Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-500/2023 ~ М-467/2023 от 06.10.2023

УИД 75RS0016-01-2023-001152-46

Дело №2-500/2023

РЕШЕНИЕ

     ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Могоча                                                                                   08 ноября 2023 года

Могочинский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Рафиковой Д.Ф.,

при секретаре судебного заседания Лях С.С.,

с участием представителя истца Евсеевой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черных Ирины Анатольевны к Андреянову Станиславу Прокопьевичу, ООО «Гарантия», ООО УК «Жилмассив», Забайкальскому фонду капитального ремонта многоквартирных домов об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья,

установил:

истец обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 23.08. 2023 г. она является собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Вторым наследником ? доли квартиры является ответчик Андреянов С.П. Расходы по оплате коммунальных услуг несет истец, ответчик в оплате коммунальных услуг не участвует, соглашения об определении порядка оплаты коммунальных услуг между истцом и ответчиком не заключалось, в связи с чем, истец просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, оплате взносов на капитальный ремонт между собственниками в равных долях от общего размера оплаты по ? доле каждому собственнику, обязать ООО «Гарантия», ООО УК «Жилмассив», Забайкальский фонд капитального ремонта многоквартирных домов заключить отдельные соглашения, и выдать отдельные платежные документы, Забайкальский фонд капитального ремонта также разделить лицевые счета с даты открытия наследства, то есть с 18.02. 2023 г.

    В судебном заседании представитель истца Евсеева Л.В. исковые требования поддержала, по доводам, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

    Истец Черных И.А., ответчик Андреянов П.С. представители ответчика ООО «Гарантия», ООО УК «Жилмассив» в судебное заседание не явились о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

    Представитель ответчика Забайкальского фонда капитального ремонта многоквартирных домов в судебное заседание не явился о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, суду представил возражения на иск, в которых указал на то, что действующим законодательством не предусмотрено заключение отдельных соглашений на уплату взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом уведомленных и неявившихся участников процесса.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в т.ч. у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу частей 2 - 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (часть 7 статьи 155 Жилищного кодекса РФ).

Как следует из материалов дела, 18.02.2023 г. умерла Андреянова Н.С., при жизни которой, на праве собственности принадлежало недвижимое имущество – квартира, расположенная по адресу <адрес>.

После смерти Андреяновой Н.С. с заявлениями о принятии наследства обратились дочь Черных И.А., и сын Андреянов С.П. (л.д.    ).

Врио нотариуса Могочинского нотариального округа Астафьевой Л.В. 23.08. 2023 г. выдано Черных И.А. свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.14).

На основании свидетельства о праве собственности на наследство по закону от 23.08. 2023 г. за Черных И.А. 24.08. 2023 г. в ЕГРН зарегистрировано право собственности на ? долю квартиры, расположенной по указанному выше адресу (л.д. 15 об. ст.).

Из карточки должника за период с 01.10.2019 г. по 30.09.2023 г. ООО «Гарантия» следует, что в квартире, по вышеуказанному адресу, производится ежемесячная оплата коммунальных услуг (л.д.18), оплаты производятся Черных И.А. (л.д.19-22).

Аналогичные сведения содержатся в выписке финансово-лицевого счета № 5, открытого до 18.02.2023 г. на Андреянову Н.С., с указанной даты на Черных И.А., выписке по лицевому счету за октябрь 2019 г. по октябрь 2023 г., а также расшифровки платежей (л.д.     ).

Из карточки лицевого счета за период с февраля 2021 г. по сентябрь 2023 г., квитанций об оплате следует, что Черных И.А. производится ежемесячная оплата услуг, предоставляемых ООО УК «Жилмассив» (л.д.23-24,25-28).

Выписка по лицевому счету № 280083922 Забайкальского фонда капитального ремонта многоквартирных домов содержит сведения о производимых оплатах и наличии задолженности в квартире по адресу: <адрес> (л.д.     ).

Согласно справке ООО УК «Жилмассив» № 1083 следует, что зарегистрированных лиц в квартире, расположенной по адресу <адрес>, не имеется. (л.д.29).

Из ответа нотариуса Могочинского нотариального округа от 12.10. 2023 г. № 245 следует, что свидетельства о праве на наследство по закону получены наследником Андреяновой Н.С. – Черных И.А., не получены наследником – Андреяновым С.П. (л.д.      ).

Согласно ч. 1-2 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

К наследникам первой очереди по закону относятся дети, супруг и родители наследодателя (ч. 1 ст. 1142 ГК РФ).

В силу ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно пункту 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, изложенным в пунктах 34 - 35 того же постановления Пленума, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Так судом установлено, что в настоящее время собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> являются Черных И.А. и Андреянов С.П. в ? доли каждый.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 26, 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Судом установлено, что в настоящее время оплата коммунальных услуг осуществляется Черных И.А., ответчик Андреянов С.П. в оплате коммунальных услуг, а также во внесении оплат в Забайкальский фонд капитального ремонта не участвует. Соглашения о размере участия истца и ответчика в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг не заключалось.

При таких обстоятельствах суд находит обоснованными требования истца об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья между собственниками жилого помещения Черных И.А. и Андреяновым С.П.

Учитывая, что Черных И.А. принадлежит 1/2 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру, Андреянову С.П. - 1/2 доли, сторонами не достигнуто соглашение о размере их участия в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг, то суд приходит к выводу об определении размера участия в расходах по внесению квартирной платы и жилищно-коммунальных услуг пропорционально размеру долей сторон в праве общей долевой собственности на квартиру для каждого.

