Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2504/2023 ~ М-1758/2023 от 28.07.2023

Дело № 2-2504/23

54RS0009-01-2023-002735-73

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«18» сентября 2023 г. г. Новосибирск

Советский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Дузенко Е.А.

при секретаре Бердыбаеве Т.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Королевой Т.Н. к мэрии г. Новосибирска, администрации Советского района г. Новосибирска о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Королева Т.Н. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на гаражный бокс №, общей площадью 21,4 кв.м. в блоке № в гаражном кооперативе «Кристалл-Авто» по <адрес>.

В исковом заявлении Королева Т.Н. указала, что ДД.ММ.ГГГГ распоряжением администрации Советского района г. Новосибирска №-р было вынесено ходатайство перед мэрией г. Новосибирска о предоставлении гаражному кооперативу «Кристалл-Авто» земельного участка в <адрес> для строительства комплекса наземных гаражей и согласован проект границ земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ общим собранием членов гаражного кооператива «Кристалл-Авто» был утвержден устав кооператива, а ДД.ММ.ГГГГ кооператив был зарегистрирован в Новосибирской городской регистрационной палате за №.

Согласно п. 79 протокола № от ДД.ММ.ГГГГ комиссией по вопросам земельных отношений и застройки земельных участков на территории <адрес> принято решение о выборе земельного участка для строительства многоэтажного гаража-стоянки по <адрес> и проведении процедур согласования. В последующем процедура согласования была проведена и получены заключения экологической экспертизы № Департамента природных ресурсов по Сибирскому региону и Заключение № по отводу земельного участка Департамента Госсанэпиднадзора Центра государственного Санитарно-эпидемиологического надзора в г. Новосибирске. Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ между мэрией г. Новосибирска и гаражным кооперативом «Кристалл-Авто» заключен договор № о предоставлении земельного участка площадью 1,0613 га под строительство многоэтажного гаража-стоянки по <адрес>.

Таким образом, земельный участок под строительство гаражей гаражному кооперативу «Кристалл-Авто» выделен и предоставлен.

Первые гаражные боксы в гаражном кооперативе «Кристалл-Авто» были построены в 2003 г., кооператив подключен к энергоснабжению.

Блок № построен в 2003 г. В указанном блоке, помимо прочих, находится гаражный бокс №, которым истец владеет более пяти лет, паевой взнос за гаражный бокс выплачен полностью.

Как владелец гаража, истец несет все расходы, связанные с его содержанием.

В связи с тем, что гаражный кооператив «Кристалл-Авто» не исполнил своевременно свои обязательства по оформлению документов на построенные гаражные боксы, истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на принадлежащее ему имущество.

Королева Т.Н. просила суд признать за ней право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 21,4 кв.м. в блоке № в гаражном кооперативе «Кристалл-Авто» по <адрес>.

В судебное заседание истец Королева Т.Н. не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

В судебное заседание ответчик администрация Советского района г. Новосибирска представителя не направила, представила отзыв на иск, в котором не возражала против удовлетворения иска, просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица гаражного кооператива «Кристалл-Авто» в суд не явился, представил отзыв, где указал, что не возражает против удовлетворения иска, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено, что администрация Советского района г. Новосибирска распоряжением от 11.11.2000 № ходатайствовала перед мэрией г. Новосибирска о предоставлении гаражному кооперативу «Кристалл-Авто» земельного участка в <адрес> для строительства комплекса неземных гаражей согласно прилагаемой схеме границ земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ общим собранием членов гаражного кооператива «Кристалл-Авто» был утвержден устав кооператива, а ДД.ММ.ГГГГ кооператив был зарегистрирован в Новосибирской городской регистрационной палате за №.

ДД.ММ.ГГГГ МИФНС России по Советскому району г. Новосибирска сведения о гаражном кооперативе «Кристалл-Авто» как о юридическом лице были внесены в Единый государственный реестр юридических лиц как о юридическом лице, зарегистрированном до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 79 протокола № от 28.03.2003 комиссией по вопросам земельных отношений и застройки земельных участков на территории г. Новосибирска мэрии г. Новосибирска на основании заявления гаражного кооператива «Кристалл-Авто» принято решение о выборе земельного участка для строительства многоэтажного гаража-стоянки по <адрес> и проведении процедур согласования.

В Заключении экологической экспертизы № Департамента природных ресурсов по Сибирскому региону, а также Заключении № по отводу земельного участка Департамента Госсанэпиднадзора Центра государственного Санитарно-эпидемиологического надзора в г. Новосибирске сделан вывод о возможности строительства на отведенном земельном участке комплекса неземных гаражей.

ДД.ММ.ГГГГ между мэрией г. Новосибирска и гаражным кооперативом «Кристалл-Авто» заключен договор №, согласно которому орган местного самоуправления гарантировал гаражному кооперативу «Кристалл-Авто» предоставление земельного участка площадью 1,0613 га в аренду для проектирования и строительства многоэтажного гаража-стоянки по <адрес>.

Из письма мэрии г. Новосибирска от 03.03.2016 №, направленного в адрес гаражного кооператива «Кристалл-Авто», следует, что в границах запрашиваемого земельного участка расположены здания гаражей гаражного кооператива «Кристалл-Авто». В случае, предоставления документов, подтверждающих государственную регистрацию права собственности на здания гаражей по <адрес>, земельный участок, на котором расположены данные здания гаражей, будет предоставлен собственникам объектов недвижимого имущества в порядке, установленном ст. 39.14 ЗК РФ.

Таким образом, из материалов гражданского дела, а также фактических обстоятельств дела следует, что земельный участок гаражному кооперативу «Кристалл-Авто» был определен под строительство гаражей.

Королева Т.Н. является членом гаражного кооператива «Кристалл-Авто». Согласно выданной ей справке от ДД.ММ.ГГГГ истцу принадлежит построенный гаражный бокс № в блоке №, паевой взнос выплачен ей полностью, задолженности по членским взносам нет, что также подтверждается членской книжкой истца.

Согласно экспликации к плану здания (строения) гаражный бокс № имеет общую площадь 21,4 кв.м.

Приобретение права собственности допускается по основаниям, предусмотренным ст. 218 ГК РФ. Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации.

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива.

Так, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п. 4 ст. 218 ГК РФ).

Таким образом, это право переходит к члену кооператива независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Собранными по делу доказательствами установлено, что занимаемый гаражным кооперативом «Кристалл-Авто» земельный участок был определен для проектирования и строительства многоэтажного гаража-стоянки по <адрес>.

Истец, являясь членом гаражного кооператива «Кристалл-Авто», полностью выплатил паевой взнос за гаражный бокс №.

Правилами ст. 12 ГК РФ установлено, что защита права осуществляется, в том числе путем его признания. Заявленные требования истца стороной ответчика не оспорены, поэтому, с учетом положений вышеприведенных правовых норм, фактических обстоятельств дела, суд удовлетворяет исковые требования Королевой Т.Н.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковое заявление Королевой Т.Н.

Признать за Королевой Т.Н. право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 21,4 кв.м., расположенный в блоке № в гаражном кооперативе «Кристалл-Авто» по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в срок один месяц со дня изготовления решения суда в мотивированной форме.

Судья Е.А. Дузенко

Мотивированное решение изготовлено 29.09.2023.