Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4375/2023 ~ М-3471/2023 от 17.08.2023

Дело № 2-4375/2023

УИД 11RS0005-01-2023-005349-17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Изъюрова С.М., при секретаре Писаревой М.А., с участием истца Фрадынской Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ухте Республики Коми 06 октября 2023 года гражданское дело по исковому заявлению Фрадынской Л.В. к администрации Муниципального образования городского округа «Ухта» о признании права собственности на гараж,

установил:

Фрадынская Л.В. обратилась в суд с иском к администрации МО ГО «Ухта» о признании права собственности на гараж площадью 33,4 кв.м., расположенный по адресу: ...., в силу приобретательской давности, указав в обоснование, что приобрела указанный гараж в <...> г. у В.П.Н. право собственности не оформлялось, поскольку не было правоустанавливающих документов. С 2008 года владеет, пользуется гаражом открыто, своих прав не срывает, претензий от бывшего собственника и третьих лиц к истцу не предъявлялось.

Истец в суде поддержала требования.

Представитель администрации МОГО «Ухта» до начала судебного заседания представила суду письменный отзыв, из которого следует, что администрация МОГО «Ухта» не возражает относительно удовлетворения иска, а также ходатайствует о рассмотрении дела в свое отсутствие.

По правилам статьи 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика, надлежащим образом извещенного о месте, дате и времени рассмотрения дела.

Заслушав доводы истца, пояснения свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Истца пояснила суду, что гараж приобрела в <...> г. у В.П.Н.. При купле-продажи договор не составлялся, поскольку у продавца не было правоустанавливающих документов. Номер гаража .... пользуется и владеет гаражом с <...> г. непрерывно. С указанного времени истец осуществляет содержание гаража и оплачивает коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из материалов дела следует, что решением исполкома Ухтинского городского Совета народных депутатов от 22.07.1982 № 243 был зарегистрирован Устав кооператива «Факел» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для транспортных средств индивидуальных владельцев. Аналогичное решение вынесено 26.11.1985 за номером 469.

Решением исполкома Ухтинского городского Совета народных депутатов от 18.07.1991 № 430 кооперативу по строительству и эксплуатации гаражей «Факел» прирезан земельный участок площадью 60 кв.м. по ул. Строительной г. Ухты для строитиельства гаражей-стоянок на 2 бокса размерами 3,6х6,0 м. (в осях) каждый в кирпичном исполнении для хранения легковых автомашин индивидауального пользования вновь принятых членов кооператива.

Решением исполкома Ухтинского городского Совета народных депутатов от 31.08.1988 № 419 был зарегистрирован Устав кооператива «Факел-2» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для транспортных средств индивидуальных владельцев.

Решениями исполкома Ухтинского городского Совета народных депутатов от 16.08.1988 № 311 и от 18.04.1991 № 241 кооперативу по строительству и эксплуатации гаражей «Факел-2» отведены земельные участки: 1 600 кв. м. по ул. Строительной г. Ухты для строительства гаражей-стоянок на 40 боксов размерами 3,2х6,0 м. (в осях стен) в кирпичном исполнении для хранения легковых автомашин индивидуального пользования членов кооператива и 240 кв. м. по ул. Строительной г. Ухты для строительства гаражей-стоянок на 8 боксов размерами 3,6х6,0 м. (в осях стен) в кирпичном исполнении для хранения легковых автомашин индивидуального пользования для вновь принятых членов кооператива.

На данный гараж истцом оформлен технический паспорт, из которого следует, что гараж, инвентарный номер Ф-...., расположенный по адресу: г. .... гараж имеет 1 этаж и подвальное помещение, общая площадь гаража составляет – 33,4 кв.м. Гараж в кирпичном исполнении.

Право собственности на указанный объект недвижимости ни за кем не зарегистрировано.

Как следует из отзыва ответчика, он не возражает против удовлетворения иска истца.

Из показаний свидетеля Федосеевой Г.Ф., опрошенной в судебном заседании следует, что она является так называемым казначеем по сбору денежных средств на отопление и электроэнергию с собственников гаражей, расположенных по адресу: .... У истца номер гаража .... истец пользуется гаражом и оплачивает коммунальные услуги исправно и давно. Привела гараж в удовлетворительное состояние, поскольку при В.П.Н.. гараж был в плачевном состоянии. Считает истца собственником спорного гаража.

Оценив представленные доказательства в совокупности в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и установив, что истец с <...> г. года добросовестно, непрерывно и открыто владеет и пользуется гаражом, суд полагает требования истца подлежат удовлетворению.

В ходе судебного разбирательства установлено, что с <...> г. истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется спорным объектом (гаражом), оформить права на данный гараж в настоящее время во внесудебном порядке не представляется возможным в связи с отсутствием документов, удостоверяющих права на данное имущество. Однако указанные обстоятельства в рассматриваемом случае не могут являться препятствием для удовлетворения заявленного иска.

В ходе рассмотрения дела также установлено, что самовольной постройкой спорное строение не является. Требований, к истцу со стороны ответчика администрации МОГО «Ухта» или других лиц в порядке положений ст. 222 Гражданского кодекса РФ не заявлялось. Права на спорный объект никем не оспорены.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предусмотрена ст. 11 и ст. 12 Гражданского кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что оно стало собственником имущества, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований о признании права собственности на вышеуказанный гараж за истцом.

Решение суда об удовлетворении иска о признании права собственности на недвижимое имущество является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

В ходе рассмотрения дела каких-либо нарушений прав истца со стороны администрации МО ГО «Ухта» не установлено. При разрешении иска ответчик не возражал относительно его удовлетворения, материалы дела не содержат сведений о создании препятствий по оформлению права собственности на объект недвижимости со стороны администрации МО ГО «Ухта», поэтому судебные расходы, понесенные истцом, не подлежат распределению за счет ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Фрадынской Л.В., <...> г. г.р., право собственности на гараж в кирпичном исполнении, инвентарный номер ...., расположенный по адресу: .... имеющий 1 этаж и подвальное помещение, общая площадь 33,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Ухтинский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья              С.М. Изъюров

Мотивированное решение изготовлено 13 октября 2023 года.