Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3401/2023 ~ М-3229/2023 от 27.09.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 декабря 2023 года                                        г. Владивосток

Советский районный суд г. Владивостока в составе

председательствующего судьи Олесик О.В.,

при ведении протокола помощником судьи Шишкиной К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Дальневосточного банка ПАО Сбербанк к Ананьеву В. А., Базыль О. М. о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении договора, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

истец обратился в суд с названным иском, указав в обоснование, что между ПАО «Сбербанк России» и Ананьевым В.А. заключен кредитный договор № <данные изъяты> от <дата>, по условиям которого последнему предоставлен, а заемщик обязался возвратить кредит «<данные изъяты>» – «приобретение готового жилья» в соответствии с Общими условиями предоставления, обслуживания и погашения кредита «Военная ипотека», которые являются неотъемлемой частью кредитного договора. В соответствии с п.п.1-4 договора заемщику предоставлен кредит в сумме 2 266 328,74 руб. под 9,5% годовых на срок 204 месяца. Согласно п. 11 договора кредит предоставляется на приобретение квартиры, расположенной по адресу: г. <данные изъяты>, кадастровый <номер>. Гашение кредита производится в соответствии с графиком платежей (п. 6). В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств заемщик предоставляет кредитору залог объекта недвижимости – указанной квартиры (п. 10), и поручительство Базыль О.М., с которой <дата> заключен договор поручительства № <данные изъяты>. Согласно п. 2.2 договора поручительства при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком обязательств по кредитному договору поручитель и заемщик отвечают перед кредиторами солидарно. За несвоевременное перечисление платежа в погашение кредита/или уплату процентов за пользование кредитом, согласно п. 12 кредитного договора и в соответствии с п.3.5 Общих условий кредитования, заемщик уплачивает банку неустойку в размере 20% годовых от суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности по договору. В соответствии с п. 4.3.3 Общих условий банк вправе требовать от заемщика досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, неустойку, предусмотренные условиями договора, обратить взыскание на заложенное имущество в случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения (в том числе однократного) им обязательств по погашению кредита и/или уплате процентов. Согласно п. 10 кредитного договора залоговая стоимость предмета залога согласована сторонами в размере 100% от его стоимости в соответствии с отчетом об оценке стоимости объекта недвижимости. Таким образом, начальная продажная цена предмета залога составляет 3 436 650 руб. Заемщик вышел на просрочку в апреле 2022 года, до настоящего времени задолженность не погасил. По состоянию на <дата> общая задолженность по договору составляет 1 370 805,17 руб., из которых: задолженность по процентам – 17 907,42 руб., в том числе, просроченным – 17 552,46 руб., в том числе, просроченные на просроченный долг – 354,96 руб.; задолженность по кредиту (просроченная ссудная задолженность) – 1 344 370,73 руб.; неустойки – 8 527,02 руб.; неустойка по кредиту – 7 450,05 руб.; неустойка по процентам – 1 076,97 руб. Просит расторгнуть названный кредитный договор; взыскать солидарно с ответчиков сумму долга в размере 1 362 278,15 руб.; расходы по уплате госпошлины – 21 011,39 руб.; обратить взыскании на предмет залога – указанного жилого помещения, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 3 436 650 руб.

В судебное заседание представитель истца, уведомленный надлежащим образом, не явился, в иске ходатайствует о рассмотрении дела в свое отсутствие, заявленные требования поддерживает, не возражает против рассмотрения в порядке заочного производства.

Поскольку уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, действующим от имени Российской Федерации в качестве последующего залогодержателя, является ФГКУ «Росвоенипотека», и принятие решения может повлиять на права последнего, как последующего залогодержателя предмета залога, учреждение указано банком в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца.

