Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3097/2023 ~ М-2455/2023 от 12.07.2023

УИД 38RS0003-01-2023-002984-44

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Братск                                       17 октября 2023 года

Братский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующей судьи                                                                         Щербаковой А.В.,

при секретаре                                                                                                    Березиковой В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3097/2023 по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5, ФИО6 о запрете предоставлять жилое помещение и места общего пользования в коммунальной квартире, о взыскании компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Истец – ФИО4 - обратилась в суд с иском к ответчикам - ФИО5, ФИО6, в котором просит запретить ответчикам передавать жилое помещение во владение и пользование по договору найма иным лицам, предоставлять места общего пользования в квартире, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, без письменного согласия других собственников квартиры, взыскать с ответчика ФИО5 в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 100 000,00 руб., взыскать с ответчика ФИО6 в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 150 000,00 руб., солидарно взыскать с ответчиков в пользу истца судебные расходы по уплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 300 руб.

В обоснование исковых требований истец указала, что является собственником комнаты №3 в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. Собственником комнаты №1 в указанной квартире является ответчик ФИО5, собственником комнаты №2 в указанной квартире является ответчик ФИО6 Кроме того, собственником комнаты №4 в указанной квартире является ФИО10 В истец в принадлежащей ей комнате проживает более 20 лет, собственником данной комнаты является с 2010 года. ФИО5 приобрела комнату в квартире в 2020 году. После приобретения ответчик сдает принадлежащую ей комнату на постоянной основе посторонним лицам, предоставляя им комнату в пользование для проживания. Ответчик ФИО6 приобрел комнату в квартире в 2012 году, после чего периодические ее сдает посторонним лицам, предоставляя им комнату в пользование для проживания. При этом, ответчики сдают свои комнаты без письменного согласия других собственников комнат в квартире, что является грубым нарушением жилищных прав истца. Ответчики в своих комнатах не проживают. 10.03.2023 ответчик ФИО6 без письменного согласия истца заселил в свою комнату ФИО2, поставив истца перед данным фактом в устной форме. 01.04.2023 ответчик ФИО5 без письменного согласия истца заселила в свою комнату ФИО3, поставив истца перед данным фактом в устной форме. На протяжении всего времени ответчики не несут ответственность за нанимателей своих комнат, которые, заселившись, ведут аморальный образ жизни, злоупотребляют спиртными напитками, пользуются местами общего пользования (туалет, ванна, коридор), не желают убирать за собой и поддерживать чистоту и порядок в местах общего пользования. Она, как добросовестный собственник, проживая в своей комнате на постоянной основе, регулярно убирает места общего пользования, соблюдает чистоту и порядок, контролирует техническое состояние сантехники в местах общего пользования, незамедлительно принимает участие по замене и установке сантехники в случае ее неисправности. На ее замечания о необходимости наведения и поддержания чистоты наниматели комнат ответчиков реагируют неадекватно, выражаясь в ее адрес грубой нецензурной бранью. Подобное поведение нарушает ее жилищные права как собственника комнаты. Она неоднократно обращалась в правоохранительные органы с заявлениями, по которым сотрудниками полиции неоднократно проводились проверки. Но, несмотря на все эти меры, ответчики продолжают нарушать правила пользования жилым помещением. Какого-либо соглашения между собственниками комнат в их коммунальной квартире о порядке пользования общим имуществом квартиры (коридором, туалетом и ванной) не заключалось, в том числе не был определён собственниками комнат порядок пользования общими помещениями в квартире на случай передачи собственниками принадлежащих им комнат в пользование другим лицам по гражданско-правовым договорам. Кроме того, указанными действиями ответчиков ей причинены и продолжают причиняться нравственные и физические страдания: между ответчиками и ей постоянно возникают конфликты, она постоянно испытывает негативные эмоции, нервный стресс, она не может спокойно находиться и отдыхать в своей комнате, вынуждена терпеть грязь и антисанитарию, оскорбления в свой адрес, испытываю страх за себя в результате агрессии ответчиков на ее замечания, вынуждена обращаться в различные инстанции, тратя на это свои время, силы и нервы. Часто меняющиеся наниматели комнат ответчиков и безответственное отношение со стороны ответчиков к сдаче в аренду своих комнат влечет за собой ухудшение ее физического и психического здоровья, у нее появились постоянные головные боли, бессонница, поднимается артериальное давление. У нее имеются хронические заболевания неврологического характера, и на фоне постоянных стрессов состояние здоровья ухудшилось.

