Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3872/2022 ~ М-3647/2022 от 01.08.2022

55RS0003-01-2022-005506-88

2-3872/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Омск                                3 октября 2022 года

Ленинский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Савчук А.Л.,

при секретаре судебного заседания Зыбаревой Е.В.

с участием помощника судьи Вилкс Е.А.,

с участием старшего помощника прокурора Ленинского АО г. Омска Хрестолюбовой М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Яковлева В.А., Яковлева А.С. к Яковлеву С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Яковлев В.А., Яковлев А.С. обратились в суд с названным иском, в обоснование указав, что являются собственниками в праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении с 1996 года имеет регистрацию ответчик, прописанный в качестве брата Яковлева В.А.. С 2016 года ответчик в указанной квартире не проживает, коммунальные платежи не вносит, собственником квартиры не является, место его нахождения не известно. Просят признать Яковлева С.А. утратившим право пользования жилым помещением и по адресу: <адрес>

Истец Яковлев В.А., Яковлев А.С. в судебном заседании исковые требования поддержали, настаивали на их удовлетворении.

Ответчик Яковлев С.А. в суд не явился, о времени и месте рассмотрении дела извещен по последнему известному месту жительства.

Суд, руководствуясь ст. 167, 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по представленным в деле доказательствам.

Изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.

В силу статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется государством, каждый вправе распоряжаться своим имуществом.

В силу пункта 2 статьи 8.1, пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на объект недвижимого имущества, в том числе на жилое помещение, возникает с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр.

В соответствии с частями 3, 5 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года
№ 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», введенного в действие с 1 января 2017 года, государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

На основании пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частью 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

Из материалов дела следует, что Яковлеву В.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданному 25.11.2021 нотариусом Садовенко Н.Г. принадлежит на праве общей долевой собственности 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: г<адрес> (л.д. 9-10,11).

Из искового заявления следует, что право собственности истца Яковлева А.С. возникло на основании свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу, выданного 25.11.2021, документ нотариально удостоверен нотариусом Садовенко Н.Г.Из копии финансового лицевого счета на жилое помещение по состоянию на 01.08.2022 зарегистрированы: Яковлев В.А. – собственник; Яковлев А.С. – отец; Яковлев С.А. – брат (л.д. 8).

Из пояснений истца следует, что ответчик с 2016 года в квартире № по адресу: <адрес>, не проживает, коммунальные платежи не вносит, собственником квартиры не является.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 15.08.2022 за Яковлевым С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на территории Омской области зарегистрировано право на ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>

Согласно частям 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В обоснование заявленных исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, истцы указали, что ответчик не является собственником указанного жилого помещения, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, при этом факт его регистрации, ограничивает его права владения, пользования, распоряжения имуществом.

Между тем, судом установлено и материалами дела подтверждается, что ответчику на праве общей долевой собственности принадлежит ? доли в спорной квартире.

Исходя из совокупности материалов дело, суд приходит к выводу, что ответчик в квартире не проживает, но является собственником ? доли в праве общей долевой собственности и в силу статьи 30 ЖК РФ имеет равные права на пользование объектом недвижимого имущества, в связи с чем у суда отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. <░░░░░>, ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                         ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ 10 ░░░░░░░ 2022 ░░░░.

░░░░░                                         ░.░. ░░░░░░