Представитель ФГКУ «<данные изъяты>», уведомленный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, направив <дата> направил заявление о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица с самостоятельными требованиями, указав, что Ананьев В.А. является военнослужащим по контракту, в соответствии со ст. 9 Федерального закона от <дата> № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» включен установленным порядком в реестр участников НИМ. Воспользовавшись представленным ему правом на заключение договора ЦЖЗ, приобрел в рамках программы «<данные изъяты>» спорную квартиру. С целью реализации своего права он обратился к истцу, участвующему в программе ипотечного кредитования военнослужащих, за получением ипотечного кредита, и в ФГКУ «<данные изъяты>» за получением целевого жилищного займа. Между учреждением и ответчиком заключен договор целевого жилищного займа № <данные изъяты> от <дата>, предоставляемого участнику НИС жилищного обеспечения военнослужащих в размере 1 133 671,26 руб. по погашению первоначального взноса при получении ипотечного кредита по кредитному договору от <дата> № <данные изъяты>, предоставленному ему истцом. Просит взыскать с Ананьева В.А. в свою пользу денежные средства в размере 147 014,64 руб., из которых: 33 775,17 – сумма, излишне перечисленная после даты возникновения оснований по договору целевого жилищного займа; 8 106,04 руб. – пени, в размере 0,1% суммы остатка задолженности за каждый день просрочки; пени в размере 0,1% суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, начиная с <дата> по день окончательного возврата займа. Взыскание произвести путем обращения взыскания на заложенное право требования к имуществу ответчика, находящегося по адресу: г. <данные изъяты>, установить начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации в размере 3 400 000 руб., а также способ реализации заложенного имущества – путем продажи с публичных торгов.

Определением суда от <дата> ФГКУ «<данные изъяты>» отказано в удовлетворении заявления о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне истца.

Ананьев В.А., Базыль О.М., извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки в суд не сообщили, об отложении дела не ходатайствовали и не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства по имеющимся в материалах дела доказательствам на основании ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, а также согласно ст. 167 ГПК РФ – в отсутствие представителей истца и третьего лица. Определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства внесено в протокол судебного заседания.

Изучив материалы дела и представленные доказательства в совокупности, исходя из требований ст.ст. 56, 67, 157 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 420 ГК РФ к обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (ст.ст. 307-419).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ст.67 ГПК РФ).

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (п.1 ст.310 ГК РФ). На основании ст.420 ГК РФ к обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (ст.ст.307-419).

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Согласно ч. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В силу п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

На основании п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором. В соответствии со ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований кредитора согласно ст. 348 ГК РФ может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

По договору поручительства в силу требований п. 1 ст. 361 ГК РФ поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен в обеспечение как денежных, так и неденежных обязательств, а также в обеспечение обязательства, которое возникнет в будущем.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В силу положений п. 6 ст. 367 ГК РФ поручительство прекращается по истечении указанного в договоре поручительства срока, на который оно дано. Если такой срок не установлен, оно прекращается при условии, что кредитор в течение года со дня наступления срока исполнения обеспеченного поручительством обязательства не предъявит иск к поручителю. Когда срок исполнения основного обязательства не указан и не может быть определен или определен моментом востребования, поручительство прекращается, если кредитор не предъявит иск к поручителю в течение двух лет со дня заключения договора поручительства. Предъявление кредитором к должнику требования о досрочном исполнении обязательства не сокращает срок действия поручительства, определяемый исходя из первоначальных условий основного обязательства.

При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью (ст. 323 ГК РФ).

Согласно п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Как установлено судом и следует из материалов дела, между ПАО «Сбербанк России» и Ананьевым В.А. заключен кредитный договор № <данные изъяты> от <дата>, по условиям которого банк предоставляет, а заемщик обязуется возвратить кредит «<данные изъяты> ипотека» – «приобретение готового жилья» в соответствии с Общими условиями предоставления, обслуживания и погашения кредита «Военная ипотека», которые являются неотъемлемой частью кредитного договора.

В соответствии с п. 1-4 договора заемщику был предоставлен кредит в сумме 2 266 328,74 руб. под 9,5% годовых на срок 204 месяца с даты фактического предоставления кредита. На основании п. 11 кредитного договора кредит предоставляется на приобретение объекта недвижимости: квартиры, расположенной по адресу: г. <данные изъяты> (кадастровый <номер>). Гашение кредита производится в соответствии с графиком платежей (п.6 кредитного договора).

Согласно п.10 договора в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по кредитному договору заемщик предоставляет кредитору залог объекта недвижимости – указанной квартиры, и поручительство Базыль О.М.