В судебном заседании истец ФИО4 исковые требования поддержала по доводам и основаниям, изложенным в иске, дополнительно по обстоятельствам дела суду пояснила, что в квартире, расположенной по адресу: Иркутская область, г. Братск, жилой район Центральный, ул. Комсомольская, д. 83, кв. 705, имеется 4 изолированные комнаты, принадлежащие на праве собственности разным людям. Лицевые счета на оплату коммунальных услуг разделены между собственниками комнат. Все собственники комнат в квартире несут бремя содержания мест общего пользования. Когда ломался унитаз или кран, ответчики принимали участие в их починке, но не в полном объеме. Организация ремонта, в основном осуществляется ею. Она является собственником комнаты №3 в данной квартире, в которой постоянно проживает. Комната №4 пустует, в комнате №2, принадлежащей на праве собственности ответчику ФИО6, на данный момент никто не проживает. Вместе с тем, в данной комнате в период с 10.03.2023 по май 2023 года проживал жилец по фамилии ФИО2. В комнате №1, принадлежащей на праве собственности ответчику ФИО5 проживает семья Корнеевых на основании договора аренды, заключенного с ответчиком. Члены семьи Корнеевых не убирают места общего пользования квартиры - туалет, ванну и кухню. До семьи Корнеевых в комнате № 1 в период с апреля по май 2023 года проживала ФИО3, которая также не убирала места общего пользования. Между собственниками комнат квартиры не было заключено соглашение о пользовании местами общего пользования в квартире. Она пыталась заключить данное соглашение с ответчиками в устной форме, однако ответчики отказались согласовывать с ней какие-либо условия пользования квартирой. Ответчики не идут на контакт. Несколько раз по фактам неправомерного поведения нанимателей комнат ответчиков она обращалась в полицию, в прокуратуру, в службу государственного жилищного и строительного надзора. Сотрудники полиции, которые приходили в квартиру в связи с ее заявлениями, видели обстановку в квартире.

    В судебном заседании ответчик ФИО6 исковые требования не признал, по обстоятельствам дела суду пояснил, что является собственником комнаты № 2 в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, ж.<адрес>. В данной комнате он не проживает, в связи с чем, сдает ее в пользование другим лицам. Гражданско-правовые договоры, на основании которых он передает в пользование принадлежащую ему комнату, он заключал не со всеми нанимателями. Он, как и все собственники комнат квартиры несет бремя содержания мест общего пользования. Лицевые счета для оплаты жилых помещений и коммунальных услуг у собственников комнат в квартире разделены. Каждый собственник платит за свою комнату отдельно. Он за свой счет покупал унитаз в общий туалет в квартире. При этом, он не требовал от истца возмещения его стоимости. Так же у них с истцом была устная договоренность о возмещении денежных средств каждый месяц на хозяйственные средства, в связи с чем, он давал ФИО4 на протяжении нескольких месяцев по 500 руб. каждый месяц. Договор о порядке пользования местами общего пользования квартиры между владельцами комнат не заключался. Истец отказывается составлять подобный договор. В период с марта по май 2023 года в его комнате проживал его коллега по работе - ФИО2. Был случай, когда ФИО2, употребив спиртные напитки, спал у себя в комнате, в этот момент истец зашла в его комнату и начала фотографировать. Фото отправила ему (ФИО6), тем самым провоцируя ФИО2 на конфликт. Так же его квартиранты жаловались на действия истца, которая специально ломала щеколды на дверях, скручивала краны в ванной комнате.

В судебном заседании ответчик ФИО5 исковые требования не признала, по обстоятельствам дела суду пояснила, что является собственником комнаты №1 в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, ж.<адрес>. В данной комнате не проживает, в связи с чем, сдает ее жильцам. При этом, истец не дает ее квартирантам спокойно жить, вынуждает своими действиями выселиться из жилого помещения. Гражданско-правовые договоры о порядке пользования местами общего пользования в квартире между владельцами комнат квартиры не заключался.

В судебное заседание третье лицо – ФИО10, извещалась надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства дела, судебное извещение о явке в судебное заседание, направленное судом по известному суду адресу места жительства третьего лица возвращено по истечении срока хранения.

Изучив предмет, основание и доводы иска, выслушав стороны, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, оценив исследованные в судебном заседании доказательства каждое в отдельности с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, а в их совокупности достаточности для разрешения данного гражданского дела по существу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

При этом, в силу положений ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч. 1 и 2 ст. 15 ЖК РФ, объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).

В силу ст. 16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

На основании ч.ч. 2 и 3 ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства

В соответствии с ч.ч. 2,3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 41 ЖК РФ, собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты.

В силу ч. 1 ст. 42 ЖК РФ, доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.

В силу ч. 2 ст. 76 ЖК РФ, для передачи в поднаем жилого помещения, находящегося в коммунальной квартире, требуется также согласие всех нанимателей и проживающих совместно с ними членов их семей, всех собственников и проживающих совместно с ними членов их семей.

По смыслу вышеперечисленных правовых норм, законодатель, предусмотрев право собственника жилого помещения по передаче его в наем гражданам на основании гражданско-правовых договоров, обусловил возможность осуществления этого права как необходимостью соблюдения интересов соседей, так и необходимостью соблюдения требований гражданского и жилищного законодательства Российской Федерации.

Из положений ст. 30 и ч. 2 ст. 76 ЖК РФ в их взаимосвязи следует, что собственник жилого помещения в коммунальной квартире вправе передавать его по договору найма иным лицам только с согласия других лиц, проживающих в этой квартире, - как нанимателей, так и собственников жилого помещения, а также членов их семей.

При этом, порядок использования общего имущества в коммунальной квартире Жилищным кодексом Российской Федерации не урегулирован. В связи с этим в соответствии со ст. 7 ЖК РФ, к этим отношениям применяются нормы Гражданского кодекса Российской Федерации об общей долевой собственности, в частности нормы ст. 246 и ст. 247 ГК РФ.

Из содержания данных норм в их взаимосвязи следует, что правомочия владения и пользования общим имуществом в коммунальной квартире собственники комнат в коммунальной квартире должны осуществлять по соглашению.

Предоставление собственником комнат в коммунальной квартире по гражданско- правовым договорам во владение и пользование комнат другим лицам предполагает, что эти лица будут пользоваться и общим имуществом в коммунальной квартире, а поскольку данное имущество находится в общей долевой собственности, то для обеспечения баланса интересов участников долевой собственности вопрос о пользовании общим имуществом нанимателями комнаты необходимо согласовать с другими собственниками жилых помещений в коммунальной квартире. Если такое согласие не достигнуто, то порядок пользования общим имуществом устанавливается судом.

Из письменных материалов дела судом установлено, что ФИО4 является собственником комнаты *** в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, ж.<адрес>, кадастровый ***, на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан № 52981 от 07.12.2010. Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права № 38 АД 355000 от 06.05.2011, выпиской из ЕГРН № КУВИ-001/2023-188708268 от 18.08.2023.

Согласно выписке из ЕГРН № КУВИ-001/2023-211701105 от 18.09.2023, ФИО6 является собственником комнаты №2 в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый ***, на основании договора купли-продажи комнаты в квартире от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, договору купли-продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 является собственником комнаты *** в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый ***.

Согласно ответу МУ МВД России «Братское» за №3/235409470202 от 26.07.2023, адресованному Непомилуевой О.В., по обращениям в ОП №1 МУ МВД России «Братское» зарегистрированы сообщения Непомилуевой О.В.: КУСП № 7704 от 22.05.2023, принято решение о возбуждении дела об административном правонарушении 22.05.2023; КУСП № 6943 от 09.05.2023 принято решение об отказе в возбуждении дела об административном правонарушении 19.05.2023; КУСП № 5286 от 08.04.2023 года, вынесено решение о приобщении к ранее зарегистрированному сообщению КУСП № 5283 от 08.04.2023; КУСП № 5283 от 08.04.2023, было вынесено определение об отказе в возбуждении дела об административном правонарушении 17.04.2023; КУСП № 5183 от 06.04.2023, приобщено к КУСП № 5166 от 07.04.2023; КУСП № 5166 от 04.04.2023, вынесено определение об отказе в возбуждении дела об административном правонарушении 16.04.2023; КУСП № 15800 от 11.11.2022 года, вынесено определение об отказе в возбуждении дела об административном правонарушении 17.11.2023; КУСП № 12234 от 31.08.2022, приобщено к материалам номенклатурного дела 8/23 том 73, стр.149-153 от 08.09.2022; КУСП № 485 от 11.01.2021 передано по подведомственности в Административную комиссию при комитете по управлению Центральным округом г. Братска 14.01.2021; КУСП № 13618 от 30.09.2020, передано по подведомственности в Административную комиссию при комитете по управлению Центральным округом г. Братска 14.01.2021; КУСП № 13538 от 29.09.2020, вынесено определение об отказе в возбуждении дела об административном правонарушении 01.10.2020; КУСП № 11399 от 15.08.2020, передано по подведомственное Административную комиссию при комитете по управлению Центральным округом г. Братска; КУСП № 10546 от 15.08.2020, передано по подведомственное в Административную комиссию при комитете по управлению Центральным округом г. Братска; КУСП № 7238 от 21.05.2020, передано по подведомственности в Отдел надзорной деятельности и профилактической работы по г. Братску и Братскому району; КУСП № 7246 от 21.05.2020, передано по подведомственности в Отдел надзорной деятельности и профилактической работы по г. Братску и Братскому району; КУСП № 6268 от 30.04.2020, передано по подведомственности в Отдел надзорной деятельности и профилактической работы по г. Братску и Братскому району; КУСП №6216 от 29.04.2020 года, передано по подведомственности Административную комиссию при комитете по управлению Центральным округом г. Братске; КУСП № 3838 от 14.03.2020, передано по подведомственности в Отдел надзорной деятельности и профилактической работы по г. Братску и Братскому району 17.03.2020; КУСП № 16591 от 02.12.2019 года, передано по подведомственности; КУСП№ 15759 от 16.11.2019 года, приобщено к КУСП № 15759 от 16.11.2019; КУСП № 15755 от 16.11.2019, передано по подведомственности в Отдел надзорной деятельности и профилактической работы по г. Братску и Братскому району 19.11.2019; КУСП № 14947 от 31.10.2019, передано по подведомственности в Отдел надзорной деятельности и профилактической работы по г. Братску и Братскому району 03.11.2019.

Согласно уведомлению МУ МВД России «Братское» №44/1/3/7787 от 24.05.2023, по сообщению ФИО4 в отношении ФИО2 был составлен административный протокол по ч.1.1 ст.3 Закона Иркутской области 107-ОЗ от 12.11.2007 «Об административной ответственности за отдельные правонарушения в сфере охраны общественного порядка в Иркутской области». Административный материал направлен на рассмотрение в административную комиссию, осуществляющую деятельность на территории Центрального района администрации г.Братска по адресу: г.Братск, ул. Подбельского, д.26.

Согласно уведомлению МУ МВД России «Братское» №44/1/3/77835 от 25.05.2023, по сообщению ФИО4 в отношении ФИО2 был составлен административный протокол по ч.1.1 ст.3 Закона Иркутской области 107-ОЗ от 12.11.2007 «Об административной ответственности за отдельные правонарушения в сфере охраны общественного порядка в Иркутской области». Административный материал направлен на рассмотрение в административную комиссию, осуществляющую деятельность на территории Центрального района администрации г.Братска по адресу: г.Братск, ул. Подбельского, д.26.

Согласно уведомлению МУ МВД России «Братское» №44/1/3/7972 от 26.05.2023, по сообщению ФИО4 в отношении ФИО2 был составлен административный протокол по ч.1 ст. 6.24 КоАП РФ.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО8 по обстоятельствам дела суду пояснила, что работает вахтером в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>. В данном общежитии имеется квартира № 705, которая состоит из четырех изолированных комнат, каждая из которых принадлежит разным людям. Истец является собственником комнаты *** в указанной квартире. Другие собственники комнат в квартире не проживают. В настоящее время в квартире две комнаты пустуют, в двух других комнатах раздельно друг от друга живут истец и семья из трех человек. В комнате квартиры, в которой проживает семья из трех человек, часто устраиваю пьянки, жильцы данной комнаты ведут себя непристойно. Были случаи, когда истец вызывала полицию из-за поведения квартирантов других комнат. Со слов истца знает, что ей она боится возвращаться в свою комнату, если в соседних комнатах гости и распивают спиртные напитки. Последний раз подобный случай был весной 2023 года. Она видела состояние квартиры, когда по приглашению истца заходила к ней в гости. В местах общего пользования в квартире было не убрано, была грязь.

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу, что стороны являются собственниками комнат, расположенных в квартире, которая фактически с учетом цели и сложившегося порядка пользования ею, является коммунальной, поскольку состоит из четырех изолированных комнат, принадлежащих на праве собственности разным гражданам – физическим лицам, в том числе, истцу – комната № 3, ответчику ФИО5 – комната № 1, ответчику ФИО6 – комната № 2, и имеет имущество и места общего пользования (входная дверь, прихожая, коридор, туалет, ванная, кухня).

В ходе судебного разбирательства дела судом установлено и не оспаривается сторонами, соглашение между собственниками комнат в квартире о порядке пользования общим имуществом квартиры не заключалось, в том числе, не был определен собственниками порядок пользования, как жилыми помещениями, так и общим имуществом в квартире на случай передачи собственниками комнат в пользование другим лицам по гражданско-правовым договорам. При этом, между пользователями комнат, собственниками комнат в квартире имеются категоричные разногласия и массовые претензии касательно порядка, наличия прав пользования общим имуществом, что, по мнению суда, свидетельствует о том, что передача ответчиками принадлежащих им комнат внаем без согласия истца привело к нарушению ее прав, как собственника.

Поскольку порядок пользования имуществом, находящимся в общей долевой собственности, в соответствии с правилами ст. 247 ГК РФ, между сособственниками не определен, какого-либо соглашения между истцом и ответчиками, являющимися собственниками комнат в квартире о порядке пользования общим имуществом и местами общего пользования не заключалось, суд приходит к выводу, что распоряжение ответчиками своими правами собственников комнат в квартире (как самостоятельным объектом права) и передача права пользования имуществом и местами общего пользования в квартире другим лицам без согласия других собственников комнат нарушают имущественные права истца, гарантированные статьями 209, 247 ГК РФ.

С целью недопущения нарушения прав истца на пользование имуществом и местами общего пользования в квартире суд считает правомерным и подлежащим удовлетворению требование ФИО4 о запрете ответчикам передавать принадлежащие им на праве собственности жилые помещения в поднаем гражданам без получения согласия других собственников комнат квартиры и лиц, проживающих в них, ввиду сложившегося порядка пользования другими, имеющимися в квартире местами пользования.

