Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-563/2021 (2-4113/2020;) ~ М-3736/2020 от 03.12.2020

Дело № 2-563/2021

50RS0033-01-2020-006972-13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                            г.Орехово-Зуево

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Селезневой С.А.

при секретаре Красильниковой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Серегина Андрея Анатольевича и Серегиной Татьяны Владимировны к СНТ «Красочник-2» о прекращении права собственности на земельный участок и признании права собственности на земельный участок большей площадью,

УСТАНОВИЛ:

Серегин А.А. и Серегина Т.В. обратились в суд с указанным иском к СНТ «Красочник-2», уточнив его в порядке ст. 39 ГПК РФ. Требования мотивируют тем, что на основании договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ они (истцы) являются собственниками, по ? доли каждый, земельного участка площадью 500 кв.м., с кадастровым номером №, категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения садоводства и огородничества, по адресу: Московская <адрес>, СНТ «Красочник-2», участок №. В настоящее время в СНТ «Красочник-2» проводятся работы по межеванию земель общего пользования, установлению границ земельных участков, находящихся в собственности граждан. После проведения землеустроительных работ выяснилось, что площадь принадлежащего им земельного участка больше указанных в свидетельстве 500 кв.м. и фактически составляет 658 кв.м. Споров с соседями по границам участка не имеется. Захвата земель общего пользования не было. Просят суд прекратить за ними право собственности на земельный участок № площадью 500 кв.м. с кадастровым номером № в СНТ «Красочник-2» <адрес> <адрес> и признать за ними право собственности на земельный участок площадью 658 кв.м., расположенный по указанному адресу, в границах координат характерных поворотных точек, согласно схеме расположения земельного участка, составленной кадастровым инженером ФИО6

Истцы Серегин А.А. и Серегина Т.В. в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены надлежащим образом, в деле имеется ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, заявленные требования поддерживают.

Представитель ответчика СНТ «Красочник-2» в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Суд, изучив материалы дела в их совокупности, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Серегин А.А. и Серегина Т.В. являются собственниками, по ? доли каждый, земельного участка площадью 500 кв.м., с кадастровым номером №, категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения садоводства и огородничества, по адресу: <адрес>», участок №, что также подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из Протокола общего собрания членов СНТ «Красочник-2» № от ДД.ММ.ГГГГ, увеличение площади земельного участка №, принадлежащего на праве собственности Серегину А.А. и Серегиной Т.В., произошло за счет земель общего пользования СНТ «Красочник-2» на 158 кв.м.

Земельный участок № за границы СНТ не выходит, что видно на схеме расположения земельного участка.Суду представлен Акт согласования границ земельного участка, выполненный кадастровым инженером ФИО6, из которого следует, что площадь земельного участка, находящегося по адресу: Московская <адрес>, СНТ «Красочник-2», участок №, составляет 658 кв.м. Местоположение границ спорного земельного участка согласовано с третьими лицами.

В соответствии с ч.10 ст.22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно Закону Московской <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «О предельных размерах земельных участков» максимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для садоводства, составляет 0,15 га.

При таких обстоятельствах исковые требования о признании за истцом права собственности на земельный участок площадью 658 кв.м. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Серегина Андрея Анатольевича и Серегиной Татьяны Владимировны удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Серегина Андрея Анатольевича и Серегиной Татьяны Владимировны, по ? доли за каждым, на земельный участок №, площадью 500 кв.м., с кадастровым номером №, категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения садоводства и огородничества, расположенный по адресу: Московская <адрес>, СНТ «Красочник-2».

Признать за Серегиным Андреем Анатольевичем и Серегиной Татьяной Владимировной право общей долевой собственности, по ? доле за каждым, на земельный участок площадью 658 кв.м., с кадастровым номером №, категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения садоводства и огородничества, расположенный по адресу: Московская <адрес>, СНТ «Красочник-2», в поворотных точках и координатах поворотных точек, согласно Схеме расположения земельного участка, составленной кадастровым инженером ФИО6:

№ углов поворота границ	Х,м	Y,х
н1	463118,23	2278757,27
н2	463103,59	2278792,03
1	463087,96	2278784,01
2	463093,32	2278767,46
3	463096,04	2278757,99
4	463097,18	2278754,14
н3	463100,40	2278754,84
н4	463111,60	2278755,78

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца.

Судья             С.А. Селезнева