Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-148/2024 (2-1000/2023;) ~ М-776/2023 от 28.09.2023

№ 2-148/2024

УИД 91RS0021-01-2023-001383-46

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 марта 2024 г.                                                                             г. Судак

Судакский городской суд Республики Крым в составе: председательствующий судья – Быховец М.А., при секретаре судебного заседания – Устименко В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аверичева Андрея Анатольевича к Потребительскому кооперативу «Сокол-Новый Свет», третьи лица: Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Администрация г. Судака Республики Крым, о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

    В сентябре 2023 года Аверичев А.А. обратился в суд с иском о признании права собственности на нежилое здание (гараж), с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что истец является членом ПК «Сокол-Новый Свет» и ему принадлежит указанный гараж, который был построен с возведением второго этажа. Право собственности на земельный участок принадлежит ответчику. В целом гараж соответствует виду разрешенного использования земельного участка и целям его отведения. В связи с самовольным строительством есть основания для защиты права путем признания права на спорный объект недвижимости.

    В судебное заседание истец предоставил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, иск поддерживает.

    Представитель ПК «Сокол-Новый Свет» предоставил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает.

    Представители Госкомрегистра Крыма и Администрации г. Судака в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

    Исследовав материалы гражданского дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    Судом установлено, что ПК «Сокол-Новый Свет» является собственником земельного участка, площадью 6 668 кв.м., с кадастровым номером №, предназначенного с видом разрешенного использования: объекты гаражного назначения.

    Аверичев А.А. является членом кооператива и использует гараж №111 с кадастровым номером №.

    29.06.2023 государственным регистратором выдано уведомление об отказе государственной регистрации прав на гараж №111, расположенный по адресу: <адрес>, в связи с отсутствием правоустанавливающего документа на земельный участок.

    Согласно Уставу ПК «Сокол-Новый Свет», зарегистрированного в налоговых органах 02.12.2014, он создан с целью удовлетворения потребностей кооператива и их семей в жилье, путем строительства жилых домов и строений, рекреационных объектов, благоустройства территории земельных участков, которые находятся в собственности (пользовании) кооператива иди его членов, за счет средств кооператива, его членов, для дальнейшего обслуживания таких строений и участков, а также строительство и обслуживание инфраструктуры и объектов социально-бытового назначения для обеспечения потребностей членов кооператива в соответствии с действующим законодательством.

    Также предусмотрено право граждан получать в соответствии с действующим законодательством земельные участки, в том числе в собственность (п.5.1.7 Устава).

    В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

    Как следует из заключения эксперта ООО НПЦ «Экспертные исследования» от 09.01.2024 объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 73,4 кв.м., кадастровый №, по своим техническим характеристикам соответствует объекту технического учета: нежилое здание – гараж (гаражный бокс), соответствует требованиям, предъявляемым нормами действующего законодательства, в том числе предельным параметрам разрешенного строительства, установленными Правилами землепользования и застройки муниципального образования городского округа Судак Республики Крым, соответствует градостроительным, строительным, санитарным, пожарным, сейсмическим нормам, ГОСТам, СНиПам, не создаст угрозу жизни и здоровью граждан с технической точки зрения, не нарушает права правообладателя земельного участка по виду его использования.

    В соответствии с заключением кадастрового инженера Петровой Э.Л. от 14.02.2024 №3 гараж находится на земельном участке с кадастровым номером № с видом разрешенного использования – объекты гаражного назначения.

    Согласно сведениям ЕГРН земельный участок, площадью 6668 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, находится в собственности Потребительского кооператива «Сокол-Новый Свет» (ИНН №).

    Таким образом, из представленных суду доказательств следует, что самовольный объект недвижимости создан на земельном участке, позволяющем строительство гаража, а его технические характеристики позволяют использовать по назначению.

    Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковое заявление Аверичева Андрея Анатольевича к Потребительскому кооперативу «Сокол-Новый Свет», третьи лица: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Администрация г. Судака Республики Крым, о признании права собственности на гараж – удовлетворить.

Признать право собственности Аверичева Андрея Анатольевича (паспорт серии №, выдан 16.08.2019 МВД по Республике Крым, код подразделения 910-015) на нежилое здание (гараж), общей площадью 73,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано сторонами путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Крым через Судакский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме принято 11.03.2024

Судья: