Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1313/2022 ~ М-778/2022 от 24.03.2022

Дело № 2-1313/2022

УИД 79RS0002-01-2022-002338-24

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 мая 2022 года г. Биробиджан ЕАО

Биробиджанский районный суд ЕАО

в составе судьи Лаврущевой О.Н.

при секретаре Шкеневой К.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению областного государственного бюджетного учреждения «Валдгеймский детский дом-интернат для умственно отсталых детей» в интересах несовершеннолетнего ФИО1 к Ковлакову Виктору Михайловичу, Ковлаковой Елене Николаевне, Ковлаковой Наталье Викторовне, Ковлакову Владимиру Викторовичу, Ковлакову Евгению Викторовичу об установлении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, -

У С Т А Н О В И Л:

ОГБУ «Валдгеймский детский дом-интернат для умственно отсталых детей» в интересах несовершеннолетнего ФИО1 обратилось в суд с исковым заявлением к ответчикам об установлении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. Свои требования мотивировало тем, что в ОГБУ «Валдгеймский детский дом-интернат для умственно отсталых детей» находится на полном государственном обеспечении несовершеннолетний ФИО1, 27.12.2007 года рождения. На основании постановления мэрии г.Биробиджана от 26.05.2008 за несовершеннолетним ФИО1 закреплено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. По данному адресу с несовершеннолетним так же зарегистрированы: Ковлаков В.М., Ковлакова Е.Н., Ковлакова Н.В., Ковлаков В.В. и Ковлаков Е.В. Однако обязательств по оплате за коммунальные платежи ответчики не производят. Вносить плату за коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества в полном объеме вынужден несовершеннолетний ФИО1

Истец просил суд: 1) Определить размер и порядок участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес>., между ФИО1, Ковлаковым В.М., Ковлаковой Е.Н., Ковлаковой Н.В., Ковлаковым В.В. и Ковлаковым Е.В. в равных долях по всем затратам; 2) Обязать управляющую организацию ООО «УК» Рембытстройсервис», МУП «Водоканал», АО «ДГК», ПАО «ДЭК»-«Энергосбыт ЕАО» заключить отдельные соглашения с истцом и ответчиками.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица привлечена мэрия МО «Город Биробиджан» ЕАО.

В судебное заседание представитель истца ОГБУ «Валдгеймский детский дом-интернат для умственно отсталых детей» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Ответчики Ковлаков В.М., Ковлакова Е.Н., Ковлакова Н.В., Ковлаков В.В., Ковлаков Е.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

В судебное заседание представители третьих лиц МО «Город Биробиджан», МУП «Водоканал», АО «ДГК», ПАО «ДЭК» - «Энергосбыт ЕАО», ООО «УК «Рембытсройсервис» не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 69 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство (п. 1).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (п. 2).

Согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Статьей ст. 156 ЖК РФ установлено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.

Согласно п. 25 постановления Пленума Верховного суда РФ от 27.06.2017 № 22 бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ). В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: ЕАО, <адрес>, является муниципальной собственностью. В спорном жилом помещении с 29.07.2010 зарегистрирован несовершеннолетний ФИО1 сроком постоянно, с 13.08.1991 зарегистрирован Ковлаков В.М. сроком постоянно, с 16.08.1991 зарегистрирована Ковлакова Е.Н. сроком постоянно, с 05.05.1995 зарегистрирована Ковлакова Н.В. сроком постоянно, с 20.09.2001 зарегистрирован Ковлаков В.В. сроком постоянно, с 10.12.2002 зарегистрирован ФИО2 сроком постоянно.

Решением Биробиджанского районного суда ЕАО от 19.03.2008 Ковлаков В.М., Ковлакова Е.Н. лишены родительских прав в отношении ФИО1 2007г.р..

Согласно представленным документам несовершеннолетний ФИО1 помещен под надзор в ОГБУ «Валдгеймский детский дом-интернат для умственно отсталых детей», за ним закреплено спорное жилое помещение.

Из материалов дела установлено, что ООО «УК «Рембытсройсервис» является управляющей компанией многоквартирного дома по адресу ЕАО, <адрес>. АО «ДГК», МУП «Водоканал» МО «Город Биробиджан», ПАО «ДЭК» оказывают услуги по отоплению, холодному водоснабжению, водоотведению, электроэнергии.