За несвоевременное перечисление платежа в погашение кредита/или уплату процентов за пользование кредитом, согласно п. 12 договора и в соответствии с п. 3.5 Общих условий кредитования, заемщик уплачивает банку неустойку в размере 20% годовых от суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности по договору. В соответствии с п. 4.3.3 Общих условий банк вправе требовать от заемщика досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, неустойку, предусмотренные условиями договора, обратить взыскание на заложенное имущество в случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения (в том числе однократного) заемщиком обязательств по погашению кредита и/или уплате процентов за пользование кредитом по договору.

Таким образом, Ананьев В.А. согласился с условиями кредитного договора, в том числе, с ответственностью за нарушение принятых на себя обязательств.

Помимо этого, в обеспечение исполнения кредитных обязательств <дата> между банком и Базыль О.М. заключен договор поручительства № <данные изъяты> по условиям п. 1.1 которого поручитель обязуется перед кредитором отвечать за исполнение Ананьевым В.А., всех его обязательств по кредитному договору № <данные изъяты> от <дата>.

В отношении объекта недвижимости – названной выше квартиры, <дата> составлена закладная к кредитному договору № <данные изъяты> от <дата> в отношении первоначального залогодержателя: ОАО «Сбербанк России», в соответствии с учредительными документами с <дата> переименованного в ПАО «Сбербанк России».

Согласно п. 5 закладной сумма обязательства, обеспеченная залогом, составляет 2 266 328,74 руб. Размер процентов за пользование кредитом – 9,5 % годовых, на срок по <дата>, 10,9% годовых с <дата> по <дата>. Срок возврата кредита определен до <дата>.

Банк надлежащим образом исполнил свои обязательства по кредитному договору, что подтверждается выпиской по счету. Однако заемщик ненадлежащим образом исполнял принятые на себя обязательства, в связи с чем возникла задолженность по основному долгу, процентам и штрафным санкциям.

По условиям п. 2.2 договора поручительства при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком обязательств по кредитному договору поручитель и заемщик отвечают перед кредиторами солидарно.

Согласно заключенному договору поручительства, поручитель ознакомлен со всеми условиями кредитного договора и согласилась отвечать за исполнение заемщиком его обязательств полностью.

В соответствии с п. 4.3.3 Общих условий кредитования банк вправе требовать от заемщика досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, неустойку, предусмотренные условиями договора, обратить взыскание на заложенное имущество в случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения (в том числе однократного) заемщиком обязательств по погашению кредита и/или уплате процентов за пользование кредитом по договору.

Банк направил требование заемщику и поручителю о расторжении договора и досрочном погашении задолженности по кредитному договору, однако до настоящего времени задолженность не погашена.

Согласно представленному истцом расчету, общая задолженность по договору по состоянию на <дата> составляет 1 370 805,17 руб., из которых: задолженность по процентам – 17 907,42 руб., в том числе, просроченным – 17 552,46 руб., в том числе, просроченные на просроченный долг – 354,96 руб.; задолженность по кредиту (просроченная ссудная задолженность) – 1 344 370,73 руб.; неустойки – 8 527,02 руб.; неустойка по кредиту – 7 450,05 руб.; неустойка по процентам – 1 076,97 руб.

Размер задолженности судом проверен, признан арифметически правильным. Доказательств, подтверждающих отсутствие просроченной задолженности по данному кредитному договору или иного размера задолженности ответчиками, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

С учетом изложенного суд полагает требования о взыскании с ответчиков солидарно задолженности в размере 1 370 805,17 руб. подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 43 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от <дата> № 102-ФЗ имущество, заложенное по договору об ипотеке в обеспечение исполнения одного обязательства (предшествующая ипотека), может быть предоставлена в залог в обеспечение исполнения другого обязательства того же или иного должника тому же или иному залогодержателю (последующая ипотека). Очередность залогодержателей устанавливается на основании сведений Единого государственного реестра недвижимости о государственной регистрации ипотеки.