Кроме того, учитывая, что законом не определена обязательная письменная форма согласия собственников и проживающих совместно с ними членов их семей для передачи в поднаем жилого помещения, суд, с учетом позиций сторон в виде взаимных претензий о невозможности достигнуть соглашения при наличии согласия одной из сторон, принимая во внимание положения Главы 9 ГК РФ, в том числе, ст. 153, ст. 160 ГК РФ, с целью установления определенности волеизъявления сторон по вопросам, касающихся порядка пользования общим имуществом и местами общего пользования, считает целесообразным возложить на ответчиков получение от истца такого согласия именно в письменной форме.

Разрешая исковые требования ФИО4 о взыскании с ответчиков в пользу истца компенсации морального вреда, суд учитывает, что, в соответствии со ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Статья 150 ГК РФ к нематериальным благам относит - жизнь и здоровье, достоинство личности, личная неприкосновенность, честь и доброе имя, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная тайна, право свободного передвижения, выбора места пребывания и жительства, право на имя, право авторства, иные личные неимущественные права и другие нематериальные блага, принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона, неотчуждаемы и непередаваемы иным способом.

Согласно ч. 2 ст. 1099 ГК РФ, моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом.

В силу п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 15.11.2022 N 33 «О практике применения судами норм о компенсации морального вреда», моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, в силу пункта 2 статьи 1099 ГК РФ подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом (например, статья 15 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-I «О защите прав потребителей», абзац шестой статьи 6 Федерального закона от 24 ноября 1996 года N 132-ФЗ «Об основах туристской деятельности в Российской Федерации»). В указанных случаях компенсация морального вреда присуждается истцу при установлении судом самого факта нарушения его имущественных прав.

В ходе судебного разбирательства дела судом было установлено нарушение со стороны ответчиков имущественных прав истца, компенсация морального вреда за которое прямо не предусмотрена законом. При этом, суду не представлено доказательств причинения истцу физических или нравственных страданий действиями ответчиков, нарушающими ее личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие ей нематериальные блага, в связи с чем, в удовлетворении требований истца в указанной части суд считает необходимым отказать, поскольку взыскание компенсации морального вреда за нарушение имущественных прав не предусмотрено законом.

Разрешая требования истца о солидарном взыскании судебных расходов, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Указанная норма процессуального права исходит из принципа долевого возмещения судебных расходов. Поэтому суд, с учетом всех обстоятельств, должен определить конкретную сумму судебных расходов, подлежащую взысканию с каждого из участвующих в деле лиц.

Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них.

Если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (ст.ст. 322, 323 ГК РФ, ч. 1 ст.1 ГПК РФ).

Поскольку ФИО5, ФИО6 в рассматриваемом правоотношении с истцом не несут солидарную ответственность за нарушение имущественных прав истца, суд считает, что взыскание с них судебных расходов в пользу истца в солидарном порядке не основано на законе, в связи с чем, считает необходимым взыскать с ответчиков судебные расходы ФИО4 по уплате госпошлины в размере 300 руб. (чек – ордер ПАО Сбербанк от 06.07.2023) в равных долях, по 150 руб. с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить частично.

Запретить ФИО5 (***) предоставлять на основании гражданско-правовых договоров во владение и пользование иным лицам комнату *** и места общего пользования в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, жилой район Центральный, <адрес>, без письменного согласия других собственников квартиры и лиц, проживающих в квартире.

Запретить ФИО6 (***) предоставлять на основании гражданско-правовых договоров во владение и пользование иным лицам комнату *** и места общего пользования в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, жилой район Центральный, <адрес>, без письменного согласия других собственников квартиры и лиц, проживающих в квартире.

В удовлетворении исковых требований ФИО4 о взыскании с ФИО5 компенсации морального вреда в размере 100 000,00 руб. – отказать.

В удовлетворении исковых требований ФИО4 о взыскании с ФИО6 компенсации морального вреда в размере 150 000,00 руб. – отказать.

Взыскать с ФИО5 (***) в пользу ФИО4 (***) судебные расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 150,00 руб.

Взыскать с ФИО6 (***) в пользу ФИО4 (***) судебные расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 150,00 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Братский городской суд Иркутской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

     Судья:                                                А.В. Щербакова