Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2956/2023 ~ М-2835/2023 от 07.11.2023

Дело № 2-2956/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 декабря 2023 года                                                                    г. Волгоград

Тракторозаводский районный суд города Волгограда в составе:

председательствующего судьи Панчишкиной Н.В.,

при секретаре Скибиной Е.А.,

с участием представителя истца Зеленцовой А.А.,

ответчика Симонова Р.Б.,

представителя ответчика по устному ходатайству Симоновой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Профиль» к Симонову Роману Борисовичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально ТСЖ «Профиль» обратился с иском к Симонову Роману Борисовичу о взыскании задолженности по внесению платы за содержание общего имущества и коммунальные услуги за период с 01 января 2019 по 31 июля 2023 в размере 286011 рублей 80 копеек, по уплате взносов за капитальный ремонт в размере 25439 рублей 03 копейки, пени в размере 215718 рублей 64 копейки, расходы по уплате госпошлины в размере 8472 рубля, почтовые расходы в размере 78 рублей, указав в обоснование требований, что ответчик является собственником квартиры ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ дома ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ по АДРЕС ИЗЪЯТ, оплату коммунальных услуг не производит, в связи с чем, образовалась задолженность.

Впоследствии представитель истца требования изменила, просила взыскать с Симонова Романа Борисовича задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.03.2018 года по 31.12.2020 года в сумме 177778 рублей 00 копеек, пени в размере 215718 рублей 64 копейки, расходы по уплате госпошлины в размере 8472 рубля, почтовые расходы в размере 78 рублей. Основание требований не изменилось.

Представитель истца Зеленцова А.А в судебном заседании настаивала на уточненных требованиях по основаниям, указанным в иске.

Ответчик Симонов Р.Б. и его представитель по устному ходатайству Симонова В.В. в судебном заседании наличие и период задолженности не оспаривали.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Симонова Е.Р., Симонов М.Р. извещен надлежаще, о причинах неявки не сообщил.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, ответчика Симонова Р.Б. и его представителя по устному ходатайству Симонову В.В., изучив материалы дела, суд считает необходимым частично удовлетворить требования по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищества собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительских кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, взнос на капитальный ремонт.

Пунктом 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусмотрена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая в соответствии с пунктом 1 статьи 155 ЖК РФ вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

На основании ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии со ст. 171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, принадлежит на праве собственности Симонову Роману Борисовичу, о чем имеется выписка из ЕГРН.

Как следует из поквартирной карточки, предоставленной ГКУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» в ответ на запрос суда, в квартире ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ дома ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ по АДРЕС ИЗЪЯТ с 01.08.2007 года зарегистрирован Симонов Роман Борисович, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, с 22.08.2007 года – Симонова Валентина Викторовна, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, с 22.08.2007 года – Симонов Максим Романович, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, с 22.08.2007 года – Симонова Екатерина Романовна, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения.

Ответчик не оспаривал, что управление многоквартирным домом ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ по АДРЕС ИЗЪЯТ в спорный в период осуществляло ТСЖ «Профиль».

Из искового заявления следует, а также не оспаривалось ответчиком, что собственник не производит своевременно плату за содержание общедомового имущества, коммунальных услуг, взносов за капитальный ремонт, в связи с чем, образовалась задолженность за период с 01 марта 2018 года по 31 декабря 2020 года.

Согласно расчету долг по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилья, взносам на капитальный ремонт за период с 01 марта 2018 года по 31 декабря 2020 года равен 177778 рублей 00 копеек, из которых: за период с 01 марта 2018 года по 31 декабря 2018 года долг составляет 63896 рублей, с 01 января 2019 года по 31 декабря 2019 года - 56431 рубль, с 01 января 2020 года по 31 декабря 2020 года - 57451 рубль.

Суд признает указанный расчет задолженности верным, иного расчета задолженности ответчиком суду не представлено.

Доказательств погашения задолженности в полном объеме либо частично ответчиком суду также не представлено, следовательно, исковые требования о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилья, взносам на капитальный ремонт являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истцом заявлены требования о взыскании неустойки, размер которой равен 215718 рублей 12 копеек за период с 01 января 2019 года по 31 июля 2023 года.

Частью 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу ч. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Суд считает необходимым применить положения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации к требованию о взыскании пени, поскольку размер неустойки превышает сумму долга, в связи с чем, суд признает данную неустойку несоразмерной последствиям нарушения обязательства, что дает право на ее снижение.

В пункте 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

С учетом правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 2 Определения от 21 декабря 2000 года N 263-О, положения пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Следовательно, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

При этом, наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Таким образом, суд, учитывая позицию ответчика, конкретные обстоятельства дела, период просрочки, оценив степень соразмерности суммы неустойки последствиям нарушенных ответчиком обязательств, а также принимая во внимание, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер и не должна служить средством обогащения, приходит к выводу о необходимости снижения ее размера в порядке статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации до 20000 рублей, отказав в удовлетворении остальной части данного требования.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При подаче иска ТСЖ «Профиль» была оплачена государственная пошлина в размере 8472 рубля 00 копеек. Факт уплаты истцом госпошлины подтверждается платежными поручениями №125 от 24.10.2023 года, №103 от 26.09.2023 года.

При таких обстоятельствах, учитывая, что исковые требования удовлетворены, то с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная при подаче искового заявления в заявленном размере.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ТСЖ «Профиль» к Симонову Роману Борисовичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени – удовлетворить частично.

Взыскать с Симонова Романа Борисовича (паспорт ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ) в пользу ТСЖ «Профиль» (ИНН 3441033372) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 марта 2018 года по 31 декабря 2018 года в размере 63896 рублей, с 01 января 2019 года по 31 декабря 2019 года в размере 56431 рубль, с 01 января 2020 года по 31 декабря 2020 года в размере 57451 рубль, пени частично в размере 20000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 8472 рублей, почтовые расходы в размере 78 рублей, отказав в оставшейся части требований о взыскании пени.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи жалобы через Тракторозаводский районный суд города Волгограда.

Решение в окончательной форме изготовлено 29 декабря 2023 года.

        Судья:подпись.

         Копия верна. судья                                                     Н.В.Панчишкина