В соответствии с п. 3 ст. 46 Закона об ипотеке в случае обращения взыскания на заложенное имущество по требованиям, обеспеченным предшествующей ипотекой, допускается одновременное обращение взыскание на это имущество и по требованиям, обеспеченным последующей ипотекой, срок предъявления которых к взысканию еще не наступил.

На основании п. 4 ст. 342.1 ГК РФ, если последующий залогодержатель не воспользовался правом потребовать досрочного исполнения обязательства или данное право было ограничено соглашениям в соответствии с п. 2 настоящей статьи, последующий залог прекращается, за исключением случаев, предусмотренных п. 3 настоящей статьи.

Согласно п. 1 ст. 46 Федерального закона № 102-ФЗ требования залогодержателя по последующему договору об ипотеке удовлетворяются из стоимости заложенного имущества с соблюдением требований о наличии у залогодержателя по предшествующему договору об ипотеке права преимущественного удовлетворения своих требований.

С учетом названных выше правовых норм суд находит обоснованными требования истца и об обращении взыскания на заложенное имущество.

В соответствии со ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

В силу ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

На основании п. 1 ст. 340 ГК РФ стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом.

Согласно п. 10 кредитного договора залоговая стоимость предмета залога согласована сторонами в размере 100% от его стоимости в соответствие с отчетом об оценке стоимости объекта недвижимости.

Таким образом, начальная продажная цена предмета залога составляет 3 436 650 руб.

Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

На основании ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Учитывая размер задолженности по кредитному договору, период просрочки исполнения обязательств, суд приходит к выводу, что требование об обращении взыскания на заложенное имущество является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению. Также суд признает обоснованным довод банк о его преимущественном праве на удовлетворение своих требований при обращении взыскания на предмет залога.

Поскольку ответчики не исполняют денежные обязательства по кредитному договору и договору поручительства, суд полагает необходимым обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ответчикам.

Также суд находит обоснованным требование банка о досрочном расторжении кредитного договора, так как в судебном заседании установлено, что ответчик не исполняет свои обязательства надлежащим образом, нарушая условия о сроках и размере платежей.

В соответствии с ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно ч. 2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии – в тридцатидневный срок.

В соответствии с условиями кредитного договора кредитор имеет право потребовать от заемщика досрочно возвратить задолженность по кредиту, уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом и неустойку, предусмотренные условиями договора и обратить взыскание на заложенное имущество, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения (в том числе однократного) заемщиком его обязательств по погашению кредита и/или уплате процентов за пользование кредитом по договору.

Представленные истцом требования от <дата>, направленное в адрес заемщика и поручителя, свидетельствует о требовании банка досрочно возвратить сумму задолженности по кредиту, уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом и неустойку, предусмотренные условиями договора, не позднее <дата>, а также о расторжении договора в случае неисполнения требования в указанный в нем срок.

Требования банка о досрочном возврате суммы задолженности по кредиту, уплате причитающихся процентов за пользование кредитом и неустойки остались неисполненными заемщиком и поручителем, ответ на предложение о расторжении договора, как в установленный в предложении срок, так и на дату подачи иска <дата>, и до настоящего времени, не направлен.

Исследованными доказательствами подтверждена обоснованность исковых требований банка и о расторжении договора в связи с существенным нарушением ответчиком условий кредитного договора.

Понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины в сумме 21 011,39 руб., подтвержденные документально, подлежат взысканию с ответчиков на основании с. 98 ГПК РФ и в соответствии с абз. 2 п. 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», также в солидарном порядке.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Дальневосточного банка ПАО Сбербанк удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № 20742 от <дата>, заключенный между ПАО «Сбербанк России» и Ананьевым В. А..

Взыскать солидарно с Ананьева В. А., <дата> года рождения (паспорт <данные изъяты>, выдан <дата> <данные изъяты> по <адрес> в <адрес>), Базыль О. М., <дата> года рождения (паспорт <данные изъяты>, выдан <дата> <данные изъяты>), задолженность по кредитному договору № <данные изъяты> от <дата> в размере 1 362 278,15 руб. и расходы по уплате госпошлины в сумме 21 011,39 руб.

Обратить взыскание на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты> кадастровый <номер>, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены 3 436 650 руб.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено <дата>.

Судья                                            О.В. Олесик