,1 кв.м, расположенного адресу: <адрес> в собственность Юлюгиной Валентине Тимофеевне в счет принадлежащей ей 1/3 доли,, дом блокированной застройки состоящий из: лит.А площадью 22,7 кв.м, и пристройку лит.а, прекратив ее право собственности на выделенную долю.

    Обязать Авдошину Марию Тимофеевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <данные изъяты>, СНИЛС №, произвести переустройство домовладения путем закладывания дверного проема между помещениями Лит.А и Лит.А1, устройство дверного проема входной двери путем демонтажа подоконной (не несущей) части наружной стены в Лит.А1 и произвести отдельное подключение системы электроснабжения к сетям энерго-сбытовой компании.

    Признать недействительными результаты межевания земельного участка с К№ исключив сведения о его границах из ЕГРН.

    Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым №, площадью 1 300 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, кадастрового инженера ООО «<данные изъяты>» ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ, по координатам характерных точек:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
	Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

    Установить местоположение границ земельного участка с К№, площадью 1 300 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: обл. Тульская, р-н Ленинский, с/о Бежковский, д. ФИО7, в соответствии с межевым планом, кадастрового инженера ООО «Ленземпроект» ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ по координатам точек:

Обозначение характерных точек	Координаты
	X	Y
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

    Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда.

    Мотивированное решение изготовлено 05.04.2024.

    Председательствующий                                                                   Н.А. Тюрин