Разрешая требования истца к ООО «Гарантия», ООО УК «Жилмассив» о возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату с даты открытия наследства 18.02. 2023 г. и к Забайкальскому фонду капитального ремонта о возложении обязанности заключить отдельные соглашения, разделить лицевой счет и выдать отдельные платежные документы на оплату с даты открытия наследства 18.02. 2023 г. суд не усматривает оснований для их удовлетворения исходя из следующего.

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать выдачи отдельного платежного документа.

Целью формирования отдельных платежных документов и самостоятельного расчета каждого из сособственников для определения порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг может быть достигнута без раздела финансово - лицевого счета, поскольку само по себе ведение финансово - лицевого счета является способом (механизмом) учета начислений и произведенных платежей в отношении каждого отдельного жилого помещения.

Требование об оформлении отдельных договоров с сособственниками на квартиру не предусмотрено законом в качестве способа защиты нарушенных прав.

В связи с тем, что объектом собственности Черных и Андреянова является квартира в целом, в натуре ее раздел не произведен, раздел финансово-лицевого счета или заключение отдельного соглашения не требуется.

Суд полагает, что определение доли участия сособственников жилого помещения в расходах на оплату коммунальных платежей и платы за содержание и ремонт жилого помещения, не создает обязанности для управляющих компаний открыть самостоятельные лицевые счета и заключать отдельные договоры или соглашения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг для каждого из них, поскольку потребителем услуг выступают все сособственники жилого помещения совместно.

В данном случае механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из сособственников квартиры необходим для определения взаимных прав и обязанностей между сособственниками жилого помещения, и не влияет на права и обязанности поставщика услуг.

Согласно пункту 1 статьи 11 ГК РФ, защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд, арбитражный суд или третейский суд (далее - суд) в соответствии с их компетенцией.

В то время как в силу положений ч. 1 ст. 3 ГПК РФ именно нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов лица является обязательным условием реализации права на его судебную защиту.

Принцип состязательности, являясь одним из основных принципов гражданского судопроизводства, предполагает, в частности, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, суд считает, что истцом не представлено доказательств нарушения его прав ответчиками ООО «Гарантия», ООО УК «Жилмассив», Забайкальским фондом капитального ремонта, при этом вступившее в законную силу решение суда само по себе является основанием для выдачи ежемесячно отдельных платежных документов сособственникам по оплате жилищно-коммунальных услуг и оплате платежей на капитальный ремонт.

Кроме указанного, также не подлежат удовлетворению требования истца о выдаче отдельных платежных документов с даты открытия наследства, поскольку ранее порядок и размер участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг в квартире по указанному выше адресу между долевыми собственниками не был определен, в связи с чем правовые основания для возложения обязанности по заключению соглашений и выдаче платежных документов на уже оказанные жилищно-коммунальные услуги с момента открытия наследства отсутствуют.

При этом истец не лишен права предъявления регрессного требования к солидарному должнику.

В судебном заседании представителем истца заявлены требования о взыскании с ответчика расходов по оплате юридических услуг в размере 4 000 руб.

Частью 1 статьи 100 ГПК РФ установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному заявлению суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

При этом нормой данной статьи стороне не гарантируется полное возмещение расходов на оплату услуг представителя, их размер должен определяться с учетом принципа разумности. Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации.

При решении вопроса о возмещении с ответчика стоимости оказанных юридических услуг, суд учитывает конкретные обстоятельства дела, характер заявленного спора и его требований, правовую и фактическую сложность дела, объем и характер оказанных представителем услуг по настоящему делу, объем затраченного им времени, связанного с распорядительными действиями истца, разумность пределов, связанных с оплатой услуг юриста.

Анализируя представленный договор об оказании юридических услуг от 05.10.2022 г., суд установил, что в представленном договоре не определен предмет договора, а именно не указано, по какому делу оказаны юридические услуги. При этом приложение к договору представителем истца суду не представлено.

В связи с чем, суд полагает необходимым отказать в удовлетворении требования о взыскании судебных издержек в размере 4 000 руб.

Вместе с тем, при наличии у стороны истца дополнительных доказательств соотносимости данных расходов (актов выполненных работ, приложения к договору) он не лишен права обратиться отдельно с заявлением о в взыскании судебных расходов.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, обслуживании жилья и оплате взносов на капитальный ремонт в квартире, расположенной по адресу: <адрес> между собственниками жилого помещения, пропорционально размерам доли в праве общей долевой собственности на квартиру: в размере ? доли Черных Ирины Анатольевны ДД.ММ.ГГГГ г.р. ИНН № и ? доли Андреянову Станиславу Прокопьевичу ДД.ММ.ГГГГ г.р. ИНН №.

Решение суда является основанием для выставления ООО «Гарантия», ООО УК «Жилмассив», Забайкальским фондом капитального ремонта многоквартирных домов отдельных ежемесячных платежных документов Черных Ирине Анатольевне и Андреянову Станиславу Прокопьевичу на оплату взносов на капитальный ремонт, на оплату жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, исходя из определенных долей.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда, через Могочинский районный суд, в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий судья                                 Д.Ф. Рафикова

Решение в окончательной форме изготовлено 09.11.2023 г.