Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-542/2023 ~ М-338/2023 от 28.02.2023

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27.04.2023                                                                    <адрес>

             Ленинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Митчиной Л.А., при секретаре ФИО3, с участием прокурора ФИО4, представителя истца ФИО9, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, третье лицо без самостоятельных исковых требований УМВД России по <адрес> в лице ОВМ,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав в качестве третьего лица без самостоятельных исковых требований УМВД России по <адрес> в лице ОВМ. В обоснование иска истец ссылается на то, что ответчик являлся собственником жилого помещения - комнаты, площадью 7,5 кв.м, расположенной в <адрес>.6 по <адрес> в <адрес> и на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 (даритель) и ФИО7 (одаряемый), совершил отчуждение этого жилого помещения в собственность последнего. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО5 (продавец) и ФИО6 (покупатель), истец стала собственником вышеуказанной комнаты. Согласно условиям названного договора купли-продажи - в спорной комнате зарегистрирован ФИО1, который обязуется сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ (п.8 Договора), однако после перехода истцу права собственности на жилое помещение и по настоящее время ФИО1 фактически не проживая в принадлежащем истцу жилом помещении, так как выехал в другое место жительства, продолжает сохранять регистрацию в данном жилом помещении, но обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не исполняет. Какого-либо имущества, принадлежащего ответчику, в названном жилом помещении не имеется. Наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, нарушает права истца как собственника, поскольку истец несет бремя содержания жилого помещения с учетом зарегистрированного в нем ответчика, кроме того, истец не может по своему усмотрению распорядиться комнатой. Просит: признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением - комнатой площадью 7,5 кв.м, расположенной в <адрес>.6 по <адрес> в <адрес>, указав, что решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Истец, извещавшаяся о времени и месте рассмотрения дела через своего представителя, а также посредством размещения информации на сайте суда в сети Интернет, в судебное заседание не явилась, об отложении рассмотрения дела не просила, обеспечила явку своего представителя.

Третье лицо, извещавшееся о времени и месте рассмотрения дела посредством почтовой связи, а также посредством размещения информации на сайте суда в сети Интернет, в судебное заседание явку своего представителя не обеспечило; ходатайств об отложении рассмотрения дела от третьего лица не поступало; представлено обращение о рассмотрение дела в отсутствие представителя третьего лица; относительно заявленных требований третье лицо не высказалось.

Ответчик, в судебное заседание также не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался посредством направления судебных повесток почтовой связью по всем известным суду адресам; судебные извещения возвращены в адрес суда с отметками об истечении срока хранения.

В абз.2 п.1 ст.165.1 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) указано, что сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в пунктах 67 - 68 постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п.1 ст.165.1 ГК РФ).

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам.

Поскольку ответчик за получением заказной корреспонденции не явился, о смене места жительства суду не сообщил, на основании ст.117 ГПК РФ суд признает его извещенным о необходимости явки в судебное заседание.

Согласно сведениям ЗАГС – информация о смерти заявленного ответчика отсутствует.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что ходатайств об отложении рассмотрения дела сторонами и третьем лицом не заявлялось, и к судебному заседанию не представлено доказательств уважительности неявки ответчика в судебное заседание, суд полагает, что отложение судебного разбирательства не может быть признано обоснованным и, руководствуясь положениями п.1 ст.165.1 ГК РФ, ст.ст.113, 117, 167, 233, 234 ГПК РФ, с согласия представителя истца, рассмотрел дело в отсутствие не явившихся в зал судебного заседания лиц в порядке заочного производства.

Возражений по заявленным требованиям и доказательств в их обоснование ответчик суду не представил.

В судебном заседании представитель истца доводы и основания рассматриваемого иска поддержал, просил его удовлетворить.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснил, что спорное помещение нежилое с декабря прошлого года; в спорном жилом помещении ответчик проживал до декабря прошлого года. Ответчик выехал добровольно, и ему было известно о том, что ему необходимо сняться с регистрационного учета. Ответчик выехал с вещами, но куда выехал, не сообщил. Ему известно, что расходы по содержанию жилья несет новый владелец комнаты.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, свидетеля, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив представленные стороной истца доказательства и сведения, полученные по запросу суда, в их совокупности, приходит к следующему.

Часть 1 статьи 40 Конституции РФ устанавливает, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.3 ст.55 Конституции РФ, права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

             Право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч.ч.1, 2 ст.35 Конституции РФ).

Из системного толкования приведенных конституционных положений следует, что гарантированное право на жилище предполагает его свободное использование пользователем с учетом ограничений, которые могут быть установлены только федеральным законодателем.

Согласно п.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.2 ст.30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) - собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Из выписок из поквартирной карточки МУП «ЕРКЦ <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, представленной истцом, и от ДД.ММ.ГГГГ, полученной по запросу суда следует, что в жилом помещении – комнате площадью 7,5 кв.м, расположенной в <адрес>.6 по <адрес> в <адрес>, собственником которого на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является ФИО2 (без регистрации), в жилом помещении зарегистрирован ФИО1, как прежний жилец, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно адресной справке № от ДД.ММ.ГГГГ, представленной по запросу суда, ответчик ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.рождения зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес>.

Право собственности истца на спорное жилое помещение подтверждается выпиской из ЕГРН, представленной истцом, а также договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ, пунктами 1 и 2 ст.288 ГК РФ - собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Положения данных норм определяют бесспорное право собственника жилого помещения пользоваться им, то есть извлекать из принадлежащего на праве собственности жилья его полезные свойства.

Таким образом, истцу, как собственнику спорного жилого помещения, в силу вышеуказанных норм права принадлежит право пользования и распоряжения жилым помещением в целом.

Согласно ч.ч.1 и 2 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно объяснениям представителя истца, свидетеля, данными в судебном заседании, принимаемым судом в качестве доказательств, исходя из положений ст.ст.55, 68, 69 ГПК РФ, - ответчик в спорном жилом помещении не проживает, вещей ответчика в спорном жилом помещении нет, ответчик выехал добровольно, коммунальные платежи ответчик не оплачивает.

Доказательств того, что ответчик является членом семьи истца, ведет с истцом совместное хозяйство, заключил с истцом соглашение о сохранении за ним права пользования спорным жилым помещением, пользуется спорным жилым помещением, оплачивает его содержание и коммунальные услуги, суду в нарушение положения ст.ст.12, 56 ГПК РФ, не представлено.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу вышеизложенного суд приходит к выводу о том, что требование истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, обосновано и подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится…на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением».

С учетом изложенного, данное решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

             Руководствуясь ст.ст.194-199, 167, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 (паспорт серия № №) удовлетворить.

Признать ФИО1 (паспорт серия № №) утратившим право пользования жилым помещением – комнатой жилой площадью 7,5 кв.м, расположенной в <адрес> в <адрес>; и подлежащим снятию с регистрационного учета по указанному адресу с даты вступления в законную силу данного решения суда.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края заявление об отмене данного заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком данное заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Ленинский районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене данного заочного решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, данное заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Срок составления мотивированного решения 04.05.2023.

Председательствующий судья                    Л.А. Митчина