Следовательно, за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальную услугу по отоплению Ковлаков В.М., Ковлакова Е.Н., Ковлакова Н.В., Ковлаков В.В., Ковлаков Е.В. должны оплачивать в размере по 5/6 долей солидарно, а ФИО1 - 1/6 долю.

За коммунальные услуги по водоотведению, холодному водоснабжению и электроэнергии Ковлаков В.М., Ковлакова Е.Н., Ковлакова Н.В., Ковлаков В.В., Ковлаков Е.В. должны оплачивать солидарно. Несовершеннолетний ФИО1 в спорной квартире не проживает.

При указанных обстоятельствах, суд считает необходимым разделить сторонам порядок оплаты за жилье и коммунальные услуги. Решение является основанием для ООО «УК «Рембытсройсервис», АО «ДГК», МУП «Водоканал» МО «Город Биробиджан», ПАО «Дальневосточная энергетическая компания» Энергосбыт ЕАО для заключения законным представителем несовершеннолетнего ФИО1, а так же с Ковлаковым В.М., Ковлаковой Е.Н., Ковлаковой Н.В., Ковлаковым В.В., Ковлаковым Е.В. отдельных соглашений по оплате жилья и коммунальных услуг и выдачи отдельных платежных документов в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату за указанное жилое помещение и коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах исковые требования ОГБУ «Валдгеймский детский дом-интернат для умственно отсталых детей» в интересах несовершеннолетнего ФИО1 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение подлежат удовлетворению.

В порядке ст. 98 ГПК РФ с Ковлакова В.М., Ковлаковой Е.Н., Ковлаковой Н.В., Ковлакова В.В., Ковлакова Е.В. в доход бюджета Муниципального образования «Город Биробиджан» подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 60 руб. с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 56, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования областного государственного бюджетного учреждения «Валдгеймский детский дом-интернат для умственно отсталых детей» в интересах несовершеннолетнего ФИО1 к Ковлакову Виктору Михайловичу, Ковлаковой Елене Николаевне, Ковлаковой Наталье Викторовне, Ковлакову Владимиру Викторовичу, Ковлакову Евгению Викторовичу об установлении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия несовершеннолетнего ФИО1, Ковлакова Виктора Михайловича, Ковлаковой Елены Николаевны, Ковлаковой Натальи Викторовны, Ковлакова Владимира Викторовича, Ковлакова Евгения Викторовича в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг, отопления и водоснабжения <адрес> расположенной по адресу: ЕАО <адрес> следующим образом:

Несовершеннолетний ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., в лице его законного представителя обязан оплачивать:

- 1/6 долю платы за содержание и ремонт жилья, за коммунальную услугу по отоплению;

Ковлаков Виктор Михайлович, Ковлакова Елена Николаевна, Ковлакова Наталья Викторовна, Ковлаков Владимир Викторович, Ковлаков Евгений Викторович обязан оплачивать солидарно:

- 5/6 долей платы за содержание и ремонт жилья, за коммунальную услугу по отоплению;

- за коммунальные услуги по водоотведению, холодному водоснабжению и электроэнергии.

Решение является основанием для Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Рембытстройсервис», Акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания», публичного акционерного общества «Дальневосточная энергетическая компания» Энергосбыт ЕАО для заключения с законным представителем несовершеннолетнего ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Ковлаковым Виктором Михайловичем, Ковлаковой Еленой Николаевной, Ковлаковой Натальей Викторовной, Ковлаковым Владимиром Викторовичем, Ковлаковым Евгением Викторовичем отдельных соглашений по оплате жилья и коммунальных услуг, а также выдачи отдельных платежных документов в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату за указанное жилое помещение и коммунальные услуги.

Взыскать с Ковлакова Виктора Михайловича, Ковлаковой Елены Николаевны, Ковлаковой Натальи Викторовны, Ковлакова Владимира Викторовича, Ковлакова Евгения Викторовича судебные расходы в виде государственной пошлины в доход бюджета Муниципального образования «Город Биробиджан» в сумме 60 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в суд Еврейской автономной области в течение месяца через Биробиджанский районный суд.

Судья О.Н. Лаврущева

Мотивированное решение

изготовлено 13.05.2022