Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-558/2022 ~ М-558/2022 от 06.06.2022

№2-558/2022

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Ялуторовский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего – судьи ФИО15

при секретаре – ФИО9,

с участием прокурора – ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-558/2022 по иску ФИО7 к ФИО1, действующей от своего имени и от имени несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 обратились в суд с иском к ФИО1, действующей от своего имени и от имени несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства расположенным по адресу: <адрес>.

Иск мотивирован тем, что она является собственником дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ; в доме по месту жительства зарегистрированы ФИО2 и ее несовершеннолетние дети: ФИО3, ФИО4 и ФИО5. ФИО1 и ее несовершеннолетние дети, членами семьи нового собственника жилого помещения не являются, какого-либо соглашения с ней о пользовании жилым помещением не заключалось. Сведений о достижении между сторонами договора дарения соглашения о сохранении за ответчиками права пользования спорного или об обременении дома правами проживающих в нем лиц отсутствуют. В связи с тем, что в настоящее время она является собственником дома, считает, что права пользования жилым помещением у ФИО1 и ее несовершеннолетних детей не имеется. ФИО1 и ее несовершеннолетние дети не являются членами ее семьи, никаких расходов по содержанию дома, оплате коммунальных платежей ответчик не несет, фактически в доме не проживает. В настоящее время у ответчиков отсутствуют правовые основания для дальнейшего пользования жилым помещение вопреки воле собственника.

ДД.ММ.ГГГГ к производству принято уточнение иска от ФИО7 к ФИО1, действующей от своего имени и от имени несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес> (л.д. 45).

Истец ФИО7 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом (л.д 23-24), в заявлении просила о рассмотрении дела в её отсутствие (л.д. 30, 45).

Ответчики ФИО1 действующие от своего имени и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 ФИО8 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены по месту жительства (л.д. 34-37).

Представитель третьего лица ФИО16» в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без участия их представителя.

Прокурор ФИО10 в судебном заседании в своем заключении считала заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Суд, заслушав объяснения лица, участвующего в деле, заключение прокурора, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Приходя к такому выводу, суд исходил из следующего:

Судом установлено, что истец ФИО7 является сособственником жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Запись государственной регистрации права за истцом произведена на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15-16).

Согласно выписки из домой книги на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> ответчики ФИО1, ФИО3, ФИО4 зарегистрированы в вышеуказанном доме с ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-14).

Из сообщения отдела по вопросам миграции ФИО17» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в спорном жилом помещении зарегистрирована ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 32).

Согласно справке УУП МО МВД России ФИО18» ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, фактически проживает ФИО12, по адресу <адрес> фактически проживают: ФИО13, ФИО1, ФИО3, ФИО8 и ФИО4 (л.д.33).

Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации во взаимной связи с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу требований ч.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Положениями ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ч. 1 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации равное с собственником право по пользованию жилым помещением имеют лишь члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении.

Круг членов семьи собственника определяется по правилам статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из указанных норм права следует, что переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования данным жилым помещением, как у прежнего собственника, так и у членов его семьи.

Из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчики ФИО1 ФИО3 являются собственниками общей долевой собственности доля в праве ? на <адрес> в <адрес> (л.д. 41-44).

Судом установлено, что ответчики ФИО1, ФИО3, ФИО8, ФИО4 не является членом семьи настоящего собственника спорного жилого дома, и не признаны по решению суда таковым, какого-либо договора о пользовании жилым помещением между истцом и данными ответчиками не заключалось, в спорном жилом доме ответчики не проживают, выехали из жилого помещения, проживают фактически по адресу: <адрес>, почтовое отправление, направленное судом по фактическому адресу месту жительства ответчиков, возвращено за истечением срока хранения.

Между тем, ответчики, не являясь собственниками спорного жилого помещения либо членом семьи собственника, сохраняет в нем регистрацию, тем самым, злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, связи с чем, требования истца о признании ФИО1 действующей от своего имени и от имени несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 и ФИО8 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета в жилом <адрес> в <адрес> подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные положения содержатся и в п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Учитывая, что регистрация ответчиков в принадлежащем на праве собственности истцу жилом помещении носит формальный характер и ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, решение суда о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, является основанием для снятия их с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО7 к ФИО6 действующей от своего имени и от имени несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (паспорт №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

    Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (паспорт №). ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.p., ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей жалобы через Ялуторовский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>